خرید ملک در اتریش و شرایط اقامت اتریش با خرید ملک در این مقاله مورد تحلیل و بررسی علمی قرار می گیرد. قیمت خانه در اتریش به پول ایران چقدر است؟  آیا با خرید خانه در اتریش، می توان اقامت گرفت؟ در این مقاله نکات مهم و اساسی خرید ملک در اتریش را برای شما عزیزان شرح داده ایم. اگر در ذهن شما عزیزان سوالاتی در خصوص خرید ملک و شرایط  آن وجود دارد این مقاله دقیقا همان چیزی است که به شما کمک می کند به پاسخ سوالات خود دست پیدا کنید. خرید خانه در اتریش همواره سود آور و معتبر بوده است. به لطف اقتصاد پایدار، استاندارد های بالای زندگی و کیفیت آموزش و پرورش  دلایل  زیادی برای خرید ملک در این کشور وجود دارد. موسسه ملک پور به شما کمک می کند که در یافتن مسیر مهاجرتی انتخابی درست و هوشمندانه داشته باشید در صورتی که تمایل دارید اطلاعات کامل در زمینه مهاجرت به اتریش از طریق خرید ملک کسب کنید می توانید با مشاورین ما در موسسه تماس حاصل نموده و مشاوره رایگان دریافت کنید.

کشور اتریش حدودا 8.5 میلیون جمعیت دارد. پایتخت این کشور شهر وین می باشد که نهمین شهر بزرگ در اروپا می باشد بخش عظیمی از این کشور را رشته کوه های زیبای آلپ پوشانده است که به دلیل این اختلاف ارتفاعات در کشور اتریش آب و هوای گوناگونی وجود دارد. زبان رسمی این کشور آلمانی می باشد  و واحد پولی کشور اتریش یورو می باشد. کشور اتریش بر اساس رتبه بندی های انجام شده یکی از ثروتمند ترین کشورهای جهان شناخته شده است و اقتصاد این کشور همواره جزو 20 اقتصاد برتر جهانی می باشد.حال می خواهیم به این سوال پاسخ دهیم که آیا ایرانیان می توانند در اتریش ملک خریداری کنند؟ ایرانیان جزو تنها اقوامی هستند که می توانند به خرید ملک در اتریش دست پیدا کنند. شما با خرید ملک در اتریش مسلما به سود خوبی دست پیدا خواهید کرد با توجه به اینکه در کشور اتریش تورمی وجود ندارد به استثنای ملک در کشور اتریش که همواره قیمت ملک در این کشور با نظارت و کنترل دولت رو به افزایش است بنابراین شما بر روی قیمت ملک و اجاره بهایی که دریافت می کنید به سود خوبی دست پیدا خواهید کرد. نکته قابل توجه در خرید ملک در اتریش این می باشد که خرید ملک در اتریش تنها برای اخذ اقامت نمی باشد بلکه به عنوان سرمایه گذاری می باشد به این دلیل رابطه ای مستقیم بین خرید ملک در اتریش و اخذ اقامت اتریش وجود ندارد مگر اینکه شما خرید ملک در اتریش را برای اخذ اقامت و تمکن مالی استفاده کنید که در این صورت خرید ملک در اتریش برای شما تاثیر مثبت دارد.

از آنجایی که اقتصاد اتریش بعد از جنگ جهانی دوم هرساله رو به رشد بوده و هر ساله رشدی تقریبا 4 درصدی داشته است سبب شده است که سرمایه گذاران زیادی در اتریش سرمایه گذاری کنند. خرید ملک در اتریش و اجاره منزل در اتریش بسیار پررونق می باشد. قیمت ملک در اتریش در مناطق گوناگون متفاوت می باشد. مثلا در پایتخت این کشور در شهر وین قیمت هر متر 2500تا 4500 یورو می باشد که باز هم بسته به کیفیت و منطقه ملک قیمت ها متفاوت است. شما برای خرید ملک در منطقه اسکی باید هزینه بیشتری صرف کنید زیرا اسکی جزو گرانترین مناطق در اتریش می باشد. ملک در مناطق مرکزی دارای قیمت بالاتری است به طور مثال خرید ملک در خود شهر وین بیشتر از اطراف این شهر است اما به دلیل سیستم قوی حمل و نقل عمومی در این کشور شما با خرید ملک در حومه شهر به راحتی و با کوتاه ترین زمان می توانید به مرکزشهر راه پیدا کنید.

