بهترین سرمایه گذاری در آلمان
خیلی از افراد به دنبال سرمایه گذاری در آلمان هستند و بر این باورند که مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در کشور آلمان می تواند انتخاب درستی باشند. ما در این مقاله سعی کردیم تمام نکات مربوط به سرمایه گذاری در آلمان بپردازیم. هزینه های سرمایه گذاری در کشور آلمان چقدر است؟ آیا سرمایه اولیه ای دولت آلمان مشخص کرده است؟ آیا می توان از طریق سرمایه گذاری اقامت دائم آلمان را گرفت؟ خرید بیزینس در آلمان به چه صورت است؟ این مقاله مربوط به سرمایه گذاری در آلمان است که با مشورت وکلای محلی و بررسی سایت های معتبر کشور آلمان به نگارش در آمده است. مطالبی که گذاشته شده است به این معنی نیست که حتما خدمات در این زمینه ارائه داده می شود. اگر شما تصمیم به سرمایه گذاری دارید می توانید با موسسه MIE تماس بگیرید تا از مشاوره و راهنمایی کارشناسان متخصص بهره مند شوید. همچنین سوالات خود را می توانید در قسمت انتهای مقاله (دیدگاه) ثبت کنید تا پاسخ آن را دریافت کنید.
آنچه در این مقاله می خوانیم
ویدئو و فایل صوتی موسسه MIE در مورد راه های اخذ اقامت آلمان
- دانلود
- 25 دقیقه
- 8 K
- دانلود
- 25 دقیقه
- 24 K
شرایط اقامت سرمایه گذاری در آلمان
ویزای سرمایه گذاری آلمان به افرادی که کارآفرین هستند اجازه می دهد که به همراه خانوادهایشان به طور موقت بستری فراهم کنند که بتوانند در یکی از نیروگاه های اقتصادی اروپا کار، تجارت و زندگی کنند. شما وقتی برای اقامت آلمان به صورت موقت درخواست می دهید ظرف 45 روز تایید می شود. پس از اینکه در بخش سرمایه گذاری موفق بودید، و توانستید به عنوان کارآفرین برای کشور آلمان مفید باشید و تاثیر لازم را در اقتصاد کشور آلمان داشته باشید قادر خواهید بود اقامت دائم آلمان را پس از 3 سال دریافت کنید. در نظر داشته باشید که شما به عنوان کارآفرین باید حداقل 18 سال داشته باشید. در این پروسه یکی از مدارک مهم، نامه عدم سوءپیشینه می باشد. افرادی که تحت تکفل شما می توانند قرار بگیرند همسر و فرزندان زیر هجده سال هستند. لازم به ذکر است اعضای خانواده با اثبات اینکه 8 سال در آلمان اقامت دائم داشتند می توانند برای شهروندی درخواست دهند.
اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در آلمان
آلمان یکی از بنیانگذاران منطقه یورو، بزرگترین کشور عضو اتحادیه اروپا از نظر جمعیت و عضو منطقه شنگن است. این کشور دارای اقتصاد مقاومتی، تاریخ فرهنگی غنی و کیفیت بالای زندگی است. به همین دلایل این حس کاملاً منطقی است که این کشور دومین مقصد مهاجرتی محبوب در جهان است. اگرچه آلمان یک مقصد مهاجرتی بسیار محبوب است، اما مسیرهای محدودی برای مهاجرت به آلمان وجود دارد. این امر به ویژه در مورد ساکنان غیر اتحادیه اروپا صادق است. یکی از گزینه های اخذ اقامت شهروندان غیر اتحادیه اروپا در آلمان، اخذ مجوز کار است که اجازه مهاجرت را می دهد. این یک مسیر ساده برای جابجایی به آلمان نیست. یکی از روش های جایگزین کار، ثبت شرکت در آلمان می باشد که با سرمایه اولیه 25 هزار یورو می توان شرکت GmbH ثبت کرد.
همچنین در آلمان برنامه سرمایه گذاری 250 هزار یورویی وجود که در ادامه پیرامون بهترین سرمایه گذاری در آلمان بیشتر صحبت خواهیم کرد.همچنین در مورد سوالات شما در مورد اقامت آلمان با خرید سهام، سرمایه گذاری در بورس آلمان، تاسیس مغازه در آلمان و هزینه راه اندازی رستوران در آلمان به بحث و بررسی خواهیم پرداخت.
مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری
چنانچه اگر شما متقاضی مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری هستید. سرمایه گذاری درست در این کشور می تواند شما را به اقامت دائم و در نهایت شهروندی این کشور برساند. ولی نکته حائز اهمیت این است که برای مهاجرت سرمایه گذاری در آلمان نکاتی وجود دارد. شما باید برای سرمایه گذاری در این کشور تمام جوانب را مورد بررسی قرار دهید. درست است که آلمان قلب اروپا شناخته شده است و کشور صنعتی می باشد. ولی برای سرمایه گذاری پروسه طولانی و سختی را پیشه رو خواهید داشت. زیرا شما به عنوان یک ایرانی می توانید از طریق راه اندازی شرکت و ارائه بیزینس پلن سودده اقدام کنید، که رقابت با شرکت های صنعتی و بزرگ آلمانی بسیار سخت و پیچیده است. اگر در سنین پایین تصمیم به مهاجرت دارید بهتر است از روش های دیگر مانند کار یا تحصیل برای مهاجرت به آلمان اقدام کنید یا اگر تصمیم به سرمایه گذاری دارید بهتر است کشوری را انتخاب کنید که نتایج مثبتی را طبق خواسته خود به دست بیاورید. کشورهایی مانند هلند، پرتغال، اسپانیا، اتریش، کانادا و… می توانند انتخاب مناسبی برای سرمایه گذاری و بحث مهاجرت باشد.
