سرمایه گذاری در سوئیس

سرمایه گذاری در سوئیس ، اخذ اقامت سوئیس برای ایرانیان، روش های مختلف سرمایه گذاری در کشور سوئیس و تمام نکات آن در مقاله پیش رو برای شما همراهان همیشگی به تفصیل شرح داده خواهد شد. با چه میزان مبلغ و سرمایه ای، سرمایه گذاری در سوئیس تحقق خواهد یافت؟ آیا سرمایه گذاری در این کشور برای ایرانیان منجر به اخذ اقامت خواهد شد؟ حداقل و حداکثر میزان سرمایه گذاری چه میزان می باشد؟ آیا کشور سوئیس مقصدی مناسبی برای سرمایه گذاری می باشد؟ از دیرباز کشور سوئیس به لوکس و مدرنیته بودن شهرت دارد و از دیرباز مورد استقبال تعداد کثیری از مردم در سر تا سر جهان قرار گرفته است. کشور سوئیس به کشور کوه ها، دریاچه ها، اسکی، رولکس و جواهرات برند شهرت دارد. از این رو سرمایه گذارانی که در جست و جوی اخذ اقامت در کنار کسب سود یورویی بالایی هستند تمایل دارند که شرایط سرمایه گذاری در این کشور را نیز بررسی نمایند. از این رو مشاورین و متخصصین برجسته ما در موسسه ملک پور بر آن شدند تا برای شما عزیزان شرایط سرمایه گذاری در سوئیس را در قالب مقاله ای توضیح دهند تا بتوانید تصمیم روشن تری برای خود و فرزندانتان رقم بزنید. هم چنین شما دوستان عزیز می توانید سوالات و ابهامات خود در خصوص سرمایه گذاری در سوئیس را در پایین همین صفحه در قسمت پرسش و پاسخ درج نمایید و کارشناسان ما در اسرع وقت پاسخگوی شما عزیزان خواهند بود.

قبل از هر گونه سرمایه گذاری در سوئیس بهتر است که متقاضیان شرایط و اطلاعات عمومی در خصوص این کشور را به صورت کامل داشته باشند. پایتخت اداری کشور سوئیس برن است، این در حالی است که شهر لوزان به عنوان پایتخت قضائی این کشور در حال فعالیت می باشد. از نظر مساحتی کشور سوئیس به اندازه نیمی از مساحت کشور اسکاتلند است و جمعیت آن نیز بسیار کم می باشد. از دیدگاه افراد بیگانه سوئیس کشوری مرفه و گران و ثروتمندی می باشد که برندهای زیادی نظیر رولکس در این کشور متولد شده اند. البته بیشتر مردم سوئیس در شهرهای آن زندگی می کنند. بیشتر شهرهای کشور سوئیس به عنوان مراکز بین المللی صنعت و تجارت در کل جهان شناخته شده اند. به دلیل بی طرفی هایی که این کشور طی سالیان متمادی نسبت به مسائل سیاسی داشته است این کشور به خصوص ژنو به عنوان ستادی برای سازمان های دولتی و غیر دولتی از جمله سازمان بین الملل انتخاب شده است.

بستگی به نوع سرمایه گذاری در سوئیس رسیدن به اقامت این کشور نیز شرایط متفاوتی خواهد داشت. این بدان معناست که اقامت سرمایه گذاری در سوئیس از هر روشی میسر نمی باشد. به طور مثال شما با ثبت شرکت و ارائه بیزینس پلن و هم چنین داشتن سرمایه مناسب می توانید اقامت این کشور را برای خود و خانواده داشته باشید اما خرید ملک هیچ گونه آثار اقامتی برای شما نخواهد داشت. به صورت کلی از هر روش سرمایه گذاری که در کشور سوئیس اقدام نمایید در ابتدا اقامت یک ساله برای شما صادر خواهد شد که پس از ده سال در صورتی که مالیات خود را پرداخت نموده باشید و هم چنین بیزینس شما فعال بوده باشد و شما نیز شرط حضور آن را رعایت کرده باشید می توانید اقامت دائم این کشور را کسب نمایید. 2 سال پس از اخذ اقامت دائم یعنی بعد از 12 سال نیز شخص متقاضی می تواند برای تابعیت کشور سوئیس درخواست دهد.

