خرید ملک در دومینیکا محدودیت خاصی برای اتباع خارجی ندارد و دارای آثار اقامتی و تابعیتی برای فرد و خانواده وی نیز می باشد. از جمله مزایای خرید ملک در دومینیکا می توان به دستیابی به پاسپورت این کشور اشاره کرد. یکی از مقرون به صرفه ترین راه های اخذ اقامت و تابعیت دومینیکا خرید ملک در این کشور است. با خرید ملک در دومینیکا به ارزش حداقل 200000 دلار می توانید به اقامت دائم این کشور در حوزه کارائیب دست بیابید. لذا در صورت بروز هرگونه سوال یا ابهامی می توانید با مشاوره های رایگان و تخصصی MIE در تماس باشید.

یکی از موضوعات دارای اهمیت در ارتباط با مهاجرت به دومینیکا و خرید خانه در دومینیکا آگاهی از حداقل سرمایه مورد نیاز جهت خرید ملک در این کشور است. قیمت ملک و مستغلات در کشور دومینیکا مانند دیگر کشورهای جهان با توجه به محل، نوساز یا قدیمی ساز بودن، متراژ، تعداد اتاق، امکانات و غیره مشخص می گردد. علاقه مندان به مهاجرت به این کشور با سرمایه گذاری از طریق خرید ملک حداقل باید دارای سرمایه ای حدود 200 هزار دلار باشند. میزان قیمت هر متر مربع ملک آپارتمانی در مرکز شهر روسو حدود 325 هزار دلار شرق کارائیب و در خارج از شهر حدود 125 هزار دلار شرق کارائیب است. متقاضیان باید به این نکته توجه داشته باشند که خرید خانه در دومینیکا فاقد مالیات است و تنها باید مالیات شهرداری پرداخت گردد. که این مبلغ با توجه به محل ملک و یا محل زمین حدود 1. 25 درصد ارزش کل ملک است. علاوه بر هزینه های ذکر شده، متقاضیان باید برخی از هزینه های جانبی دیگر جهت خرید خانه در کشور دومینیکا را نیز مد نظر داشته باشند.

همانند دیگر معاملات انجام شده در دیگر کشورها جهت خرید ملک، در پروسه خرید ملک در دومینیکا نیز، علاوه بر مبلغ اصلی پرداخت شده جهت خرید خانه، هزینه های جانبی دیگری نیز جهت انتقال ملک وجود دارد که این هزینه ها عبارتند از:

• هزینه انتقال ملک که سه درصد کل قیمت ملک می باشد.
• هزینه های دولتی مربوط به خرید ملک که چنج درصد کل قیمت ملک است.
• هزینه بیمه که یک درصد کل قیمت ملک است.
• هزینه تمبر که چهار درصد کل قیمت ملک است.

ذکر این نکته ضروری می باشد که تمامی این هزینه باید توسط خریدار پرداخت شود و در صورتی که پس از گذشت مدت زمان لازم برای دریافت تابعیت دومینیکا، متقاضی قصد فروش خانه را داشته باشد، هزینه های ذکر شده بر عهده خریدار جدید ملک خواهد بود.

جهت خرید خانه در دومینیکا متقاضی باید دارای شرایطی باشد و با تمامی قوانین موجود در این کشور در این زمینه نیز آشنایی داشته باشد. یکی از شرایط موجود جهت انجام این کار در کشور دومینیکا داشتن سن قانونی است. در کل شرایط و قوانین موجود در کشور دومینیکا جهت خرید ملک چندان سخت نمی باشند و در واقع این کشور شرایطی را فراهم نموده است که اتباع تمامی کشورها بتوانند در این کشور ملک خریداری نموده و از این طریق اقامت و پاسپورت دومینیکا را بدست آورند. متن موجود توسط تیم مجرب و کارشناسان حرفه ای موسسه مشاوره ای MIE نوشته شده است و هرگونه رونویسی و یا کپی برداری از متن بدون ذکر منبع از نظر قانونی حرام و دارای پیگرد است.  اگرچه باید در نظر داشت که خرید ملک دومینیکا چندان ارزان نیست، اما شرایط آسانی برای انجام این کار وجود دارد. از جمله شرایط لازم برای خرید ملک می توان به موارد زیر اشاره نمود:

• داشتن حداقل هجده سال
• داشتن حداقل سرمایه 200 هزار دلار آمریکا
• پرداخت مبلغی به دولت کشور دومینیکا جهت دریافت ویزا
• ملک مورد نظر جهت خریداری و سرمایه گذاری باید مورد تایید دولت دومینیکا باشد.

متقاضیان خارجی جهت خرید خانه در دومینیکا باید مدارکی را آماده سازی و ارائه نمایند. اغلب هدف این افراد از انجام چنین سرمایه گذاری دریافت اقامت و تابعیت کشور دومینیکا است. پس از این که متقاضی به توافق لازم جهت خرید ملک دست پیدا نمود، باید مدارک زیر را جهت ادامه پروسه به همراه داشته باشد:

• پرینت گردش حساب مود تایید بانک و افتتاح حساب بانکی در کشور دومینیکا جهت انتقال سرمایه (در واقع خرید ملک دومینیکا از طریق پول موجود در حساب بانکی متقاضی در کشور دومینیکا انجام می پذیرد).
• ارائه گواهی عدم سوء سابقه کیفری، متقاضی باید اثبات نماید که در کشور خود و همچنین در هیچ کشور دیگری دارای سابقه کیفری و یا جنایی نمی باشد.
• پاسپورت دارای اعتبار که به عنوان مدرک هویتی فرد در کشور دومینیکا تلقی می گردد.
• جهت خرید ملک در کشور دومینیکا شخص باید بطور حتم یک کارگزار املاک معتبر را معرفی نماید تا پروسه مربوطه را بصورت قانونی و بدون شک و شبهه به انجام برساند.

