خرید ملک در کانادا
خرید ملک در کانادا به دلیل رشد اقتصادی بالای این کشور، از روشهای خوب سرمایه گذاری محسوب میشود. اما بهخاطر داشته باشید که با خرید ملک در کانادا نمیتوانید به اقامت این کشور دست پیدا کنید. هزینه خرید خانه در کانادا باتوجه به شهر، موقعیت جغرافیایی ملک، متراژ و سایر عوامل متفاوت است. خرید ملک در کانادا علاوه بر هزینه خود ملک هزینههای جانبی دیگری نیز همچون؛ مالیات بر املاک غیر مقیم کانادا، هزینه بازرسی خانه در حدود 300 تا 500 دلار، دریافت وام خرید ملک در حدود 65 درصد هزینه ملک را در پی خواهد داشت. در صورت بروز هرگونه سوالی در زمینه خرید ملک در کانادا میتوانید از مشاورههای حرفهای و رایگان MIE استفاده نموده تا بتوانید با جدیدترین قوانین خرید ملک در کانادا آشنا شده و انتخاب هوشمندانهای را داشته باشید.
آنچه در این مقاله می خوانیم
ویدئو و فایل صوتی موسسه MIE در مورد راههای اقامت دائم کانادا در کمتر از پنج دقیقه

- دانلود
- 5 دقیقه
- 13 K
- دانلود
- 5 دقیقه
- 113 K
شرایط خرید ملک در کانادا
کشور کانادا به دلیل امکانات رفاهی فوق العاده و امنیت سرمایه گذاری همواره مورد توجه علاقمندان به مهاجرت بوده است و اغلب مهارجرین به کشور کانادا آرزوی خرید ملک در این کشور را دارند که خوشبختانه امکان خرید ملک در کانادا هم برای مهاجرین و هم برای افرادی که مقیم کشور کانادا نیستند صرف نظر از تابعیت کانادا وجود دارد. طبق قوانین خرید ملک در کانادا لازم است بدانید که از طریق خرید ملک چه به صورت مسکونی چه به صورت تجاری امکان اخذ اقامت کانادا و مهاجرت به کانادا را نخواهید داشت اما خریداران خارجی می توانند املاک مسکونی، آپارتمان، املاک ویلایی، املاک تجاری را خریداری کنند و حتی برای خرید ملک از مؤسسات مالی کانادا و بانک های کانادا وام دریافت کنند. متقاضیان غیر کانادایی می توانند تا 65 درصد قیمت قیمت ملک در کانادا وام دریافت کنند اما حداقل 35 درصد از قیمت ملک را به عنوان پیش پرداخت باید در ابتدا پرداخت کنند، البته بانک های خارجی امکان ارائه وام مسکن به متقاضیان خارجی را ندارند. شرایط خرید خانه در کانادا به خصوص با دریافت وام برای متقاضیان خارجی به شرایط و مدارک خاصی امکانپذیر است که پیش از اقدام باید این موارد را با مشاورین رسمی مهاجرت به کانادا بررسی کنید.
مدارک لازم برای خرید ملک در کانادا
چنانچه قصد خرید ملک در کانادا را دارید. به این ترتیب باید عمل کنید. ابتدا باید ویزای کانادا را دریافت کنید. شما میتوانید از طریق سایت VFS Global برای اخذ ویزای کانادا اقدام کنید. شما باید فرم درخواست ویزا را پر کنید و مدارک مورد نیاز را ارائه دهید. مدارک شامل: گذرنامه معتبر، عکس رنگی، تاییدیه میزان درآمد، سابقه اعتباری، بیمه سلامت، گواهی عدم سوءپیشینه، ترجمه فارسی مدارک و هزینه ویزا میشوند.
سپس باید با یک مشاور املاک در کانادا تماس بگیرید و ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید. شما میتوانید از سایتهای معتبری مانند Realtor یا Zoocasa برای جستجوی ملک در کانادا استفاده کنید. شما باید نوع ملک، محل، قیمت، متراژ، تعداد اتاق و سایر جزئیات را مشخص کنید. پس از انتخاب ملک، باید با فروشنده یا نماینده او مذاکره کنید و قرارداد خرید را امضا کنید. شما باید مدارکی را به فروشنده ارائه دهید، از جمله: نامه تأیید ویزا، نامه تأیید درآمد، نامه تأیید سابقه اعتباری و نامه تأیید بیمه سلامت. شما همچنین باید یک وکیل حقوقی را برای انجام معامله انتخاب کنید.
