سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در فرانسه و اخذ اقامت در این کشور در مقاله علمی پیشرو مورد بحث و بررسی قرار گرفته است. اسناد و مدارک لازم برای خرید ملک در فرانسه به چه صورت می باشد؟ خرید ملک در فرانسه دارای چه پروسه ای می باشد؟ آیا از طریق خرید ملک در فرانسه اقامت این کشور میسر خواهد بود؟ در ادامه با پاسخ به سوالات ذکر شده تصمیم بر آن داریم که خرید ملک در فرانسه را به صورت جامع مورد بحث و بررسی قرار دهیم. فرانسه یکی از کشورهای گردشگری با صنعتی فعال شناخته می شود. به واسطه روش های مناسب مهاجرتی در این کشور بسیاری از متقاضیان علاقه مند به مهاجرت به فرانسه و اخذ اقامت این کشور هستند. شما همراهان گرامی می توانید با مراجعه به وبسایت موسسه ملک پور از اطلاعات کامل بهره مند گردید. همچنین با تماس تلفنی از خدمات اولیه رایگان موسسه ملک به واسطه کارشناسان جهت اخذ مشاوره اقدام نمایید.

لازم به ذکر است از نظر دریافت اقامت فرانسه می توان مسیر های اصلی مهاجرت را برای این موضوع بررسی کرد. در واقع جهت کسب اقامت فرانسه 6 مسیر اصلی وجود دارد؛ تولد، افراد خاص، ازدواج، کار، تحصیل و سرمایه گذاری. نکته حائز اهمیت در رابطه با سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در فرانسه، عدم دریافت اقامت فرانسه می باشد. در واقع افراد متقاضی جهت سرمایه گذاری به واسطه خرید ملک در فرانسه قادر به اخذ اقامت از این طریق نخواهند بود و صرفا خرید ملک در فرانسه به دید یک سرمایه گذاری در این کشور محسوب می شود. به همین علت توصیه می گردد در ابتدا از طریق مسیر های ممکن جهت دریافت اقامت فرانسه اقدام نمود تا در نهایت بتوان در فرانسه جهت خرید ملک سرمایه گذاری کرد. روش هایی نظیر خودحمایتی فرانسه می تواند مسیر مناسبی جهت اخذ اقامت فرانسه و سرمایه گذاری خرید ملک در این کشور محسوب گردد. اگر قصد زندگی در فرانسه را دارید، حتما مقاله مربوطه را مطالعه فرمایید.

در وهله اول می بایست از نظر زمانبندی در بهترین حالت ممکن اقدام کرد؛ بررسی و ارزیابی قیمت خانه در فرانسه یکی از مهمترین مراحل جهت خرید ملک در فرانسه می باشد.

در وهله دوم بایستی در جستجوی خانه مناسب جهت خرید در فرانسه بود؛ برای این موضوع می توان از مشاورین املاک، روزنامه های دیجیتال و یا مجلات آنلاین برای قیمت خرید ملک در فرانسه بهره برد.

در وهله سوم می بایست از بابت اعتبار مستغلات در فرانسه اطمینان خاطر کسب نمائید. در صورتی که انجام کار خود را زیر نظر مستغلاتی دارای اعتبار در فرانسه سپرده باشید می بایست که از حروف اختصاری FNAIM، SNPI، UNIS  یا  CNAB بهره مند باشند تا مطمئن باشید که مشاور املاک انتخاب شده دارای ضمانت مالی و بیمه خواهد بود.

در وهله چهارم پس از پیشنهاد قیمت از جانب شما می توانید برای تنظیم قرارداد اقدام نمائید. در این مرحله بعد از امضا قرارداد می توانید برای اطمینان خاطر از دفاتر اسناد رسمی اقدام نمائید که بدین ترتیب در بازه زمانی چند روز الی چند ماه این مرحله به طول می انجامد. بنابراین می توانید برای مالکیت ملک اقدام کنید.