انواع روش های سرمایه گذاری در المان
همانطور که می دانید آلمان کشوری پیشرفته و کاملا صنعتی می باشد. کشور آلمان یکی از کشورهای اتحادیه اروپا است. وجود بیمه درمانی اجباری برای شهروندان، اهمیت به حقوق شهروندی، دارا بودن جاده های با کیفیت و داشتن کارخانه های بزرگ و عظیم تولیدی همچون شرکت های بنز و بی ام و و … این کشور را جزء بزرگترین قطب های اقتصادی اروپا قرار داده است. لازم بذکر است وجود مالیات 30% ثابت سالانه که نشان دهنده ثبات اقتصادی این کشور می باشد. باعث این امر شده که سرمایه گذاری در آلمان یکی از پر سودترین سرمایه گذاری ها لحاظ گردد. سرمایه گذاری در آلمان می تواند به چندین روش متفاوت خلاصه گردد:
- تولید و ابداع فعالیت در زمینه کارآفرینی
- راه اندازی و ثبت شرکت
- ثبت شرکت تضامنی
- خانه و ملک در کشور آلمان بخرید.
- اوراق قرضه دولتی بخرید
- راه اندازی کسب و کارهای خدماتی مانند: راه اندازی تعمیرگاه های اتومبیل، کافی شاپ، رستوران و …
حداقل سرمایه گذاری در آلمان برای اقامت
افرادی که از خارج اتحادیه اروپا برای فعالیت اقتصادی در آلمان تمایل به سرمایه گذاری دارند می توانند از این روش برای دریافت اقامت درخواست دهند. البته دریافت اقامت در صورتی امکان پذیر است که نیاز یک منطقه ای از آلمان را در جهت منافع اقتصادی برآورده کند. در واقع با سرمایه گذاری و انتقال سرمایه تاثیر مثبتی بر اقتصاد این کشور داشته باشد. دولت آلمان هیچ سرمایه مشخصی را برای سرمایه گذاری در این کشور معرفی نکرده است. ولی به طور کلی متقاضی باید برای فعالیت کارآفرینی سرمایه قابل توجهی را در نظر داشته باشید. از آنجایی که سرمایه گذاری باید طوری باشد که سود کافی بدهد به همین دلیل به طور کلی شما همه هزینه های مربوط به و سرمایه گذاری در پروژه را حداقل 350000 یورو باید در نظر بگیرید. اگر شما با اقامت موقتی که دارید بتوانید علاوه بر سرمایه گذاری در پروژه مورد نظر، خرید ملک به ارزش 250000 یورو هم داشته باشید بهتر می توانید اقامت خود را تمدید کرده و به اقامت دائم برسید.
نحوه سرمایه گذاری در آلمان
اگر تصمیم دارید کسب و کاری در آلمان راه اندازی کنید که از این طریق مهاجرت کنید، باید دقت کنید که از قوانینی که آلمان برای ثبت شرکت وضع کرده است پیروی کنید، بهتر است از ابتدا قدم های خود را به درستی بردارید. البته لازم به ذکر است که الزاماتی که وجود دارد با توجه به نوع کسب و کار متفاوت است. به عنوان مثال ثبت شرکت برای اقامت از طریق سرمایه گذاری در GmbH، معادل یک شرکت محدود در جای دیگر است. A GmbH جدا از صاحب شرکت یا کارآفرین است. در واقع یک شخص حقوقی مجزا و یک شرکت با مسئولیت محدود می باشد. در نظر داشته باشید که ثبت GmbH بیشتر از شرکت های تجاری دیگر هزینه دارد که حداقل 25000 یورو می باشد. اگر می خواهید شرکت شما یک نیاز منطقه ای را پوشش دهد و منفعت اقتصادی داشته باشد، شرکت های GmbH از اعتبار و قابلیت بیشتری برخواردار است و می تواند نیاز شما را برطرف کند. برای اطلاع از ارزانترین شهر آلمان برای زندگی به لینک مقاله رجوع فرمایید.
ویدئو و فایل صوتی موسسه MIE در مورد مقایسه شرایط آلمان و اتریش برای اقامت
- 13 دقیقه
- 8 K
- دانلود
- 13 دقیقه
- 6 K
هزینه سرمایه گذاری در آلمان
وقتی شما تصمیم به مهاجرت سرمایه گذاری در آلمان دارید قاعدتا شامل هزینه هایی می شود. شاید این سوال برای همه متقاضیان پیش آید که مهاجرت از طریق سرمایه گذاری چقدر هزینه در بر دارد. همانطور که می دانید شما از ابتدا برای مهاجرت بایستی هزینه وکیل پرداخت کنید تا بتوانید کارتان را شروع کنید. علاوه بر این اگر شما بخواهید شرکتی ثبت کنید هزینه های شرکت شاید حدود بین 2000 تا 4000 یورو شود. اگر سرمایه اولیه ای برای شرکت نیاز باشد حدود 25000 یورو باید در نظر بگیرید. البته این برای شروع کارتان است. برای اینکه بیزینس خود را فعال نگه دارید باید سرمایه خیلی بیشتری در نظر داشته باشید که حدود 350000 یورو نیاز است. شما نیاز به استخدام کارمند و همچنین پرداخت مالیات دارید که اینها از جمله مواردی است که نیاز به هزینه شما دارد.