در مرحله بعد، باید برای دریافت وام مسکن از یک بانک یا موسسه مالی در کانادا درخواست کنید. شما باید حداقل ۳۵ درصد از قیمت ملک را به صورت نقدی پرداخت کنید و بقیه را از طریق وام تأمین کنید. شما باید مدارکی را به وامدهنده ارائه دهید، از جمله: قرارداد خرید، نامه تأیید ویزا، نامه تأیید درآمد، نامه تأیید سابقه اعتباری و نامه تأیید بیمه سلامت. در مرحله آخر، باید معامله را نهایی کنید و مالکیت ملک را به نام خود ثبت کنید. شما باید مدارک لازم را امضا کنید، از جمله: سند مالکیت، سند رهنی، سند حقوقی و سند مالیاتی. شما همچنین باید هزینههای بستهبندی قرارداد را پرداخت کنید، از جمله: هزینه وکیل، هزینه ثبت، هزینه مالیات و هزینه بیمه.
خرید آپارتمان در کانادا
کیفیت بسیار بالا برای زندگی در کانادا و طبیعت تماشایی این کشور باعث تقاضای بالای خرید ملک در کانادا شده است همچنین بازار املاک و مستغلات در کشور کانالا پر رونق است که سرمایه گذاری در ملک را می توان یک سرمایه گذاری مطمئن دانست. خرید آپارتمان در کانادا بیشتر از املاک و مستغلات دیگر مورد توجه متقاضیان خارجی قرار می گیرد زیرا هزینه ها پایین تر و اداره ملک در قالب آپارتمان در اغلب شهرهای کانادا آسانتر است، البته هزینه ها از یک استان به استان دیگر یا از یک منطقه به منطقه دیگر متفاوت است. میانگین قیمت آپارتمان در کانادا به طور متوسط 400.000 دلار است که با توجه به موقعیت مکانی، متراژ و امکانات آپارتمان ها تفاوت قیمت دیده می شود و در شهرهای مختلف کانادا قیمت آپارتمان متفاوت است. بر اساس شاخص هزینه های زندگی شهرهای وینیپگ، ویکتوریا و ونکوور در لیست 30 شهر گران جهان قرار گرفته اند اما در کشور کانادا پنجاه و هشتمین کشور در لیست کشورهای مقرون به صرفه برای خرید ملک است. شما می توانید از این بخش مقاله مربوط به پاسپورت کانادا را مطالعه فرمایید
خرید ملک تجاری در کانادا
متقاضیانی که قصد خرید ملک در کانادا را دارند می توانند املاک تجاری را برای خرید انتخاب کنند اما با در نظر گرفتن این نکته که قیمت خرید ملک در کانادا و قوانین خرید ملک در کانادا با شرایط خرید ملک تجاری در کانادا متفاوت است. املاک تجاری با هدف ایجاد جریان درآمد منظم خریداری می شوند و شامل ساختمان های اداری، سوئیت های اجاره ای، انبار، پمپ بنزین، هتل و فروشگاه های تجاری می شود. برای خرید یک ملک تجاری باید در هر مرحله دقت لازم را داشته باشید و جزئیات حقوقی بیشتری در مقایسه با خرید ملک مسکونی وجود دارد و باید برای آینده کاری ملک تجاری و هزینه های آن برنامه ریزی داشته باشید زیرا املاک تجاری ملزم به فعالیت و پرداخت مالیات هستند. افرادی که ملک تجاری در کانادا خریداری می کنند در صورتی که شرایط و مدارک لازم برای اقامت کارآفرینی و سرمایه در کانادا را داشته باشند می توانند برای اخذ اقامت کانادا و مهاجرت به کانادا از این طریق اقدام کنند و از ملک تجاری خود استفاده کنند.