مولوز در فرانسه شهر کوچکی محسوب می‌شود که با نقش و نگار قرن بیستم آمیخته شده است. شهر مولوز دارای اقتصاد قدرتمندی می باشد، این شهر کوچک در عین حال دارای جمعیت قابل توجهی می باشد شهر مولوز زیبا به دلایل جغرافیایی سال‌های پیاپی در میان آلمان و فرانسه جابجایی داشته است، به همین علت می توان گفت که شهر مولوز؛ صنعت را از آلمان و همچنین فرهنگ را از فرانسه دریافت نموده است. می توان در نظر داشت که این شهر کوچک و زیبا با توجه به رشد تصاعدی صنعتی شدن، به منچستر فرانسه مبدل شده است و از این بابت صنایعی نظیر خودروسازی، شیمیایی و نساجی را به اوج خود رسانده است از آنجا که ارزش ملک در فرانسه در شهر مولوز به نسبت سایر شهرها ارزان تر می باشد و امکانات رفاهی مناسب در این شهر فراهم است این شهر به یکی از مقاصد مهاجر پذیر تبدیل شده است. از مزایای خرید ملک در فرانسه در شهر مولوز می توان به این موضوع اشاره داشت که میانگین قیمت خرید ملک در فرانسه در این شهر در قیاس با سایر شهرها کمتر می باشد. ارزش نسبی هر متر مربع حدود 1.911 یورو می باشد که خود نشان دهنده قیمت پایین ارزش ملک در شهر مولوز می باشد.

از آنجا که بسیاری از افراد مهاجر پیش از مهاجرت به هر کشوری در جستجوی بهتری مقصد به لحاظ امکانات رفاه و در عین حال مقرون به صرفه بودن هزینه های زندگی می باشند؛ به همین علت می توان شرایط بهترین شهرهای فرانسه برای خرید ملک را به صورت کامل تر بررسی نماییم. پاریس در واقع یکی از از مشهورترین شهر ها در فرانسه می باشد، امکانات رفاهی بالای این شهر در کنار هزینه های زندگی بالا جزو نقاط مثبت و منفی این شهر می باشد که با این حال بسیاری از متقاضیان را به سمت خود جذب نموده است. قیمت هر متر مربع ملک در پاریس در حدود ده هزار یورو می باشد. مارسی یکی دیگر از شهرهای جذاب جنوب فرانسه می باشد که به لحاظ جمعیت سومین رتبه را پس از پاریس به خود اختصاص داده است میانگین ارزش ملک در مارسی به ازای هر متر مربع حدود چهار هزار یورو می باشد. شهر لیون سومین شهر پس از پاریس و مارسی به لحاظ بزرگی می باشد همچنین شهر لیون به عنوان دومین شهر به لحاظ جمعیت در فرانسه می باشد. شهر لیون شهری با آشپزی بی نظیر و دانشگاه‌های متعدد به شمار می رود. حدود ارزش ملک در لیون به صورت متوسط پنج هزار یورو می باشد. یکی دیگر از شهرهای با امکانات رفاهی مناسب در فرانسه شهر بندری نیس می باشد این شهر از مناظر دلنشینی برخوردار می باشد و به علت موقعیت بندری شهر نیس، کمپانی های متعددی در این شهر وجود دارند، حدود میانگین ارزش ملک به ازای هر متر مربع ۵۰۰۰ یورو می باشد. از شهرهای مناسب به لحاظ خرید ملک در فرانسه می توان به شهر استراسبورگ اشاره داشت. از آنجا که استراسبورگ شهر مرزی فرانسه و آلمان می باشد، شرایطی به وجود آورده است که به یکی از کلان شهرهای بی نظیر فرانسه تبدیل شود. همانطور که می دانید موقعیت شهر استراسبورگ در کنار رود راین موجب شده است که سیستم حمل و نقل دریای شرایط خوبی را به وجود آورد، به همین ترتیب می توان متوسط ارزش ملک به ازای هر متر مربع در این شهر را حدوداً چهار هزار یورو برآورد نمود.

خرید ملک در فرانسه به عنوان سرمایه گذاری در این کشور محسوب می شود، در صورتی که اقدام از این روش منجر به دریافت اقامت نمی گردد. در واقع اگر قصد بر آن دارید برای اقامت فرانسه اقدام نمایید می بایست از طرق دیگر جهت اقامت اقدام کنید. اگر تصمیم بر آن دارید که بدون مشاوره با متخصصین املاک، خانه مد نظر خود را پیدا کنید، می‌توانید از وبسایت هایی که برای فروش املاک در نظر گرفته شده اند، کمک های لازم را دریافت نمایید. بدین واسطه از مقرون‌ به صرفه‌ترین روش‌ها برای خرید ملک به حساب می‌آید که گزینه‌های بسیار زیادی نیز دارد.