استانداردهای سرمایه گذاری در آلمان
تنها یکی از شش روش مهاجرتی به آلمان، روش سرمایه گذاری است. اما برای اینکه بهترین سرمایه گذاری در آلمان را داشته باشید نیاز است که برخی پارامترهای مربوط به سرمایه گذاری و خرید بیزینس در آلمان را بررسی نماییم. اولین موضوع در بحث سرمایه گذاری، امنیت سرمایه گذاری در آلمان است که در این بخش به آن خواهیم پرداخت. امنیت سرمایه گذاری و خطر مصادره اموال اولین مورد می باشد که در نمودار زیر در مورد بهترین سرمایه گذاری در آلمان به آن اشاره خواهد شد. در نمودار زیر عدد 1 بیان گر کمترین از جهت مصادره اموال و عدد 7 بیشترین عدد از این حیث می باشد. خوشبختانه کشور آلمان برای سرمایه گذاری از درصد ریسک مصادره اموال بسیار پایینی برخوردار می باشد.
پارامتری بعدی که تاثیر بسزایی در انتخاب بهترین سرمایه گذاری در آلمان دارد، میزان کنترل فساد می باشد. منظور از کنترل فساد در این بخش، فساد اقتصادی است. همانطور که در نمودار زیر مشاهده می فرمایید هر چقدر این میزان به عدد 2.5 نزدیک باشد، بیان گر عدم فساد اقتصادی است. آلمان در سال های کذشته در حال بهبود آمار کنترل فساد اقتصادی بوده است؛ همچنان که در سال 2018 به نزدیکی عدد 2 رسیده است و می تواند آمار خوبی به حساب آید.
شاخص های اقتصادی تأثیر گذار در آلمان
برای انتخاب روش سرمایه گذاری در آلمان نیازمند اطلاعات درست و کافی در زمینه نظام اقتصادی این کشور می باشید. یکی از پارامتر های اقتصادی تاثیر گذار در سرمایه گذاری کشورهایی مانند آلمان، میزان مالیات می در آن می باشد. برای بررسی این موضوع ابتدا باید بدانیم که چندین نوع مالیات وجود دارد. مالیات بر درآمد شخص، مالیات شرکت، مالیات بر کالا و خدمات و … . در این بخش قصد داریم میزان مالیات شرکت ها را بررسی نماییم. میزان مالیات بر شرکت ها در سال های 2006 و 2007 از میزان قابل توجهی برخوردار بوده است اما پس از این سال ها در راستای تشویق شرکت ها به معاملات تجاری، میزان آن کاسته شه است. هچنان که در سال های اخیر ثابت بوده است و میزان آن از 30 درصد تجاوز ننموده است.
رشد اقتصادی، هر سه ماه یک بار توسط دولت فدرال آلمان ارزیابی می شود. رشد اقتصادی با تولید ناخالص داخلی در ارتباط می باشد. تولید ناخالص داخلی یک کشور با میزان تولید و ارتباط آن با قیمت ها تبعیت خواهد کرد. در سه ماهه گذشته آلمان دارای 0.3 درصد رشد اقتصادی بوده است که میزان قابل توجهی می باشد.
بهترین سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید ملک
بعد از بررسی پارامتر های تاثیر گذار برای انتخاب بهترین سرمایه گذاری در آلمان، بازار املاک و مستغلات در کشور آلمان را مورد بررسی قرار خواهیم داد. مطمئنا یکی از بهتری روش های سرمایه گذاری، خرید ملک و سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات می باشد. زیرا به طور متوسط در اروپا 2-4 درصد به طور سالیانه، املاک رشد خواهند داشت. البته میزان رشد املاک، به نحوه و چگونگی سرمایه گذاری بستگی خواهد داشت. در بعضی از کشورهای کمتر توسعه یافته اروپایی نظیر پرتغال، اسپانیا، یونان، قبرس و … می توان از طریق خرید ملک به اقامت دائم و تابعیت آن کشور رسید اما در بعضی از کشور ها نظیر آلمان نمی توان به این مهم دست یافت. اما این به آن معنا نیست که افراد خارج از اتحادیه اروپا نمی توانند خرید ملک در کشور آلمان داشته باشند. به عنوان سرمایه گذاری و بهره بردن از اقتصاد پویای آلمان، می توان در آلمان اقدام به خرید ملک کرد اما نمی توان در خواست اقامت نمود.