ویدئو و فایل صوتی موسسه MIE در مورد روشهای اقامت کانادا








- دانلود
- 13 دقیقه
- 18 K
- دانلود
- 13 دقیقه
- 137 K
قیمت زمین در کانادا
خرید زمین در کانادا با هدف ساخت و ساز یا فعالیت کشاورزی صورت می گیرد و برخی از متقاضیان زمین را با هدف سرمایه گذاری بلند مدت در کانادا خریداری می کنند که برای سرمایه گذاران خارجی خرید زمین به جای خرید ملک در کانادا امکانپذیر است. در شهرهای آلبرتا، مانیتوبا و ساسکاچوان فعالیت کشاورزی و خرید زمین های کشاورزی رونق زیادی دارد و قیمت زمین در مناطق مختلف متفاوت است که نسبت به نیاز خریدار ممکن است منطقه خاصی پیشنهاد شود. قیمت زمین در مناطق شهری نسبت به مناطق روستایی گرانتر است و به طور متوسط 50 تا 200 دلار در هر فوت تعیین می شود همچنین قیمت هر هکتار زمین کشاورزی در کانادا به طور متوسط 3700 دلار کاناداست. در نظر داشته باشید که ساخت و ساز یا کشاورزی در کانادا نیاز به مجوز ها و اجرای قوانین خاص دارد که دریافت این مجوز ها شاید برای افرادی که اقامت کشور کانادا را ندارند دشوار یا غیر قابل دسترس باشد.
ویدئو و فایل صوتی موسسه ملک پور در رابطه با اقامت کانادا از طریق خرید ملک








- دانلود
- 5 دقیقه
- 813
- دانلود
- 5 دقیقه
- 6 K
خرید مزرعه در کانادا
همانطور که قوانین خرید ملک در کانادا به سرمایه گذاران غیر کانادایی این اجازه را می دهد که بتوانند ملک تجاری، ملک مسکونی و زمین خریداری کنند، امکان خرید مزرعه نیز برای متقاضیان سرمایه گذاری در کانادا وجود دارد که بهترین منطقه برای خرید مزرعه استان انتاریو است. موقعیت خرید مزرعه در استان انتاریو با توجه به آب و هوای خوب و طبیعت زیبا بیشتر از سایر استان هاست. برای افرادی که در کانادا تازه وارد هستند و علاقمند یه پرورش گل و گیاه یا پرورش حیوانات هستند خرید مزرعه در کانادا بهترین گزینه است، البته قیمت مزرعه در استان انتاریو نسبت به سایر استان ها گرانتر است که به دلیل موقعیت مناسب این استان برای کشاورزی رشد قیمت زمین های کشاورزی بسیار زیاد است. متوسط قیمت هر هکتار مزرعه در استان های مختلف کانادا 6000 دلار کاناداست که حداقل قیمت را در استان ساسکاچوان با قیمت 1.601 در هر هکتار و حداکثر قیمت را در استان انتاریو با قیمت 11.905 دلار کانادا می توان دید. شما می توانید از این قسمت مقاله مربوط به بهترین سرمایه گذاری در کانادا را نیز مطالعه فرمایید
خرید خانه در کانادا برای تازه واردین
قوانین خرید ملک در کانادا برای تبعه کشورهای مختلف متفاوت است اما به طور کلی اتباع ایرانی اجازه خرید ملک در کانادا حتی در بدو ورود به کانادا و بلافاصله پس از اخذ اقامت ، چه به صورت موقت چه به صورت اقامت دائم را دارند. افرادی که مقیم کشور کانادا نیستند طبق قانونی که تصویب شد 15% مالیات بیشتر نسبت به افراد مقیم کانادا برای خرید ملک در بعضی از مناطق کانادا پرداخت می کنند اما افرادی که اقامت کانادا را دریافت می کنند حتی تازه واردین می توانند از حقوق شهروندان کانادایی برای خرید ملک بهره مند شوند. اغلب مهاجرین به محض دریافت اقامت کانادا و ورود به کشور کانادا تمایل دارند در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند و از وام خرید مسکن استفاده کنند اما توجه بفرمایید که برای دریافت وام اثبات تمکن مالی و پرداخت 35% درصد قیمت ملک به عنوان پیش پرداخت الزامی است. در این بخش می توانید برای مطالعه بیشتر مقاله مربوط به سرمایه گذاری در بریتیش کلمبیا را مشاهده فرمایید
خرید خانه در کانادا با وام
برای افرادی توانایی پرداخت مبلغ خرید ملک در کانادا در یک مرحله و به صورت کامل را ندارند وام مسکن در نظر گرفته شده است و دریافت وام حتی برای افرادی که اقامت کشور کانادا را ندارند امکانپذیر است. وام مسکن توسط بانک های دولتی یا مؤسسات خصوصی پرداخت می شود اما افرادی که مقیم کشور کانادا یا شهروند این کشور نیستند نمی توانند از مؤسسات خصوصی وام دریافت کنند و وام ها به دو صورت باز و بسته به متقاضیان خرید خانه در کانادا پرداخت می شود. در وام های بسته، بازپرداخت وام بین 15 تا 25 سال با سود مشخص پرداخت می شود که متقاضی امکان پرداخت سریع تر اقساط با سود کمتر را ندارد اما در وام های باز متقاضی می تواند در صورت تمایل اقساط را در موعد زودتر و با سود پایین تر پرداخت نماید. به طور کلی برای دریافت وام لازم است پشتوانه مالی کافی، مدارکی مبنی پرداخت مالیات بر درآمد و درآمد کافی برای پرداخت اقساط ماهیانه را به بانک اثبات کنید.