هنگامی که شخص سرمایه گذاری در سوئیس را به عنوان مقصد نهائی خود برای اقامت و کسب سود انتخاب می نماید، قبل از هر چیز استانداردهای سرمایه گذاری در آن کشور را مورد تحلیل و بررسی قرار می دهد. از مهم ترین این استانداردها داشتن امنیت بالای قضایی و سرمایه گذاری و هم چنین بحث مصادره اموال در این کشور می باشد. چرا که سرمایه گذار می خواهد با خیالی راحت به بحث سرمایه گذاری بپردازد. در واقع کنترل فساد میزان قدرت عمومی بر منافع شخصی را شامل می شود. در این نمودار صفر پایین ترین میزان و 100 بالاترین میزان کنترل را نشان می دهد. همان گونه که در نمودار بالا مشاهده می نمایید، میزان کنترل فساد توسط دولت سوئیس در حدود 96.15% می باشد و این نشان دهنده میزان بالای کنترل بر فساد این کشور و امنیت بالای آن برای بحث سرمایه گذاری می باشد.

استاندارد مهم دیگر که باید به آن توجه نمود میزان امنیت و ثبات سیاسی این کشور می باشد چرا که هر چقدر کشوری از حیث سیاسی ثبات بیشتری داشته باشد، کمتر در معرض ناملایمات و حوادث سیاسی اطراف خواهد شد و شخص سرمایه گذار امنیت بالایی از این حیث خواهد داشت.

در کنار توجه به استانداردهای سرمایه گذاری در سوئیس، افراد متقاضی باید به شاخص های اقتصادی نیز اهمیت دهند و قبل از هر گونه اقدام جدی برای سرمایه گذاری در این کشور این شاخص های تاثیر گذار را مورد تحلیل و بررسی قرار دهند. بعضی از این شاخص های مهم عبارتند از میزان مالیات، تولید ناخالص داخلی و نرخ بهره بانکی و غیره. این شاخص ها تعیین کننده این می باشد که آیا کشور مقصد می تواند برای سرمایه گذاری سوددهی بالایی داشته باشد یا خیر. در این قسمت به ترسیم نمودار برخی از این شاخص های اقتصادی تاثیر گذار می پردازیم. در نمودار زیر میزان نرخ مالیات بر درآمد اشخاص در کشور سوئیس را برای شما عزیزان آورده ایم. همان گونه که مشاهده می فرمایید این میزان مالیات در طی سالیان متمادی هیچ تغییری نکرده است و در حدود 40 درصد می باشد. البته مالیات در بیزینس بر روی سود می باشد و تا زمانی که شخص به سوددهی نرسیده باشد نیازی به پرداخت مالیات نیز ندارد.

از دیرباز خرید ملک و سرمایه گذاری در سوئیس از این طریق مورد استقبال بسیاری از سرمایه داران سر تا سر جهان بوده است. البته باید این نکته را خاطر نشان کرد که کشور سوئیس از طریق خرید ملک اقامت خود را به ایرانیان اعطا نمی کند و افراد برای خرید ملک باید از قبل اجازه اقامت موقتی داشته باشند. درصد مالکیت خانه در کشور سوئیس نسبت به استانداردهای جهانی بسیار پایین تر می باشد. در حدود 47.5 درصد از افراد بالای 60 سال در کشور سوئیس صاحب خانه هستند. اکثر صاحبان خانه در جوامع روستایی زندگی می کنند. دلیل این امر نیز می تواند تورم بیش از حد قیمت منزل در این کشور باشد که بانکداری این کشور در طی سالیان اخیر تدابیری برای این موضوع سنجیده است. بر طبق آخرین آماری که از منابع معتبر اخذ شده است، میانگین هر متر مربع از آپارتمان در کشور سوئیس در حدود 12938  فرانک سوئیسی در زوریخ ، 13،426  فرانک سوئیسی در ژنو و 13،967 فرانک سوئیسی  در لوزان بوده است.