ویزای سرمایه گذاری آلمان از طریق خرید ملک
نکته مهمی که متقاضیان بین المللی اخذ اقامت آلمان از روش خرید ملک باید مد نظر قرار دهند این است که سرمایه گذاری از هر طریقی نمی تواند به دریافت اقامت و پاسپورت آلمان بی انجامد. از طرفی چون یکی از مسیر های کم ریسک می باشد، به بهترین و پر طرفدار ترین روش انتقال سرمایه تبدیل شده است. اگر این روش در چارچوب یک بیزینس پلن تعریف شود می تواند پس از سپری کردن مراتب و مراحل منجر به اخذ اقامت و تابعیت آلمان شود در غیر این صورت خرید ملک به تنهایی این مزیت را ندارد. خرید ملک در آلمان و سرمایه گذاری مزیت های مختلفی دارد که در زیر به این موارد اشاره میکنیم
- قیمت املاک در آلمان نسبت به تعداد کثیری از کشورها مناسب تر و مقرون به صرفه تر است
- فرصت 12 تا 50 ساله پس از ساخت ملک برای کسر مالیات وجود دارد
- بالا بودن جمعیت آلمان و نیز محدودیت آپارتمان 50 تا 140 ساله
- ممکن بودن اخذ وام برای خرید ملک
ثبت شرکت و راه اندازی کسب و کار در آلمان
از دیگر روش های اخذ اقامت کشورهای دیگر از مسیر سرمایه گذاری، تاسیس و ثبت شرکت می باشد. آلمان از صنعتی ترین کشورهای اروپاست که جز پیشرفته ترین کشورهای جهان نیز محسوب می شود و به همین منوال هرچه بیشتر از لحاظ اقتصادی پیشرفت نماید موجب بالا رفتن رونق اقتصادی اروپا خواهد بود. باید دانست که ثبت شرکت در آلمان به تنهایی نمی تواند منجر به اخذ اقامت شود و به نوبه خود مراحلی دارد که باید فراهم شود تا بتوان از این طریق مبادرت به اخذ اقامت و به موجب آن تقاضای تابعیت و پاسپورت نمود .برای ثبت شرکت ابتدا باید با مبلغی بین 3000 تا 4000 یورو در آلمان اقدام نمایید و برای استخدام نیروی کار و نیروی انسانی تنخواهی حداقل 25000 یورو در حساب شرکت تحت عنوان سرمایه اولیه واریز شود. شرکت باید طرح تجاری قوی داشته باید پس بیزینس پلن قوی و سود آور از موارد بسیار حائز اهمیت است که باید از طرف دولت تایید شده باشد. برای کسب اطلاعات تکمیلی به مقاله ثبت شرکت در آلمان مراجعه فرمایید.
بهترین سرمایه گذاری در آلمان از طریق ثبت شرکت
در این بخش در مورد بهترین سرمایه گذاری در آلمان و پاسخ به این سوال که، آیا میشود با ثبت شرکت در آلمان اقامت گرفت؟ خواهیم پرداخت. شرکت ها به لحاظ کارآیی و نوع کار کرد، به چند دسته تقسیم می شوند. اما ما در این بخش قصد داریم در مورد شرکت های GmbH صحبت کنیم که نوعی از شرکت مسئولیت محدود می باشد. ذکر این نکته بسیار اهمیت دارد که صرفا ثبت شرکت در آلمان سبب اعطای اقامت نخواهد شد و باید شخص متقاضی اقامت از طریق ثبت شرکت، در شرکت خود به نحوی استخدام شود تا بتواند در آلمان اقامت داشته باشد. برای ثبت شرکت در آلمان نیاز است که سرمایه اولیه 25 هزار یورو به حساب شرکت تازه تاسیس شده انتقال یابد و به عنوان پشتوانه انجام کار در حساب شرکت موجود باشد. شرکت ثبت شده باید بتواند طبق اساسنامه خود مشغول کار شود و از درآمد خود به دولت مالیات بدهد. این مالیات است که سودهی شرکت را اثبات می نماید و سبب اعطای اقامت به افراد می شود. جهت اطلاعات بیشتر به ویدئو ابتدای مقاله مراجعه فرمایید.
خرید بیزینس در آلمان
خرید سهام و تهیه اوراق قرضه از دیگر راه های سرمایه گذاری در کشورهای دیگر می باشد. دولت فدرال آلمان هر سال گزینه های متنوع سرمایه گذاری و کیس های گوناگون سهام و اوراق قرضه را ارائه می دهد که در این زمینه از سرمایه گذاران حمایت می نماید. در کشور آلمان اوراق قرضه به ارز تبدیل می شود و متقاضیان می توانند به واسطه کارگزاران مورد تایید دولت این اوراق را تهیه نمایند. خرید اوراق قرضه و سرمایه گذاری در سهام از روش هایی است که به تنهایی امکان اخذ اقامت را فراهم نمی نماید و متقاضیان اخذ اقامت می بایست از سایر روش ها برای اخذ اقامت استفاده نمایند و این اوراق هرچه بلند مدت تر باشند سود بیشتری می دهند. به طور کلی این مسیر برای ایرانی ها پیشنهاد داده نمی شود. علاوه بر این ها شما می توانید بیزینس های آماده و فعالی را مانند رستوران، کافی شاپ یا فروشگاه های زنجیره ای خریداری کنید ولی نکته خرید بیزینس این است که برای شما آثار اقامتی ندارد. شما عزیزان می توانید جهت بهبود روند مهاجرتی خود از وکیل مهاجرت به آلمان کمک بگیرید.