مقاله پیشنهادی ما به شما
مراحل خرید خانه در کانادا
برای انجام مراحل خرید ملک در کانادا می توانید با ویزای توریستی به کشور کانادا سفر کنید و یا از طریق وکیل قانونی خود بدون حضور در این کشور اقدام به خرید ملک نمایید اما به طور کلی برای خرید ملک حتما از مشاورین آشنا به مسائل حقوقی و مالیاتی کمک بگیرید تا مراحل زیر را به درستی انجام دهید:
1.بررسی و انتخاب ملک
2.تهیه سند پیشنهاد خرید به فروشنده و پیشنهاد پرداخت 10% مبلغ ملک به فروشنده
3.توافق خریدار و فروشنده در مورد قیمت ملک
4.ارسال یک نسخه از توافق نامه خریدار و فروشنده برای وکیل و تعیین تاریخ عقد قرارداد.
5.بررسی ملک توسط وکیل و اطمینان از عدم سوء پیشینه یا وجود بدهی ملک
6.تنظیم سند توسط وکیل برای تعیین مبلغ قرارداد و مبالغ پرداختی خریدار به فروشنده
7.پرداخت کامل مبلغ خرید ملک به فروشنده و انتقال سند ملک به خریدار
خرید ملک در کانادا با ویزای توریستی
برای خرید ملک در کانادا و انجام مراحل حقوقی مربوط به خرید و دریافت وام می توانید با ویزای توریستی در کشور کانادا حضور داشته باشید و یا از راهنمایی و مشاوره کارشناسان در کانادا برای انجام این مراحل استفاده کنید، البته احتمال تغییر قوانین و الزام به حضور شما در کانادا برای انجام مراحل خرید وجود دارد که در زمان اقدام باید از مشاور خود استعلام بگیرید. موسسه ملک پور با همکاری کارشناسان و مشاورین رسمی مهاجرت به کانادا آماده ارائه خدمات در زمینه ویزای توریستی کانادا، خرید ملک در کانادا و درخواست وام برای خرید ملک می باشد که در همین زمینه می توانید با مشاورین تماس داشته باشید و جزئیات حقوقی این موضوع را بررسی نمایید. برای اخذ ویزای توریستی باید مدارکی را مبنی بر اثبات هدف بازگشت به کشور خود را ارائه کنید من جمله سند ملک، نامه کاری، فیش حقوقی و یا گواهی اشتغال به تحصیل که این مدارک با توجه به شرایط متقاضی ممکن است متفاوت باشد.