کشور سوئیس به عنوان قلب تجارت جهانی در سطح اروپا شناخته شده می باشد. از این رو سرمایه گذاری در سوئیس از طریق ثبت شرکت به دلیل ثبات اقتصادی و فضای عالی که دارد بسیار سودمند خواهد بود. یکی از دلایل دیگر جذب سرمایه گذاران به این کشور سیستم بانکی آن می باشد. نوع شرکتی که قصد ثبت آن را دارید در پرداخت مالیاتی شما تاثیر بسیار زیادی خواهد داشت. سرمایه گذار و یا متقاضی ثبت شرکت در سوئیس باید از قبل اقامت این کشور را از طرق دیگری کسب کرده باشد. اگر فروش سالانه شرکت بیش از 100000 فرانک باشد، ثبت نام در اتاق بازرگانی اجباری خواهد بود. هم چنین از دیگر موارد مورد نیاز جهت ثبت شرکت داشتن یک آدرس پستی می باشد. انواع ثبت شرکت ها در کشور سوئیس وجود دارد از جمله شرکت با مسئولیت محدود، شرکت سهامی خاص و شرکت تابعه که متقاضی برحسب نوع فعالیت خود به انتخاب یک گزینه خواهد پرداخت.

متقاضیان سرمایه گذاری در سوئیس از طریق کارآفرینی باید درخواست خود را به مراکز مربوطه ارائه نمایند. برای موفق شدن در این زمینه شخص متقاضی باید اثبات نماید که بیزینس وی سودآوری لازم را برای دولت سوئیس به ارمغان خواهد داشت و هم چنین شخص دیگری قبل از او این ایده را نداشته باشد. از دیگر شروط مورد نیاز جهت کارآفرینی در این کشور استخدام چند شخص سوئیسی در شرکت کارآفرین خود می باشد. علاوه بر ارائه بیزینس پلن شما باید در پروژه کارآفرینی یا همان استارتاپ خود مبلغی را به عنوان سرمایه گذاری در نظر بگیرید. اما نکته قابل توجه این است که تایید بیزینس پلن از دولت این کشور مهم ترین مرحله کارآفرینی به حساب می آید.

سرمایه گذاری در سوئیس از طریق اوراق قرضه دولتی از دیرباز یکی از سرمایه گذاری های سودآور در بین سرمایه گذاران خارجی بوده است. خرید اوراق قرضه دولتی در کشور سوئیس و در واقع سرمایه گذاری در بانک سوئیس منجر به اخذ اقامت و پاسپورت این کشور نخواهد شد و شخص سرمایه گذار باید از روش های دیگری اقامت را کسب کرده باشد تا بتواند در این زمینه به سرمایه گذاری بپردازد. نحوه سودآوری در هر اوراق قرضه ای نیز تفاوت هایی دارد. خرید اوراق قرضه و سرمایه گذاری در آن نیز شرایط خاصی دارد و اوراق قرضه باید ارزش خود را در طی سالیان حفظ کند برای مثال اگر ارزش آن در حال صدور 100 دلار باشد باید پس از گذشت چند سال نیز ارزش آن همان 100 دلار بماند. البته شایان ذکر است که اوراق قرضه نسبت به سهام تفاوت هایی دارد. از آن جایی که نرخ این اوراق عموما ثابت می باشد، سرمایه گذاران از سرمایه گذاری در بانک سوئیس عموما انتظار درصد مشخص شده ای از سود را دارند.

نوع دیگر سرمایه گذاری در سوئیس اخذ اقامت مبتنی بر تمکن مالی می باشد. در واقع روش خودحمایتی سرمایه گذاری نمی باشد و شخص بدون هیچ گونه سرمایه گذاری می تواند اقامت این کشور را اخذ نماید. اما برای واجد شرایط شدن شما نیاز است که نشان دهید اوضاع مالی خیلی خوبی در کشور مبدا خود دارید. نکته قابل توجه در این روش این است که در مقایسه با سایر خودحمایتی ها که هیچ گونه محدودیت سنی در آن ها وجود نداشت، در کشور سوئیس فقط افراد بالای 55 سال اجازه درخواست این نوع اقامت را خواهند داشت. اقامت خود حمایتی سوئیس سه شرط اصلی دارد که شخص در صورت برآورده کردن آن ها می تواند پرونده موفقی در این مسیر داشته باشد. داشتن بیش از دو سند ملک، داشتن حساب بانکی به ارزش 50 هزار یورو به ازای هر سال و داشتن حقوق ماهیانه قابل توجه از شروط خودحمایتی می باشد. سن بازنشستگی در کشور سوئیس 55 سال است و امید به زندگی در این کشور روی 78 سال است. این بازه زمانی را محاسبه می کنند و رقمی که در حساب باید باشد بر اساس آن تخمین می زنند. یکی از مزایای خودحمایتی این است که شخص از ابتدا ریسکی بر سرمایه خود ندارد و می تواند ابتدا از این طریق اقدام کرده و پس از بررسی شرایط برای مثال به کشاورزی در سوئیس و یا هر بیزینس دیگری بپردازد.