مقاله پیشنهادی ما به شما
بهترین سرمایه گذاری در آلمان از طریق کارآفرینی
یکی از بهترین سرمایه گذاری در آلمان، می تواند روش های کارآفرینی باشد. در یکی از برنامه های موجود کارآفرینی در آلمان، شخص متقاضی باید حداقل به ارزش 250 هزار یورو سرمایه گذاری داشته باشد و از این طریق ایجاد شغل نماید. برای انجام پروسه های سرمایه گذاری، ابتدا نیاز است که طرح توجیه اقتصادی آن بیزینس مورد تایید دولت آلمان قرار گیرد. پس از انجام مقدمات قانونی و تایید طرح توجیه اقتصادی که اصطلاحا بیزینس پلن نامیده می شود، شخص متقاضی باید طبق آن طرح قبلی اقدام به راه اندازی بیزنس کند.
این مقاله توسط کارشناسان موسسه ملکپور تهیه شده است و هرگونه کپی برداری بدون ذکر منبع حرام است. در مورد طرح توجیه اقتصادی یا بیزینس پلن باید عرض کنیم که حاوی اطلاعاتی از قبیل: نوع کسب و کار، نحوه و چگونگی انجام کار، تعداد کارمندانی که می توانند در این کسب و کار استخدام شوند و میزان درآمد و مالیاتی که می تواند این کسب و کار در آلمان داشته باشد.
بهترین سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید اوراق قرضه دولتی
اگر به تازگی در جستجوی منابع مختلف برای سرمایه گذاری در آلمان هستید تا پس انداز خود را به منظور سودآوری افزایش دهید، مطمئناً اقامت آلمان از طریق خرید سهام را شنیده اید. سرمایه گذاری در اوراق بهادار و خرید سهام در المان روشی بسیار محبوب و می تواند به عنوان بهترین سرمایه گذاری در آلمان لقب گیرد و از نظر بازده سرمایه گذاری بسیار مناسب است. اوراق قرضه نوعی وام است که در آن شخص یا شرکت سرمایه گذاری در اوراق بهادار، به عنوان بانک عمل می کند. اوراق قرضه به طور کلی توسط دولت یا شرکت ها برای تأمین هزینه یا بدهی های آن ها صادر می شود. هنگام خرید اوراق قرضه از یک شرکت یا دولت، با توافقی مبنی بر این که دولت یا شرکت کل مبلغ وام خود را در پایان دوره تحت عنوان “تاریخ سررسید” بازپرداخت می کند، به آنها وام می دهید. تا زمان بازپرداخت فرا رسد، شما سالانه برای اوراق قرضه نیز سود دریافت می کنید. خرید اوراق قرضه در کشور آلمان نمی تواند سبب اعطای اقامت شود و صرفا یک سرمایه گذاری با سود خوب می باشد که مورد تایید و حمایت دولت می باشد.
بهترین سرمایه گذاری در آلمان از طریق خودحمایتی
خود حمایتی به عنوان یکی از روش های مهاجرتی و بهترین سرمایه گذاری در اروپا مورد استقبال بسیاری از علاقمندان به مهاجرت قرار گرفته است. در حال حاضر کشور آلمان از این برنامه مهاجرتی پیروی نمی کند و آن دسته از عزیزانی که مایل هستند از این روش مهاجرتی استفاده نمایند، می توانند از طریق خود حمایتی در کشورهای فرانسه، سوئیس، اسپانیا، اتریش و … استفاده نمایند. در روش های خود حمایتی نیازی به سرمایه گذاری نمی باشد و فقط نیاز است که شخص متقاضی ثابت کند که از وضعیت اقتصادی بسیار خوبی برخوردار است . بهترین سرمایه گذاری در آلمان از طریق خود حمایتی نمی باشد زیرا این روش مهاجرتی در آلمان وجود ندارد.
فرانچایز در آلمان
از دیگر روش های سرمایه گذاری در کشور آلمان فرانچایز یا دریافت نمایندگی، خرید حق امتیاز در رستوران های زنجیره ای که برندهای معروف جهانی را در صنعت غذا به نام خود کرده اند، می باشد. افرادی که شرایط مالی مطلوب و خوبی دارند می توانند از شرکت ها و کمپانی های غذایی به نام و بزرگ که دارای شعبه های غذایی متعددی در سرتاسر اروپا هستند حق امتیاز برند تجاری شان را با بررسی شرایط واگذاری در مدت زمان محدود تهیه نمایند و سود بسیار زیاد و بالایی را از این روش سرمایه گذاری از آن خود کنند. از مزایای خوب سرمایه گذاری در رستوران های زنجیره ای می توان اشاره به این موضوع کرد که ساکنین خود کشور آلمان مشتری دائم شما در برندهای معروفی مثل مک دونالد خواهند بود و حتی گردشگران خارجی بعد از ورود به آلمان به جای خرید از رستوران های محلی ترجیح می دهند تا از رستوران های شناخته شده ای که برند جهانی دارند برای تفریح و خوشگذرانی استفاده نمایند. نکته حائز اهمیت در این نوع سرمایه گذاری این است که این کار مدیریت بسیار قوی و فعال که بسیار پرتلاش و پرکوشش است، را می طلبد و شخص متقاضی بسته به این موضوع که با استفاده از چه روش اقامتی در کشور آلمان حضور پیدا کرده است می تواند از وام های کم بهره که بانک های خارجی به متقاضیان در این عرصه پرداخت می کنند استفاده نمایند.
