اقامت مونته نگرو با خرید ملک

مونته نگرو کشوری زیبا و کوچک در جنوب اروپا می باشد که مهاجرین بسیاری سالانه برای اخذ اقامت این کشور تلاش می کنند. جمعیت مونته نگرو بسیار کم و در حدود 630.000 نفر می باشد و بیشتر تقاضای زندگی در مونته نگرو به دلیل مالیات پایین و سرمایه گذاری در زمینه املاک و مستغلات این کشور می باشد که متقاضیان می توانند با هزینه های کم سود بالایی را در این کشور به دست آورند. تورم پایین در کشور مونته نگرو و زندگی ایده آل باعث شده است تا افراد زیادی قصد سرمایه گذاری و زندگی در این کشور زیبا و کوچک را داشته باشند. مونته نگرو کشوری است که قصد داریم درباره این کشور مقاله ای نگارش کنیم تا برای افراد متقاضی این کشور آگاهی لازم را ایجاد کنیم. در مقاله تهیه شده شما با مواردی همچون شرایط اقامت مونته نگرو با خرید ملک، هزینه اخذ اقامت مونته نگرو با خرید ملک، مدارک مورد نیاز، مزایا و معایب اقامت مونته نگرو با خرید ملک و… آشنا خواهید شد.

کشوری زیبا و کم جمعیت که در جنوب شرقی اروپا قرار گرفته است. مونته نگرو با جمعیت حدود 630000 نفر طی سالیان اخیر رشد بالایی در اقتصاد داشته است و امروزه تقاضا برای سرمایه گذاری در این کشور بسیار بالا رفته است. از جمله مزایای این کشور پر طرفدار می توان به مالیات پایین و ارزان بودن آن اشاره داشت که بر اساس آمار به دست آمده این کشور جزء 10 کشور ارزان در اروپا محسوب می شود. انتخاب محل زندگی در شهر مونته نگرو به خود فرد و هدف او بستگی دارد، زیرا این کشور دارای 22 شهر می باشد که شرایط زندگی در هر کدام متفاوت است. معمولا مونته نگرو دارای آب و هوایی است که رو به سردی می رود و از ماه سپتامبر تا آوریل شاهد بارندگی در سطح بالا در شهرهای مختلف مونته نگرو خواهیم بود. به طور معمول افراد متقاضی مهاجرت به این کشور از طریق سرمایه گذاری به ویژه سرمایه گذاری از طریق خرید ملک، اقامت این کشور را کسب می کنند و از آن جایی که مونته نگرو از جمله کشورهای ارزان در اروپا است می تواند محل مناسبی برای زندگی و اقامت نیز باشد.

 افرادی که قصد دریافت اقامت یا تابعیت مونته نگرو از طریق سرمایه گذاری یا خرید خانه دارند، می توانند به راحتی و با خرید خانه با قوانین و شرایط حاکم در مونته نگرو، اقامت و یا تابعیت این کشور را کسب کنند. اگر از جمله افرادی هستید که قصد دارید تابعیت مونته نگرو را مستقیما دریافت کنید در ابتدا باید مبلغ 100000 یورو را به دولت این کشور اهدا کنید، سپس ملک مورد نظر را در منطقه انتخابی خود خریداری کنید. اگر قصد شما خرید یک خانه در قسمت شمالی مونته نگرو می باشد هزینه کمتری لازم دارید، اما خرید خانه در قسمت جنوبی که پر طرفدارتر بوده معمولا هزینه بیشتری می خواهد. با خرید خانه می توانید برای خانواده چهار نفره خود و فرزندان زیر 18 سال نیز اقامت دریافت کنید. اگر فرزند شما بالای 18 سال سن داشته باشد، باید برای دریافت اقامت و تابعیت او ملک جداگانه ای خریداری کنید.