از بهترین این سایت‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

از آنجا که خرید ملک در فرانسه بدون هیچگونه محدودیتی برای غیر بومیان مهیا می باشد به همین واسطه در صورت آشنا بودن به امور ملک در فرانسه قادر خواهید بود جهت خریداری مستغلات در این کشور اقدام نمایید. لازم به ذکر می باشد که تنها به موجب خرید ملک در فرانسه قادر به دریافت اقامت این کشور نخواهید بود و در صورت اینکه از مسیر های خودحمایتی، تحصیل، کار و … اقدام نمایید، می توانید اقامت فرانسه را اخذ نمایید و بدین ترتیب پس از اخذ اقامت جهت خرید ملک اقدام نمایید. می توانید با ارائه مدارک جدول ذیل جهت خریداری ملک در فرانسه اقدام نمایید:

یکی از موارد قابل بررسی جهت خرید ملک در فرانسه این موضوع می باشد که اقامت فرانسه از طریق خرید ملک غیر ممکن می باشد. ولیکن افراد متقاضی غیر بومی قادر خواهند بود در سرمایه گذاری خرید ملک در فرانسه اقدام به سرمایه گذاری نمایند. همانطور که پیشتر نیز توضیح داده شد متقاضیان می‌توانند تنها در صورت داشتن اقامت فرانسه با یکی از طرق تعریف شده همانند تحصیل، برنامه خودحمایتی فرانسه و کار، اقامت فرانسه را کسب نمایند و در ادامه این اجازه به آنها داده خواهد شد از طریق سرمایه گذاری در بحث خرید ملک اقدام نمایند. لذا اخذ اقامت طریق خرید ملک تنها در کشورهای یونان، پرتغال و اسپانیا تحت عنوان گلدن ویزا ارائه می گردد. لازم به ذکر است، کشور فرانسه این نوع ویزای طلایی جهت سرمایه گذاری در خرید ملک را دارا نمی باشد.

در رابطه با خرید ملک در فرانسه باید به این موضوع اشاره داشت که در این روش متقاضیان به صورت مستقیم اقامت فرانسه را کسب نمی کنند و همانطور که توضیح داده شد صرفاً در کشور فرانسه قادر به سرمایه گذاری بدون اخذ اقامت برای متقاضیان در این کشور وجود خواهد داشت. لذا هیچ یک از آثار اقامتی که در سایر برنامه ها وجود خواهد داشت در خرید ملک فرانسه مهیا نخواهد بود؛ در واقع اجازه کار، تحصیل، ثبت شرکت و … از طریق خرید ملک در فرانسه غیر قابل امکان می باشد. به طور مثال افرادی که متقاضی خرید ملک در فرانسه هستند قادر به اجازه زندگی، تردد در حوزه شنگن، تحصیلات رایگان برای فرزندان، افتتاح حساب و … نمی باشند. به همین ترتیب پیشنهاد می شود در عوض خرید ملک فرانسه جهت برنامه های اقامتی این کشور نظیر خود حمایتی فرانسه اقدام نمایید. در این حالت تنها با ارائه تمکن مالی می توانید بدون شرط حضور و عدم احتیاج به سرمایه گذاری، اقامت فرانسه را دریافت نمایید.

✔️چه افرادی واجد شرایط خرید ملک در فرانسه می باشند؟

تمامی افراد غیر بومی بالای 18 سال سن قادر به خرید ملک در فرانسه خواهند بود.

✔️آیا از طریق خرید ملک در فرانسه امکان افتتاح حساب وجود خواهد داشت؟

خیر، امکان افتتاح حساب به واسطه خرید ملک در فرانسه قابل امکان پذیر نمی باشد.

✔️هزینه ملک در فرانسه به چه صورت می باشد؟

حدود هزینه های بابت خرید ملک در فرانسه از میانگین 100 هزار یورو الی 500 هزار یورو و حتی بیشتر متغیر می باشد.

✔️معایب خرید ملک در فرانسه چیست؟

خرید ملک در فرانسه منجر به اخذ اقامت نمی گردد و می بایست از طریق سایر برنامه ها جهت کسب اقامت فرانسه و آثار اقامتی آن بررسی های لازم را داشت.