خرید ملک در کانادا تورنتو
یکی از محبوب ترین شهرها برای اسکان و خرید ملک مهاجرین شهر تورنتو است و استان انتاریو مالیات برای افرادی که مقیم دائم یا شهروند کانادا نیستند را 15 درصد بر خرید ملک در منطقه Greater Golden Horseshoe تصویب کرد. شهر تورنتو در مقایسه با سایر شهرهای کانادا موقعیت بهتری برای زندگی و سرمایه گذاری دارد و یکی از بزرگ ترین و پرجمعیت ترین شهرهای کاناداست اما قیمت خانه در کانادا به پول ایران در این شهر بالاتر است که قیمت ملک در مناطق مختلف تورنتو هم متفاوت است. قیمت یک واحد آپارتمان در تورنتو به طور متوسط بین 570.000 تا 860.000 دلار کاناداست که نسبت به خانه های ویلایی ارزان تر است و قیمت خانه های ویلایی به طور متوسط بین 1.100.000 دلار تا 1.700.000 دلار کاناداست. همچنین امکان خرید زمین در شهر تورنتو وجود دارد که با کاربری تجاری، مسکونی و کشاورزی در دسترس است و افرادی که تمایل به سرمایه گذاری بلند مدت یا پرورش گل و گیاه دارند اقدام به خرید زمین می کنند.
خرید خانه در مونترال کانادا
خرید ملک در کانادا در شهر مونترال به دلیل کیفیت بالای زندگی، برگزاری جشنواره ها و رویدادهای بین المللی، حمل و نقل عمومی ارزان و محیط پر جنب و جوش این شهر پر طرفدار است و خرید ملک نسبتا مقرون به صرفه است. قیمت خرید ملک در مونترال کانادا نسبت به متراژ و موقعیت مکانی ملک متفاوت است و متوسط قیمت ملک بین 435.000 تا 476.000 دلار کاناداست که ملک های مستقل، نیمه مستقل یا آپارتمان برای خرید در دسترس هستند. خرید ملک در کانادا در صورتی که به صورت خانه ویلایی انجام شود طبیعتا گرانتر از آپارتمان است و حدود قیمت یک خانه ویلایی در مونترال 1.350.000 دلار کاناداست اما خرید و فروش زمین در این شهر بر خلاف سایر مناطق و شهرهای کانادا رایج نیست زیرا مالکیت زمین ها مورد مناقشه و بحث است. در این بخش می توانید برای اطلاعات بیشتر جهت سرمایه گذاری در کانادا مقاله مربوط به خرید پمپ بنزین در کانادا را نیز مطالعه فرمایید.
مقاله پیشنهادی ما به شما
خرید خانه در اتاوا کانادا
اتاوا پایتخت و چهارمین شهر پرجمعیت کشور کاناداست و به دلیل امکانات خوبی که در این شهر برای رفاه زندگی وجود دارد یک مقصد محبوب برای زندگی و سرمایه گذاری مهاجرین است، البته هزینه های زندگی و قیمت خرید ملک در کانادا در این شهر ارزان است. طبیعت زیبا، آب و هوای مطلوب، هزینه های پایین زندگی، دانشگاه های برتر و مزایای دیگر باعث شده محبوبیت شهر اتاوا برای مهاجرین به خصوص برای سال های اول مهاجرت به کانادا شده است و اغلب آنها با توجه به شرایط مناسب خرید ملک اقدام به سرمایه گذاری و خرید خانه می کنند. قیمت آپارتمان در اتادا 22 درصد افزایش داشته است و متوسط قیمت آپارتمان در حال حاضر 679.915 دلار کاناداست همچنین قیمت خانه های ویلایی هم 20 درصد افزایش داشته است و قطعا گرانتر از آپارتمان در این منطقه است.
خرید خانه ارزان در کانادا
قیمت ملک در کانادا نسبت به موقعیت و امکانات آنها متفاوت است و قیمت خانه در کانادا به پول ایران یکی از مهم ترین مسائلی است که مورد توجه سرمایه گذاران ایرانی قرار می گیرد، بنابراین ما در این بخش به بررسی شهرها مناطقی که قیمت ملک مقرون به صرفه تر است می پردازیم. یکی از پرطرفدارترین شهرها برای خرید ملک در کانادا که قیمت ملک ارزان تر است شهر مونترال است و معمولأ متقاضیانی که حاضر به قبول ریسک بالا برای سرمایه گذاری اول نیستند این منطقه را برای خرید انتخاب می کنند که متوسط قیمت یک آپارتمان در این شهر حدود 450.000 دلار کاناداست. به طور کلی قیمت خرید آپارتمان در کانادا نسبت املاک ویلایی و زمین ارزانتر است، به خصوص اگر آپارتمان های کوچک دور از مرکز شهر را مدنظر داشته باشید قیمت ها به طرز قابل توجهی پایین تر است که البته نسبت به امکانات ملک متفاوت است. یکی از شهرهای گران و پر طرفدار برای خرید ملک تورنتو است که با توجه افزایش قیمت حداقل قیمت یک واحد آپارتمان در این شهر حدود 400 هزار دلار است و همچنان قیمت ها روند سعودی دارد.