جهت خرید ملک در مونته نگرو و سرمایه گذاری در این کشور شرایطی لازم است که شخص خریدار باید آن ها را دارا باشد تا امکان سرمایه گذاری در این کشور برای او فراهم شود. از جمله افراد واجد شرایط اخذ اقامت مونته نگرو با خرید ملک در این کشور:

• عدم سابقه کیفری متقاضی
• سن بالای 18 سال برای خریدار
• داشتن سلامت جسمی فرد خریدار
• تکمیل مدارک خواسته شده برای خرید خانه و سرمایه گذاری

جهت دریافت اقامت مونته نگرو با خرید ملک باید مراحلی را طی کنید که به صورت خلاصه بیان می کنیم:

1. اولین مرحله برای خرید ملک در مونته نگرو این است که با توجه به شرایط مالی خود ملک مورد نظر را انتخاب کنید و با مراجعه به یک دفتر اسناد رسمی امور را به صورت قانونی پیش ببرید.
2. پس از انتخاب ملک مورد نظر و توافق با فروشنده ملک، می توانید برای ثبت این قرارداد اقدام کنید. در هر قرارداد خرید ملک باید مواردی از جمله مبلغ خرید خانه، مبلغ ودیعه، تاریخ موعد، شرایط قرارداد و تعهدات خریدار ذکر شود.

مبلغ ودیعه همان هزینه ای است که در ابتدای کار قرارداد باید به دفتر اسناد رسمی بپردازید زیرا در صورتی که خریدار قصد فسق قرارداد را داشته باشد این مبلغ برای جبران خسارت می باشد و به خریدار باز نمی گردد. معمولا مبلغ ودیعه حدود 10 درصد مبلغ کل برای خرید ملک می باشد.

در صورتی که فروشنده از امضای این قرارداد منصرف شود باید مبلغی دو برابر مبلغ ودیعه را به خریدار برای جبران خسارت پس دهد.

3. پس از توافق طرفین قرارداد خرید ملک امضا می شود و تمام مبلغ با توجه به قرار داد بین طرفین به فروشنده پرداخت می شود. توجه داشته باشید که نگارش قرارداد حتما در یک دفتر اسناد رسمی و همراه با یک مترجم دادگاه باشد. قرارداد بین طرفین باید به یک زبان خارجی ترجمه شود و این مورد الزامی می باشد.
4. در آخر در صورت سر رسید پرداخت مبلغ باقی مانده در زمان مقرر، باید هزینه را به صورت کامل پرداخت کند و مالک خانه شود.

مونته نگرو کشوری است که خود دارای 22 شهر می باشد و از این بین افراد می توانند با توجه به شرایط خود یکی از این شهرها را برای اخذ اقامت مونته نگرو با خرید ملک انتخاب کنند. بهترین شهرهای مونته نگرو برای خرید خانه:

• شهر کوتور
• شهر بودوا
• شهر تیوات
• شهر اولسینج
• شهر پودگوریتسا

اگر از متقاضیان اقامت مونته نگرو با خرید ملک در این کشور هستید به طور یقین باید از مدارک لازم جهت دریافت اقامت مونته نگرو با خرید خانه آشنا باشید و یا آن را از سایت های معتبر مهاجرتی و یا سایت های اقامتی این کشور به دست آورید. در این جا برخی از مهم ترین مدارک و شرایط لازم برای دریافت اقامت مونته نگرو را برای شما علاقمندان بیان می کنیم:

• ارائه مدارک هویتی فرد که نشان دهد فرد متقاضی بالای 18 سال سن دارد.
• مدارک عدم سابقه کیفری و عدم سوء پیشینه متقاضی
• ارائه مدارکی از بانک مورد تایید کشور مونته نگرو برای تایید قانونی بودن پول مورد نظر برای خرید ملک در این کشور
• سلامت جسمانی
• مدارک لازم جهت ارائه تمکن مالی و داشتن هزینه مورد نظر برای خرید ملک
• ارائه مدارک نداشتن عضویت و تابعیت در کشورهای اتحادیه اروپا
• پاسپورت معتبر کشور مبدا

