سرمایه گذاری فرانسه، اقامت فرانسه از طریق خرید ملک و شرایط اقامت سرمایه گذاری در فرانسه همچون اخذ ویزای تمکن مالی فرانسه و خود حمایتی فرانسه در این مقاله مورد بررسی و تحلیل علمی قرار خواهد گرفت. هزینه سرمایه گذاری در فرانسه چقدر است ؟ شرایط ثبت شرکت در فرانسه چیست؟ آیا فرانسه به عنوان بهترین کشور بعد از بازنشستگی می باشد؟ سرمایه گذاری فرانسه یکی از گزینه های محبوب برای سرمایه گذاران از سرتاسر دنیا است. برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با شرایط سرمایه گذاری در کشورهای مختلف دنیا با مشاورین ما در موسسه MIE تماس بگیرید و مشاوره رایگان دریافت نمایید. هم چنین در صورت رضایت از مطالب ارائه شده و به منظور ارائه خدمات هر چه بیشتر به شما دوستان عزیز، در زیر این مقاله به ما ستاره بدهید و از نظرات و پیشنهادات خود آگاهمان سازید. در صورتی که درباره اقامت و اخذ تابعیت فرانسه از طریق سرمایه گذاری نکته ای جای ابهام باشد و سوال برایتان پیش بیاید، در قسمت دیدگاه سوال خود را بپرسید، کارشناسان ما در کمترین زمان ممکن پاسخ سوالات شما را می دهند.

به جز برخی از شهروندان اروپایی و سوئیس، بیشتر مسافران خارجی برای سفر به فرانسه به ویزا احتیاج دارند. اگر می خواهید بیش از سه ماه اقامت داشته باشید، ممکن است به اجازه اقامت فرانسه نیز نیاز داشته باشید. مجوزهای کاری با اقامت در ارتباط هستند. برای گرفتن اقامت در فرانسه شما به یک شغل در فرانسه نیاز خواهید داشت. در فرانسه، مهاجران بیشتر از جمعیت بومی در مناطق شهری متمرکز هستند. این نشان دهنده این است که این کشور بسیار مهاجر پذیر می باشد. بیشترین تعداد مهاجران در فرانسه از کشورهای الجزایر ، مراکش، ایتالیا، کشورهای جنوب صحرای آفریقا و پرتغال هستند.  اخذ اقامت فرانسه از روش های سرمایه گذاری مانند خودحمایتی، کارآفرینی و.. امکان پذیر می باشد. در فرانسه بعد از زندگی و گذشت ۵ سال در این کشور می توان درخواست اقامت این کشور را داد. این کارت اقامت به مدت ۱۰ سال صادر می شود که قابل تمدید نیز هست. کسانی که اقامت فرانسه را دارند می توانند برای همراهان خود اقدام نمایند.

هزینه اداری: ۲۶۹  یورو برای اجازه اقامت همسر و ۹۹ یورو برای هر ویزا که برای هر یک از اعضای خانواده همراه صادر می شود.

اصلاحات بسیاری در سالهای اخیر با هدف احیای اقتصاد ملی و جذب سرمایه گذاران خارجی و نزدیکی به استانداردهای جهانی در فرانسه برای جذب سرمایه گذاری فرانسه صورت گرفته است. در اینجا موارد اصلی ذکر شده است:

• تعداد تشریفات اداری برای تأسیس شرکت های خارجی کاهش یافته است.
• این پروژه برای ایجاد یک قانون کار جدید تقویت آموزش حرفه ای و اضافه کردن انعطاف پذیری بیشتر به بازار کار
• قانون مالی 2018 چندین کاهش مالیاتی را ارائه می دهد (برای درآمدهای مالی بیش از 30٪ نمی توان مالیات گرفت ، جایگزینی مالیات بر دارایی توسط مالیات بر املاک و مستغلات ، حذف سهم کارمندان و غیره).
• شرکت های خارجی به یارانه های مشابه شرکت های فرانسوی دسترسی دارند (پشتیبانی از سرمایه گذاری تولیدی ، تحقیق و توسعه ، آموزش حرفه ای ، اشتغال زایی و غیره).

حمایت از سرمایه گذاری خارجی

توجه: هرچه عدد بیشتر باشد، میزان شفافیت معاملات برای سرمایه گذاری فرانسه بیشتر است و یا مدیر به لحاظ شخصیتی مسئولیت پذیرتر و قدرت سهامداران بیشتر است.

شاخص های مهم سرمایه گذاری کمک می کند که برای سرمایه گذاری در فرانسه برنامه ریزی کنید و در رابطه با مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در فرانسه تصمیم گیری نمایید. یکی از مهم ترین شاخص های سرمایه گذاری فرانسه ریسک مصادره اموال می باشد که نشان دهنده امنیت سرمایه فرد برای داشتن سرمایه گذاری ایمن است *عدد ۱ در نمودار به معنای کم ریسک ترین و ۷ به معنای پر ریسک ترین می باشد.