مزایای سرمایه گذاری در آلمان
در این بخش با محوریت بهترین سرمایه گذاری در آلمان و مزایای آن در خدمت شما خواهیم بود. روش های سرمایه گذاری در آلمان را خدمت شما عزیزان در بخش های قبلی توضیح دادیم. آثار حقوقی که در روش های سرمایه گذاری متوجه شما عزیزان می شود، می تواند بستگی به نوع و نحوه سرمایه گذاری داشته باشد اما وجه مشترک و آثار حقوقی آن را می توان برشمرد. از جمله مزایای سرمایه گذاری می توان به اقامت شخص سرمایه گذار به همراه خانواده در آلمان اشاره کرد. منظور از خانواده، همسر و فرزندان مجرد زیر 18 سال می باشد. در ادامه این مزایا را خدمت شما عزیزان معرفی می نماییم.
معایب سرمایه گذاری در آلمان
در این بخش در مورد بهترین سرمایه گذاری در آلمان و معایب آن صحبت خواهیم کرد. همانطور که در بخش های قبلی ذکر کردیم سرمایه گذاری در هر کشوری، آثار حقوقی منحصر به فرد خود را خواهد داشت. در مورد معایب سرمایه گذاری در آلمان می توان به عدم تنوع روش های سرمایه گذاری و یا زیر مجموعه سرمایه گذاری اشاره کرد. در کشور آلمان میزان سرمایه ای که برای کار آفرینی نیاز است، حداقل 250 هزار یورو می باشد که در بخش های قبلی به آن اشاره کردیم. این مبلغ میزان قابل توجهی می باشد . حتما نیاز به یک بیزینس پلن می باشد. با نگاهی عمیق به این برنامه سرمایه گذاری متوجه می شویم که از روش های کم هزینه تر مانند ثبت شرکت و یا خرید ملک در کشورهای دیگر می تواند جایگزین این روش باشد. در روش های سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در آلمان، متوجه شدیم که سرمایه گذاری در این بخش سبب اعطای اقامت نخواهد شد. تنها روش سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در آلمان می تواند گزینه خوبی برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری باشد.
مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در آلمان و اخذ ویزا
برای اینکه سرمایه خود را از طریق سرمایه گذاری در آلمان افزایش دهید و به راحتی به این کشور مهاجرت کنید و با این روش اقامت و پاسپورت این کشور را بدست آورید این نکته قابل عرض است که برای سرمایه گذاری در کشور آلمان ابتدا باید برخی مدارک شناسایی، مدارک و اسناد مستند و معتبر جهت اثبات توان مالی خودتان به سفارت آلمان ارائه نمایید. در ادامه به بررسی بعضی از انواع سرمایه گذاری ها، اسناد و مدارک مورد نیاز آنها در آلمان می پردازیم:
سرمایه گذاری از طریق کسب و کار: بدانید برای ایجاد کسب و کار در کشور آلمان می بایست مجوزات، مدارک و اسناد مربوط به کسب و کار خود در کشور آلمان را از ادارات این کشور دریافت کنید.
سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت: اگر قصد دارید به وسیله ثبت شرکت در آلمان سرمایه گذاری کنید و اقامت این کشور را داشته باشید، این نکته قابل اهمیت است که بایستی مدارک شرکت فعال به همراه سابقه کاری معتبر برای شخص متقاضی موجود باشد. وجود پاسپورت و کپی آن همراه با بیمه درمانی شخص متقاضی مهاجرت، احراز محل اقامت و وجود مدارک مستند بر اثبات توان مالی و گردش حساب سه ماهه آخر به همراه دعوتنامه و ارائه گواهی مالکیت حقیقی در صورت اینکه خودتان کارفرما می باشید و شغل مستقلی دارید از الزامات مدارک برای ارائه به سفارت آلمان می باشد. گفتنی است از همه مهمتر پرداخت هزینه و مبلغ تعیین شده از طرف سفارت کشور آلمان برای ثبت درخواست ویزای سرمایه گذاری آلمان است.
سوال: با سلام و خسته نباشید. سرمایه من کلا 200 هزار یورو هست. آیا می توانم با خرید مغازه در زمینه مواد غذایی اقامت آلمان رو بگیرم؟ زبان آلمانی بلدم و قبلا هم سفر به آلمان داشتم. ممنون می شم راهنمایی کنید.
پاسخ
- دانلود
- 6 دقیقه
- 641
پاسخ به سوالات متداول در زمینه بهترین سرمایه گذاری در آلمان
✔️آیا خرید بیزینس در آلمان منجر به اخذ اقامت می شود؟ خرید بیزینس در آلمان برای شما آثار اقامتی به همراه ندارد. ولی شما می توانید بیزینس های آماده و فعالی را مانند رستوران، کافی شاپ یا فروشگاه های زنجیره ای خریداری کنید.
✔️آیا ثبت شرکت در آلمان آثار اقامتی دارد؟
ثبت شرکت در آلمان به تنهایی نمی تواند منتج به اخذ اقامت شود و به نوبه خود مراحل و مراتبی دارد که باید فراهم شود تا بتوان از این طریق مبادرت به اخذ اقامت و به موجب آن تقاضای تابعیت و پاسپورت نمود. در واقع باید بیزینس پلنی ارائه دهید که سود ده باشد.