قیمت ملک در کشور دومینیکا نیز همانند دیگر کشورهای جهان با توجه به شرایطی کاملاً متفاوت می باشد. میزان هزینه و سرمایه لازم برای خرید ملک در مرکز این کشور زیبا در سطح بالاتری نسبت به دیگر مکان ها قرار دارد. با توجه به این که هدف اتباع خارجی از خرید ملک دومینیکا دسترسی به اقامت دائم و تابعیت این کشور است، لذا باید حداقل هزینه را جهت خرید ملک به دولت کشور دومینیکا پرداخت نمایند. به عبارتی حداقل سرمایه لازم جهت انجام این پروسه در این کشور 200 هزار دلار است و متقاضیان جهت دریافت اقامت و پاسپورت دومینیکا برای خود و خانواده باید ملکی به ارزش 200 هزار دلار را خریداری نمایند. همچنین باید حداقل مدت زمان سه سال این ملک را در اختیار داشته و اقدامی جهت فروش آن ننمایند.

دومینیکا یک جزیره زیبا در کارائیب است که به خاطر طبیعت بکر و فرهنگ متنوعش معروف است. این جزیره از نظر اقتصادی در حال رشد است و برنامه‌ای برای ساخت فرودگاه بین‌المللی جدید دارد. این جزیره همچنین یک برنامه شهروندی با سرمایه‌گذاری دارد که به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد با خرید ملک در دومینیکا شهروندی این کشور را به دست آورند. بهترین شهرها برای خرید ملک در دومینیکا بستگی به سلیقه و بودجه شما دارد. اما برخی از شهرهای محبوب عبارتند از:

در ریافت شهروندی دومینیکا از طریق خرید ملک یکی از راه‌هایی است که برنامه شهروندی با سرمایه‌گذاری این جزیره در کارائیب ارائه می‌دهد. این برنامه از سال ۱۹۹۳ فعال شده است و به افرادی که در توسعه اقتصادی و زیرساختی این کشور سرمایه‌گذاری می‌کنند، امکان می‌دهد که شهروندی دومینیکا را به دست آورند. برای دریافت شهروندی دومینیکا از طریق خرید ملک، باید حداقل ۲۰۰ هزار دلار آمریکا در یکی از پروژه‌های ملکی که توسط دولت تایید شده‌اند، سرمایه‌گذاری کنید. این پروژه‌ها شامل هتل‌ها، اسپاها و ویلاهای لوکس هستند که در مناطق مختلف جزیره قرار دارند. بعد از خرید ملک، باید آن را حداقل برای سه سال نگه دارید تا شهروندی دومینیکا را به صورت دائمی نگه دارید.
علاوه بر خرید ملک، باید هزینه‌های دولتی را نیز پرداخت کنید. این هزینه‌ها برای فرد اصلی ۲۵ هزار دلار، برای همسر ۱۰ هزار دلار، برای هر فرزند زیر ۱۸ سال ۱۰ هزار دلار و برای هر فرزند بالای ۱۸ سال ۵۰ هزار دلار است. همچنین باید هزینه‌های مربوط به پردازش درخواست، تحقیقات پس‌زمینه و سوگند را نیز بپردازید. برای ارسال درخواست شهروندی دومینیکا از طریق خرید ملک، باید از طریق یک نماینده مجاز اقدام کنید. این نماینده‌ها می‌توانند شما را در انتخاب ملک مناسب، تهیه مدارک لازم و پیگیری وضعیت درخواست شما یاری کنند. مدارک لازم شامل گواهی تولد، گذرنامه، گواهی پزشکی، گزارش کیفری و مدارک مالی هستند.
مزایای شهروندی دومینیکا از طریق خرید ملک بسیار زیاد هستند. شما می‌توانید از حقوق و امتیازات یک شهروند دومینیکا بهره‌مند شوید، از جمله حق رای، حق اقامت و کار، حق دسترسی به خدمات عمومی و حق محافظت قانونی. شما همچنین می‌توانید از مالیات کم، تجارت بدون گمرک در کارائیب، ارزش ثابت پول محلی نسبت به دلار آمریکا و امنیت سیاسی و اجتماعی لذت ببرید. شهروندی دومینیکا به شما امکان می‌دهد که بدون نیاز به ویزا به بیش از ۱۳۰ کشور دنیا سفر کنید، از جمله انگلستان، اتحادیه اروپا، سنگاپور و هنگ کنگ.

✔️ آیا می توان با خرید ملک در دومینیکا به اقامت و پاسپورت این کشور رسید؟

 بله در صورتی که خریدار، ملک در دومینیکا ملک خود را به مدت سه سال نگه دارد می تواند جهت دریافت اقامت دائم و پاسپورت دومینیکا اقدام نماید.

✔️ حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک در دومینیکا چقدر است؟

 حداقل سرمایه لازم برای خرید ملک دومینیکا 200 هزار دلار است.

✔️ آیا کشور دومینیکا برای سرمایه گذاری کشور امنی می باشد؟

 با توجه به سیاست ‌های اتخاذ شده در کشور دومینیکا جهت جذب سرمایه گذاران خارجی، این کشور جهت سرمایه گذاری و خرید ملک کشور امن و مطلوبی می باشد.

✔️ آیا کسب تابعیت از طریق خرید ملک دومینیکا دارای شرط حضور است؟

 کسب تابعیت از طریق خرید ملک در دومینیکا فاقد شرط حضور است.