 بررسی های به عمل آمده در این موضوع نشان می دهد برای اخذ اقامت مونته نگرو با خرید ملک، فرد متقاضی باید شرایط سنی تعیین شده توسط این کشور را دارا باشد. متقاضی در ابتدا باید مبلغی را به صندوق این کشور کمک نماید، سپس اجازه خرید ملک در مناطق مختلف این کشور را با توجه به دارایی خود به دست می آورد. از دیگر شرایط اخذ اقامت مونته نگرو عدم سوء پیشینه فرد متقاضی است که نباید در کشور خود جرم و جنایتی انجام داده باشد. از جمله شرایط مورد نیاز برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در مونته نگرو می توان به حداقل 250.000 یورو پول برای خرید ملک مورد نظر اشاره داشت. شرایط مدت زمان اخذ اقامت مونته نگرو نشان می دهد اخذ اقامت این کشور خیلی سریع می باشد و به سرعت می توان اقامت مونته نگرو با خرید خانه را به دست آورد.

بررسی های به عمل آمده از خرید ملک در مونته نگرو نشان می دهد که این کشور از مزایای مناسبی برای اقامت و تابعیت برخوردار است. مرور برخی از مهم ترین مزایای گرفتن اقامت مونته نگرو با خرید ملک:

• اخذ اقامت در طی حدود 3 هفته و گرفتن تابعیت و پاسپورت این کشور در طی حدود 6 ماه
• یکی از کشورهای دارای بهترین سواحل دریایی و تفریحی
• پاسپورتی قدرتمند برای سفر به کشور های دیگر
• اخذ پاسپورت مونته نگرو بدون لغو پاسپورت قبلی
• عضویت کشور مونته نگرو در سازمان جهانی ناتو
• یکی از کشورهای در صف انتظار برای عضویت در اتحادیه اروپا
• دارای مکان های گردشگری و توریستی فوق العاده برای جذب گردشگران و توریست ها
• موقیت جغرافیایی مناسب
• عدم نیاز به مدرک زبان
• نرخ پایین مالیات در مونته نگرو

امکان مهاجرت به آمریکا و کار در این کشور با استفاده از ویزای E-2

در متن فوق به بررسی مزایای اقامت مونته نگرو با خرید ملک پرداختیم. می دانیم که مهاجرت و اخذ اقامت در هر کشوری علاوه بر مزایا، معایب خاص خود را نیز دارد. از جمله معایب اخذ اقامت مونته نگرو با خرید خانه:

• نرخ بیکاری بالا در کشور مونته نگرو
• درصد بالاتر نرخ مصادره اموال در مقایسه با کشورهای برتر دنیا
• عدم عضویت در اتحادیه اروپا در حال حاضر
• عدم عضویت در شنگن در حال حاضر
• هزینه تقریبا بالا برای خرید ملک در مقایسه با برخی از کشورهای برتر دنیا

✔️میزان هزینه مورد نیاز برای اقامت مونته نگرو با خرید ملک چه مقدار است؟

برای اخذ اقامت مونته نگرو با خرید ملک در این کشور باید مبلغ 100 هزار یورو به دولت این کشور کمک کنید و سپس با مبلغی بین 250 هزار یورو تا 450 هزار یورو در این کشور خانه ای خریداری کنید.

✔️آیا برای اخذ تابعیت و پاسپورت کشور مونته نگرو، باید پاسپورت اولیه خود را کنسل کرد؟

خیر. امکان اخذ پاسپورت کشور مونته نگرو با دارا بودن همزمان پاسپورت کشور اولیه امکان پذیر است.

✔️امکان مهاجرت به کشور آمریکا با استفاده از پاسپورت مونته نگرو وجود دارد؟

بله. با عقد پیمان بین کشور مونته نگرو و کشور آمریکا، پس از اخذ پاسپورت مونته نگرو می توان با استفاده از ویزای E-2 به کشور آمریکا مهاجرت نمود و در آن جا مشغول به کار شد.

✔️شرایط سنی اقامت مونته نگرو با خرید ملک چگونه است؟

سن بالای 18 سال برای خرید ملک در مونته نگرو الزامیست.