✔️با خرید ملک در آلمان می توان به اقامت و پاسپورت رسید؟
نکته مهمی که متقاضیان بین المللی اخذ اقامت آلمان از روش خرید ملک باید مد نظر قرار دهند این است که سرمایه گذاری از هر طریقی نمی تواند به دریافت اقامت و پاسپورت آلمان بی انجامد.
✔️آیا سرمایه اولیه ای دولت آلمان مشخص کرده است؟
دولت آلمان هیچ سرمایه مشخصی را برای سرمایه گذاری در این کشور معرفی نکرده است.
با سلام و تشکر به خاطر فایل صوتی آقای ملک پور می خواستم بدونم آیا امکانش هست که یک شرکت صنایع غذایی ثبت کنیم تا اقامت موقت بگیریم ولی بعد در آلمان کافه یا رستوران باز کنیم؟ مگه اون شرکت نباید حتما کار کنه و گردش مالی شرکت را بعد از یک سال بررسی نمی کنند؟
با عرض سلام و احترام
سودآوری و گردش مالی شرکت برای تمدید اقامت شما از طریق سرمایه گذاری مهم است.
لطفا برای دریافت اطلاعات کامل تر با شماره ۰۲۱۴۹۱۹۶۰۰۰ تماس حاصل فرمایید
درود بر شما
مقاله بسیار خوبی بود
آیا خرد سهام می تواند منجر به اخذ اقامت دائم در این کشور شود؟
سلام و عرض ادب. دوست گرامی در این کشور با خرید سهام نمی توانید به اقامت دائم دست پیدا نمایید.
سلام
بسیار ممنونم از اطلاعات فوق العاده مفیدتون
برای سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت کجا رو پیشنهاد میدین؟ خودم آلمان رو دوست دارم
سلام و عرض ادب. دوست گرامی آلمان در حال حاضر با ثبت شرکت اقامت نمی دهد. برای ثبت شرکت در حال حاضر می توانید برای اتریش اقدام نمایید که منجر به اخذ اقامت گردد یا می توانید کارآفرینی در کانادا اقدام نمایید.
درود بر شما
مقاله خوبی بود
آیا خرید ملک می تواند بهترین سرمایه گذاری در آلمان باشد
سلام و عرض ادب. دوست گرامی خرید ملک در آلمان موجب اخذ اقامت نمی گردد و از بهترین روش های سرمایه گذاری در این کشور می توان به ثبت شرکت اشاره نمود.
سلام
آیا با خرید ملک امکان اخذ اقامت وجود دارد؟
سلام و عرض ادب. خیر دوست گرامی با خرید ملک امکان اخذ اقامت وجود ندارد و از طریق روش های دیگر سرمایه گذاری میبایست اقدام نمایید.
سلام ممنون از مطالب مفیدتون. آیا از طریق خرید ملک میشه اقامت آلمان روگرفت ؟
سلام و عرض ادب. خیر دوست گرامی خرید ملک در آلمان منجر به اخذ اقامت نمی گردد.
سلام در مورد خرید ملک لینک زیر را مطالعه بفرمایید.
https://miemohajerat.com/خرید-ملک-در-آمریکا/
سلام و ممنون از توصیحات خوبتون.
آیا از طریق تاسیس رستوران یا خرید نمایندگی امکان اخذ اقامت دائم و سپس پاسپورت آلمان هست؟
از طریق ثبت شرکت چطور؟
سلام و عرض ادب. دوست گرامی برای خرید نمایندگی رستوران ها باید ابتدا اقامت کشور موردنظر را داشته باشید تا بتوانید این کار را انجام دهید. از طریق ثبت شرکت امکان اخذ اقامت در این کشور را دارید.
با دویست میلیون تومان چجوری امکان سرمایه گذاری در آلمان هست؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز با توجه به نرخ یورو، در حال حاضر دویست میلیون تومان نرخ کمی است و امکان سرمایه گذاری با این مبلغ وجود ندارد.
با سپاس
با سلام و عرض ادب
سپاسگزارم از مقاله خوبتان مخصوصاً ویدیوهای آقای دکتر فوق العاده بود
باتوجه به توضیحاتی که در مقاله دادید و ویدیوهای آقای دکتر می شود در یک کشور دیگه مثلا پرتغال ملک خرید که شرط حضور نداره و بعد رفت کشور آلمان؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز این امکان وجود دارد که شما در کشوری دیگر با حفظ اقامت پرتغال زندگی کنید یا کار داشته باشید اما نیاز به اخذ ویزا خواهید داشت اگر قرار باشد بیشتر از 3 ماه در هر 6 ماه در آلمان حضور داشته باشید.
با سلام و عرض ادب
سپاسگزارم از مقاله بسیار خوبتان
باتوجه به ویدیوها و متن مقاله انگار سرمایه گذاری در کشور آلمان پیچیده تر از بقیه کشور ها است و حتما باید فرد طرح تجاری قوی داشته باشه. آیا کشوری هست که در ابتدا بدون اینکه آدم استرس سرمایه گذاری و سود داشته باشه بتونه راحت اقامت هم بگیره؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز امکان بررسی شرایط شما وجود خواهد داشت اما پروسه های بسیار خوبی در کشورهایی نظیر هلند، انگلستان، پرتغال، اتریش و … وجود دارد. برای کسب اطلاعات بیشتر و بررسی شرایط شما، لطفا از طریق شماره های 02149196000 ، 02149076 و یا فرم مخصوص ارتباط با واتساپ شده تماس حاصل فرمایید و مشاوره رایگان دریافت فرمایید. https://malekpourmie.net/contact-us/
سلام و عرض ادب
خیلی از شما ممنونم بابت اطلاعات کاملی که در اختیار ما میزارید خیلی جامع و کامل بود.