شاخص سرمایه گذاری مهم دیگری که در فرانسه وجود دارد و می بایست قبل از اقدام مورد توجه قرار بگیرد، شاخص تولید ناخالص ملی این کشور می باشد که نشان دهنده رشد اقتصادی یک کشور می باشد. روند رو به رشد تولید ناخالص ملی در یک کشور می تواند سرمایه گذار را امیدوار کند که سرمایه گذاری سود دهی در آینده خواهد داشت.

میزان مالیات دریافتی نیز برای سرمایه گذاران بسیار حائز اهمیت می باشد و مورد توجه است. طبیعی است که هرچه میزان و نرخ مالیات در یک کشور پایین تر باشد، علاقه سرمایه گذاران به سرمایه گذاری در آن کشور بیشتر خواهد بود.

خرید ملک یکی از روش های سرمایه گذاری فرانسه است که می تواند راهی برای افزایش و نگهداری سرمایه شما باشد. اما نمی تواند منجر به اخذ اقامت بشود. در فرانسه محدودیتی برای خرید ملک خارجیان وجود ندارد. برای خرید ملک در فرانسه طبق قانون شما باید از “دفتر اسناد رسمی” کمک بگیرید و در مورد موضوعاتی چون وراثت، نحوه ساخت و ساز، خرید و مالیات خود، با یک مشاور مشورت کنید. برای سرمایه گذاری فرانسه از طریق خرید ملک یک وکیل دادگستری دو زبانه را انتخاب کنید که در خرید و فروش ملک فرانسه و جنبه های قانونی و مالیاتی مرتبط با آن تجربه لازم را دارد. تحقیق در مورد قیمت ها در سراسر فرانسه به صورت آنلاین در سایت های مختلف املاک و وب سایت های آژانس بسیار آسان است. برای سرمایه گذاری فرانسه از روش خرید ملک حتما قبل از هر اقدامی باید استعلام گرفته شود که از طرف شهردار منعی برای خرید ملک وجود ندارد و از زمان امضای قرارداد پیش از موعد، به طور متوسط ​​بین 10 تا 12 هفته طول می کشد تا کل مراحل خرید تمام شود. هرکسی که در فرانسه ملک خریداری کند می تواند حدود ۹۰ روز در سال را با ویزای توریستی در ملک خود زندگی کند.

ثبت شرکت در فرانسه نیز یکی از روش های سرمایه گذاری فرانسه است. اقامت فرانسه از طریق سرمایه گذاری با ثبت شرکت چگونه است؟ باید بدانید که اگر شخص بخواهد صرفا از طریق به ثبت رساندن یک شرکت در فرانسه اقامت بگیرد باید طرح تجاری بسیار قوی ارائه دهد. طرح تجاری به معنای یک طرح بسیار نوآورانه است که برای اقتصاد فرانسه بسیار سود ده و جدید باشد به طوری که دولت توجیح شود که اگر به شما اقامت دهد، شما می توانید نقش مفیدی در بهبود اقتصاد این کشور داشته باشید. بنابراین سخت گیری های بسیاری در این روش برای متقاضیان سرمایه گذاری فرانسه از روش ثبت شرکت برای گرفتن اقامت صورت می گیرد. برای به ثبت رساندن یک شرکت حقوقی فرانسوی باید چند مرحله قانونی انجام گیرد که در ادامه گفته خواهد شد:

بخش هایی که فرصت های سرمایه گذاری فرانسه در آنها برای خارجیان کمتر هستند، که دولت فرانسه هنوز انحصارهای قانونی را در شرکتهای خدمات عمومی حفظ می کند شامل موارد زیر است:

شبکه ریلی (RFF)

حمل و نقل عمومی در پاریس (RATP)

تولید و توزیع توتون و تنباکو (Altaldis)

نیروگاههای هسته ای (EDF)

دفاع

رسانه

انرژی

حمل و نقل هوایی

هوافضا

کارآفرینی یکی از روش های سرمایه گذاری فرانسه است. کار آفرینی به معنای ایجاد کسب و کار و شغل در یک کشور است که به دنبال آن برای شهروندان فرانسوی نیز موقعیت های شغلی ایجاد می شود. در کار آفرینی شخص باید حداقل سرمایه قانونی خود را به کار گیرد و در خرید یک کسب و کار و یا سهام و یا ایجاد کسب و کار از صفر مشارکت نماید. در فرانسه می توان از طریق کار آفرینی اقامت این کشور را به دست آورد اما به طبع مستلزم داشتن شرایطی است که در ادامه توضیح داده خواهد شد. طبیعی است که مقامات کنسولی یا دیپلماتیک می توانند درخواست ویزا را رد کنند. دلایل ردی همیشه باید بصورت کتبی بیان شود. متقاضیان می توانند به طور غیر رسمی برای تصمیماتی از مرجع ذیربط درخواست تجدید نظر کنند.