نحوه پرداخت هزینه در خرید خانه کانادا
برای پرداخت قیمت خانه در کانادا به پول ایران با توجه به تحریم بانک ها و محدودیت های موجود می توانید از افراد واسطه و صرافی های معتبر کمک بگیرید و برای جلوگیری از هر گونه ضرر و اشتباه و با مشاور خود مشورت کنید. هنگام تعیین محدوده قیمت خرید ملک در کانادا با مشاوره املاک مشورت کنید زیرا بعضی از هزینه ها مشهود نیستند که شما باید برای پیش بینی هزینه ها از همه این موارد اطلاع داشته باشید، شامل موارد زیر می شود:
1.قیمت ملک
2.مالیات نقل و انتقال زمین یا ملک (در هر استان میزان مالیات متفاوت است)
3.کارمزد ارزیابی بانک
4.هزینه بررسی ملک
5.بیمه ملک
6.هزینه های حقوقی
7.مالیات کالا و خدمات (GST) و مالیات فروش هماهنگ (HST)_برای املاک نوساز
8.هزینه های دیگر (closing fees) که احتمالا شامل مالیات شهرک یا گواهی condominium estoppel می شود.
مالیات بر مالکیت خانه و آپارتمان در کانادا
برای خرید ملک در کانادا باید میزان مالیات و هزینه های جانبی ملک را در نظر بگیرید که در هر استان و هر ایالت متفاوت است و به طور کلی مالیات برای صاحبخانه های غیر مقیم بیشتر از افراد کانادایی است. در هر استان شورای شهر مالیات املاک را مشخص می کند که به طور متوسط برای افراد غیر مقیم 15 درصد است و دریافت مالیات توسط شهرداری شدیدا پیگیری می شود. مالیات به صورت سالیانه پرداخت می شود و احتمال افزایش یا کاهش مالیات در شهرها و مناطق مختلف و نسبت به تورم سالیانه وجود دارد همچنین مالیات بانک برای دریافت وام را نیز باید در نظر بگیرید. هنگام خرید ملک مالیات نقل و انتقال استانی را باید در نظر بگیرید که حدود 1% در 200.000 دلار اول و 2% در باقیمانه قیمت ملک است و برای خرید اولین ملک در کانادا برخی از معافیت های مالیاتی اعمال می شود.
میانگین قیمت خانه ها در استان های کانادا
میانگین قیمت خرید خانه در کانادا برای خرید ملک در کانادا در استان های مختلف متفاوت است که به طور کلی قیمت ملک در کانادا 19.6 درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته است و در حال حاضر متوسط قیمت ملک در کانادا 720.850 دلار است. استان های آلبرتا، ساسکاچوان و منیتوبا شاهد رشد تک رقمی قیمت ملک بوده اند و در استان های پرنس ادوارد، نیوفاندلند و لابرادور تورم قیمت ملک کاهش داشته است همچنین استان های انتاریو و بریتیش کلمبیا گران ترین مناطق برای خرید ملک هستند. خرید ملک در تورنتو و ونکوور بیشترین خرید و فروش در ملک را دارند و بخش بزرگی از تعداد تراکنش خرید و فروش ملک در کانادا را تشکیل می دهند که می توانید در نمودار زیر هم مشاهده کنید:
مزایای خرید ملک در کانادا
خرید ملک در کانادا دارای مزایای زیادی برای افرادی است که به دنبال سرمایهگذاری یا اقامت در این کشور هستند. برخی از این مزایا عبارتند از:
اقامت کانادا از طریق خرید ملک
اخذ اقامت کانادا از طریق خرید ملک برای افراد غیر مقیم امکانپذیر نیست و تعداد محدودی از کشورها مثل اسپانیا، پرتغال، یونان، برزیل و کشورهای حوزه کارائیپ امکان اعطای اقامت از طریق خرید ملک را فراهم کرده اند، بنابراین اگر تمایل دارید به کشور کانادا مهاجرت کنید خرید ملک روش مناسبی نیست. برای مهاجرت به کانادا و اخذ اقامت کشور کانادا می توانید از طریق کارآفرینی یا راه اندازی بیزینس اقدام کنید که طبق قوانین مهاجرت باید شرایط لازم را داشته باشید که می توانید شرایط اقامت کارآفرینی یا سرمایه گذاری در کانادا را در مقاله تخصصی مربوط به آن در همین سایت مطالعه بفرمایید، هچنین برای مهاجرت به کانادا روش نوآفرینی یا اقامت استارت آپ بهترین روش برای افرادی است که مدرک تحصیلی و تجربه کاری دارند. اگر قصد خرید خانه در کانادا صرف نظر از اخذ اقامت را دارید می توانید با دریافت وام، البته با درصد سود بیشتر نسبت به شهروندان کانادا برای خرید ملک اقدام کنید و یک مشاور مالیاتی برای پرداخت هزینه های ملک داشته باشید.