سوالی که برای من پیش اومد حداقل مدرک زبان مورد نیاز برای سرمایه گذاری در آلمان چقدر هست؟ ممنون
سلام و عرض ادب
دوست عزیز آلمان در حال حاضر برنامه مشخصی از طریق سرمایه گذاری نخواهد داشت. برای کسب اطلاعات بیشتر و بررسی شرایط شما، لطفا از طریق شماره های 02149196000 ، 02149076 و یا فرم مخصوص ارتباط با واتساپ شده تماس حاصل فرمایید و مشاوره رایگان دریافت فرمایید. https://malekpourmie.net/contact-us/
سلام وقت بخیر
آیا با سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت همراه نیز اجازه بیزینس کردن دارد؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز یکی از موانع سد راه در این روش، افتتاح حساب بانکی برای بیزنس خواهد بود.
سلام
ایا میشود از طریق سرمایه گذاری اقامت گرفت
باید برای سرمایه گذاری در المان یا اتریش چقد هزینه و سرمایه داشته باشیم
با سلام
دوست عزیز یکی از روش های اخذ اقامت اتریش روش سرمایه داری است که می بایست ثابت نمایید از داریی قابل قبولی برخوردار هستید و نیازی به سرمایه گذاری وجود ندارد.
سلام.ببخشید میخواستم بدونم در حال حاضر سفارت المان برای ثبت شرکت وقت میده؟
سلام وقت بخیر
در حال حاضر به صرف ثبت شرکت نمی توان اقامت این کشور را گرفت
سلام
ایا امکان این وجود داره برای من و خانوادم که در المان کار کنیم بدون داشتن اقامت دائم؟
سلام وقت بخیر
بله بستگی به نوع اقامت شما در این کشور دارد
سلام برای دریافت فرانچایز باید با خود برند وارد مذاکره بشیم؟ یعنی نیازه مثلا برای دریافت یک برند تو آمریکا به اونجا بری
سلام وقت بخیر
بله باید با مجموعه مورد نظر وارد مذاکره شوید
سلام وقت بخیر ببخشید امکان خرید سهام در این کشور برای اقامت وجود ندارد ؟؟؟
با سلام
در کشور آلمان از طریق خرید سهام اقامت نمی دهد.
درود
میخواستم بدونم از روش سرمایه گذاری اقدام کردن آیا ممکنه هرساله مالیات هم پرداخت کنیم.؟؟ هزینه اش حدودا چقدره تشکر
با سلام
دادن مالیات به شرایط و مبالغ سرمایه گذاری شما دارد، مثلا در زمنیه خرید ملک مالیات اولیه خواهید داشت و هر سال مبلغ جزیی بابت مالیات پرداخت میفرمایید. معمولا مالیات بر درآمد تعریف می گردد.
سلام و وقت بخیر ببخشید با راه اندازی یک رستوران امکان اقامت آلمان وجود نداره؟ راه دیگه ای که شما پیشنهاد میکنید چیه با سرمایه محدود
با سلام
با خریداری رستوران خیر، برای انتخاب مسیر مهاجرت بایستی شرایط شما به صورت دقیق مورد بررسی قرار گیرد. ولی برنامه های تحصیلی و کاری از نظر هزینه مناسب تر هستند.
سلام و وقت بخیر
قیمت یک ملک در آلمان الان حدودا چقدره؟ تشکر از تیم خوبتون
با سلام.
قیمت ملک بسته به شهر، منطقه، متراژ و… بسیار متفاوت می باشد. معمولا به طور متوسط بایستی مبلغ 150 هزار یورو برای خرید ملک سرمایه گذاری نمایید ولی منجر به اقامت نمیشود.
سلام و وقت بخیر برای مهاجرت به آلمان آیا از طریق ازدواج هم باید مدارک شغلی ارائه بدیم به سفارت یا خیر
با سلام
خیر دوست عزیز بایستی همسر شما اثبات نماید که شرایط شغلی مناسبی دارد و از لحاظ درآمدی می تواند هزینه های زندگی شما را ساپورت و پشتیبانی نماید
سلام و وقت بخیر برای مهاجرت به آلمان از طریق ثبت شرکت می‌تونه یک راه خوب باشه برای مهاجرت؟؟ دنبال یک مسیر کم دردسر هستم
با سلام
دوست عزیز در حال حاضر روش ثبت شرکت در کشور آلمان به دلیل سختی افتتاح حساب برای ایرانیان یکی از مسیرهای دشوار برای اخذ اقامت این کشور محسوب می گردد
سلام ببخشید میخواستم بپرسم میشه به صورت همزمان روی چند پروژه سرمایه گزاری کرد؟
با سلام
بله دوست عزیز شما می توانید در پروژه های مختلف کسب و کارهای گوناگون سرمایه‌گذاری خود را انجام دهید