سرمایه گذاری در سوئیس مزایای خودش را دارد. کشور سوئیس به دلیل سیستم مالیاتی، موقعیت جغرافیایی و سیاسی، تورم پایین، داشتن متخصصان ماهر و خبره و هم چنین به دلیل فضای تجارتی بسیار عالی، مقصد بسیار عالی برای سرمایه گذاران می باشد. از مزایای دیگر این کشور که آن را به مقصد امن سرمایه گذاری مبدل کرده است ثبات اقتصادی بالای آن می باشد. به دلیل قوانین و چهارچوب های تجاری در حدود 30 برند از شرکت های چند ملیتی در این کشور نیز شعبه دارند. موقعیت بسیار مناسب جغرافیایی این کشور نیز مزیتی است که سرمایه گذاران را به فکر مهاجرت به این کشور می اندازد. بر طبق آخرین آمار و داده ها کشور سوئیس تنها کشوری است که در سطح جهانی با کشور آمریکا به رقابت می پردازد. یکی دیگر از امتیازات برجسته این کشور این است که میزان سواد در این کشور در حدود 99% می باشد که این کشور را به عنوان 6 امین کشور باسواد در سطح جهان تبدیل کرده است. علاوه بر آن کشاورزی در سوئیس نیز مزایای خودش را دارد و اگر متقاضی علاقه مند به این کار باشد به صورت وسیع می تواند به این امر بپردازد.

سرمایه گذاری در سوئیس علاوه بر مزایایی که برای آن برشمردیم دارای معایب و نقاط ضعفی نیز می باشد که در ادامه به آن می پردازیم. از نکات ضعف این کشور داشتن جمعیت بسیار پایین آن می باشد و این باعث شده است که اقتصاد کوچک این کشور برای بازارهای بین المللی باز باشد و منحصر به خشکی باشد و آن را به رقابتی ترین بازارها و اقتصادها در کل جهان بدل کند. اقتصاد این کشور بسیار وابسته به تجارت، خدمات مالی و شرکت های چند ملیتی می باشد. از دیگر معایبی که سرمایه گذاران با آن دست و پنجه نرم می کنند قوانین سخت گیرانه ای مانند نظارت بر بسته بندی و کیفیت محصولات و هم چنین مواد آرایشی و داروئی می باشد. هم چنین ارزش بالای واحد پولی این کشور نیز یکی از معایب سرمایه گذاری در این کشور به شمار می رود. از دیگر نکات منفی قابل توجه هزینه های بسیار بالای زندگی در این کشور به شمار می رود که هر متقاضی از عهده مخارج آن بر نمی آید.

بهترین نوع سرمایه گذاری در کشور سوئیس چیست؟

شما می توانید با ثبت شرکت و سرمایه گذاری در آن و یا از طریق خودحمایتی اقامت این کشور را اخذ نمایید.

آیا از طریق خرید ملک می توان اقامت سوئیس را به دست آورد؟

خیر، از طریق خرید ملک نمی توان اقامت کشور سوئیس را به دست آورد.

پس از چند سال سرمایه گذاری می توان اقامت دائم این کشور را به دست آورد؟

بعد از ده سال زندگی مداوم و پرداخت مالیات می توان اقامت دائم کشور سوئیس را اخذ نمود.

حداقل مبلغ سرمایه گذاری در سوئیس چه میزان می باشد؟

حداقل میزان سرمایه گذاری در این کشور از 500 هزار فرانک سوئیسی شروع می شود که در قالب ثبت شرکت و ارائه بیزینس پلن امکان پذیر می باشد.