پاسخ به سوالات متداول در زمینه خرید خانه در کانادا
✔️ آیا امکان اخذ اقامت کانادا و مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک وجود دارد؟
برای اخذ اقامت و مهاجرت به کانادا امکان سرمایه گذاری وجود دارد اما سرمایه گذاری باید در قالب کارآفرینی انجام شود و امکان مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک وجود ندارد.
✔️ آیا خرید ملک در کانادا برای افراد غیرمقیم و سرمایه گذاران خارجی وجود دارد؟
خوشبختانه امکان خرید ملک برای متقاضیان خارجی که اقامت کشور کانادا را ندارند وجود دارد و متقاضیان خارجی برای خرید ملک حقوقی مشابه با کانادایی ها دارند.
✔️ آیا برای خرید ملک در کانادا امکان دریافت وام مسکن وجود دارد؟
امکان دریافت وام برای متقاضیان خارجی در صورت وجود شرایط و مدارک لازم وجود دارد اما مقررات وام به گونه ای است که تا 65 درصد قیمت ملک را پوشش می دهد.
✔️ آیا برای خرید ملک در کانادا الزام به پرداخت مالیات وجود دارد؟
برای نقل و انتقال ملک باید مالیات هر استان پرداخت شود و این مالیات در هر منطقه متفاوت است همچنین مالیات هر سال به شهرداری هر منطقه پرداخت می شود.
سلام وقتتون بخیر
من شنیدم توی کانادا بدون اینکه اقامت داشته باشیم هم میشه ملک بخری.
ایا این درسته؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز بله این موضوع امکان پذیر است و در حال حاضر برای خرید ملک در کانادا و معرفی پروژه می توانید اقدام بفرمایید.
سلام عرض ادب و احترام
آیا میتوانیم از طریق خرید ملک به اقامت دائم برسیم ؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز اگر منظور شما در کشور کانادا است که از طریق خرید ملک به اقامت دائم یا هر نوع اقامت دست پیدا کنید، باید عرض شود خیر. اما در کشورهایی نظیر پرتغال و اسپانیا و … امکان پذیر است
با سلام و عرض ادب
سپاسگزارم از مقاله بسیار خوبتان مخصوصاً ویدیوهای آقای آقای ملک پور که فوق العاده انرژی بخش
برنامه سرمایه گذاری کشور کانادا داره که با خریدن خانه در کانادا بشه اقامت گرفت؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز در حال حاضر کشور کانادا برنامه ای برای خرید ملک و اعطای اقامت ندارد. برای کسب اطلاعات بیشتر و بررسی شرایط شما، لطفا از طریق شماره های 02149196000 ، 02149076 و یا فرم مخصوص ارتباط با واتساپ شده تماس حاصل فرمایید و مشاوره رایگان دریافت فرمایید. https://malekpourmie.net/contact-us/
سلام وقت بخیر
ممنون بابت مقاله پربار و پر محتواتون
آیا یا خرید ملک هم میشه اقامت دایم کانادا رو اخذ نمود؟ حداقل سرمایه مورد نیاز چقدر هست؟
سلام و وقت بخیر دوست عزیز
کانادا با خرید ملک اقامت نمیده و میتونید از روشهایی دیگر مثل نو افرینی و یا ثبت شرکت اقامت کانادا رو دریافت نمایید