برای سرمایه گذاری و خرید ملک در کشورهای خارجی شما باید روابط کشور خود را با کشور مقصد بسنجید. کشوری که قصد سرمایه گذاری و خرید ملک در آن را دارید از نظر BTI ها معاهدات دوجانبه سرمایه گذاری، معاهدات چند جانبه سرمایه گذاری مورد تحلیل و بررسی قرار دهید. از آنجایی که فرد سرمایه گذار مقداری زیادی از سرمایه خود را برای خرید ملک هزینه می کند، بنابراین باید از صحت سرمایه گذاری در اتریش اطمینان حاصل پیدا کند. خوشبختانه روابط کشور ایران و اتریش در طول تاریخ مستحکم و پایدار بوده است و همانطور که در این مقاله اشاره کردیم ایرانیان جزو تنها اقوامی هستند که می توانند در اتریش ملک خریداری کنند.شما برای خرید ملک در اتریش باید از طریق وکلای دادگستری اقدام نمایید از آنجایی که پورسه خرید ملک بر عهده وکلای دادگستری می باشد و کاملا حقوقی و قانونی است سرمایه گذاری ملک در اتریش برای شما هیچ گونه ریسکی ندارد بنابراین ترسی برای از دست دادن پول خود نداشته باشید. اگر تمایل داردید اطلاعات جامع تری در این زمینه به دست آورید میتوانید از موسسه ملک پور بهره بگیرید.

برای خرید ملک فرد خریدار باید مراحلی را طی کند. ابتدا باید شهر و منطقه مورد نظر خود را برای خرید ملک انتخاب کنید زیرا همان طور که بیان کردیم قیمت ها در شهر های مختلف حتی در مناطق مختلف متفاوت می باشد. پس از انتخاب ملک خود باید استعلام ملک گرفته شود که این کار از طریق دادگاه منطقه و یا اداره نقشه کشی از ثبت ارز دولتی امکان پذیر می باشد. پس از انجام این مراحل  یک پیش قرار داد در اختیار شما قرار می گیرد که تمامی جزییات ملک را از جمله ارزش ملک، شرایط پرداخت هزینه ملک و… را داراست. فرد خریدار باید این پیش قرار داد را با دقت بخواند و سپس اقدام به خرید ملک نماید. در هنگامه معامله فرد متقاضی  باید 10 درصد مبلغ ملک را پرداخت نماید. پس از پرداخت مالیات توسط فرد متقاضی قرار داد امضا می شود که بهتر است این مراحل در اداره ثبت طی شود. پس از اتمام این مراحل ملک به نام خریدار می شود.

افرادی که خواهان خرید ملک در اتریش می باشند باید بدانند که با خرید ملک نمی توانند مستقیم اقامت اتریش را اخذ نمایند. شخص با خرید ملک و اقامت مسکونی باید تا زمانی که ملک خود را در کشور اتریش دارد، به این کشور رفت و آمد کند و ویزای بلند مدت دریافت نماید و اینکه ویزای خود را تمدید کند. پس از خرید ملک ابتدا باید چند سال در اتریش زندگی کند، پس از 5 الی 6 سال امتحان زبان که مربوط به آشنایی با زبان مردم اتریش و زندگی در این کشور است را گذرانده در نهایت پاسپورت این کشور را اخذ نماید. همچنین فرد متقاضی می تواند با سرمایه گذاری در املاک اتریش مانند خرید هتل، هاستل و … در این کشور سرمایه گذاری نماید و بیزنس پلن خود را ارائه دهد و در صورت تائید بیزنس پلن او و ایجاد کارآفرینی در اتریش و سود رسانی به این کشور می تواند بعد از چند سال کارت قرمز سفید قرمز که مخصوص سرمایه گذاران است را اخذ نماید. در این روش اگر بیشتر از 100 هزار یورو سرمایه گذاری نماید و بیزنس پلن او به تائید اداره اتریش درآید می تواند اقامت گرفته و بعد از 5 سال پاسپورت این کشور را اخذ نماید. بنابراین اگر خواهان اخذ اقامت اتریش هستید می توانید از طرقی مانند سرمایه گذاری، کار، تحصیل و موارد دیگر اقدام نمایید. همچنین شما می توانید در کشورهایی مانند پرتغال و قبرس ملک خریداری کنید و اقامت این کشورها را به دست آورید و به راحتی به کشورهای اروپایی سفر کنید و یا حتی در این کشورها زندگی کنید.

آیا امکان اخذ اقامت اتریش از طریق خرید ملک به صورت مستقیم وجود دارد؟

خیر. امکان اخذ اقامت از طریق خرید ملک به صورت مستقیم در اتریش وجود ندارد.

قیمت خانه در اتریش چقدر است؟

قیمت خانه در اتریش در مناطق مختلف و با متراژ مختلف متفاوت است.

آیا می توان از خرید خانه به عنوان طرح تجاری استفاده کرد؟

تحت شرایط و قوانین خاصی این امکان وجود دارد.

آیا امکان خرید خانه برای ایرانیان در اتریش بدون اقامت وجود دارد؟

بله طبق معاهده ای که بین دولت ایران و اتریش از زمان قدیم وجود دارد، ایرانیان بدون داشتن اقامت امکان خرید ملک در اتریش را دارند.