خرید اوراق قرضه دولتی یا سهام یکی از روش های سرمایه گذاری فرانسه است که در این روش فرد باید حداقل ۱۰ میلیون دلار برای گرفتن اقامت سرمایه گذاری فرانسه کنار بگذارد. در این روش مزیت هایی وجود دارد که در ادامه گفته خواهد شد. اما قبل از توضیح هر نکته ای باید بدانید که در روش خرید اوراق قرضه دولتی شخص یک شعبه از برندهایی که وجود دارد خریداری می کند مانند فرانچایزهای مختلف و با داشتن سود مشخص و کمترین ریسک اقامت فرانسه را به دست می آورد. در روش خرید اوراق قرضه به خاطر این که دولت معمولا حمایت می کند، فرد کمترین ریسک را با سرمایه خود انجام می دهد و می تواند پیش بینی کند که نتیجه چه خواهد بود و نیاز به اقامت سابق در فرانسه نخواهد داشت. هیچ مدرک تحصیلی خاص و یا مدرک زبان خاصی برای فرد سرمایه گذار لازم نیست و محدودیت سنی نیز برای فرد وجود ندارد.

اخذ ویزای تمکن مالی فرانسه یکی از روش های سرمایه گذاری فرانسه است که یکی از محبوب ترین و بهترین راه های گرفتن اقامت برای افراد بدون شرط حضور می باشد که در حال حاضر در مقایسه با سایر کشورها محبوبیت بیشتری نیز دارد. خودحمایتی یا تمکن مالی روشی از سرمایه گذاری فرانسه است که در اصل سرمایه ای انتقال داده نمی شود و مناسب برای افراد بازنشسته و یا کسانی که فقط می خواهند اقامت فرانسه را بدون اجازه کار و صرفا برای سفر و یا استفاده از امکانات داشته باشند، می باشد. در خودحمایتی فرد از طریق صرفا نشان دادن دارایی های خود در ایران می تواند درخواست بدهد. شرایط اقدام برای خود حمایتی شامل موارد زیر می باشد:

• بهتر است شخص حداقل در ۶ ماه گذشته یک سفر توریستی به این کشور  داشته باشد. بهتر است سفر در چند ماه اخیر باشد و به خود کشور فرانسه صورت گرفته باشد. برای ویزای توریستی اگر فقط نفر اصلی نیز سفر کند، کافی می باشد.
• شخص باید ثابت کند که در ایران حداقل یک یا چند سند ملکی دارد.
• نفر اصلی باید به ازای خودش و اعضای خانواده پولی را در حساب بانکی خود در ایران داشته باشد. ( نفر اصلی ۴۰ هزار یورو، همسر 20 هزار یورو، فرزندان زیر ۱۰ سال ۱۰ هزار یورو می باشد. )
• گردش حساب ماهانه یا درآمد فرد باید حداقل به ۴۰۰۰ یورو در ماه برسد.
• فرد باید یک ملک در فرانسه اجاره کند، متراژ یا موقعیت جغرافیایی و ارزش آن زیاد اهمیتی ندارد.

بعد از ارائه شرایط بالا به شخص اقامت موقت ۱ ساله تا ۵ سال داده می شود و شخص هر سال با ارائه مدارک بالا می تواند اقامت خود را تمدید کند و بعد از ۵ سال نیز اقامت ۱۰ ساله دریافت نماید. در این نوع اجازه اقامت شخص نمی تواند MCdonald یا KFC بخرد اما می تواند یک ملک خریداری کرده و آن را اجاره بدهد. جهت توضیحات بیشتر ویدئوی اول مقاله را مشاهده فرمایید.

سرمایه گذاری فرانسه دارای مزیت هایی است که در ادامه بررسی خواهد شد:

معایب و نقاط ضعف سرمایه گذاری در فرانسه در ادامه برای شما آوره شده است:

اصلی ترین موانع جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی در اقتصاد فرانسه عبارتند از:

آیا از طریق سرمایه گذاری می توان پاسپورت فرانسه را کسب کرد؟
بله بعضی از روش های سرمایه گذاری منجر به اخذ پاسپورت خواهد شد.

آیا می توان از طریق سرمایه گذاری در فرانچایز ها اقامت فرانسه را کسب کرد؟
در کشور فرانسه سرمایه گذاری از طریق فرنچایز وجود ندارد.

آیا با خرید ملک در فرانسه می توان اقامت گرفت؟
خیر خرید ملک در فرانسه منجر به اخذ اقامت نمی شود.

بهترین راه سرمایه گذاری در فرانسه کدام است؟
خودحمایتی در فرانسه یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در این کشور است.