اقامت اروپا با خرید ملک

اقامت اروپا با خرید ملک و معرفی کشورهایی که از طریق سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات اقامت می دهند را بررسی خواهیم کرد؟ آیا اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک امکان پذیر است؟ کدام کشورها با خرید ملک اقامت میدهند؟ اخذ اقامت با خرید ملک در پرتغال چگونه است؟ در این مقاله به بررسی اقامت اروپا با خرید ملک خواهیم پرداخت و به این سوال که کدام کشورها با خرید ملک اقامت میدهند را پاسخ خواهیم داد. امروزه موضوع مهاجرت و یا اخذ اقامت اروپا با خرید ملک به یکی از دغدغه های سرمایه گذاران تبدیل شده است چراکه یکی از بهترین انواع اقامت، اخذ اقامت با خرید ملک است و علت آن رشد ملک در اروپا و مزایایی دیگر آن است. ما در این مقاله سعی خواهیم داشت برنامه های اقامتی در اروپا برای خرید ملک را با شما مطرح کنیم و شما عزیزان را با این برنامه ها آشنا کنیم. برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه می توانید با کارشناسان ما در موسسه مشاوره ای MIE ارتباط برقرار فرمایید و مشاوره رایگان دریافت نمایید، همچنین می توانید سوالات خود را در فایل ویدیویی کوتاه از استاد ملک پور و کارشناسان موسسه پرسیده و در اینجا آپلود کنید.

امروزه موضوع مهاجرت و اخذ اقامت اروپا با خرید ملک به موضوع مهمی برای هر سرمایه گذار تبدیل شده است زیرا در برنامه های مهاجرتی کمتر گزینه ای وجود دارد که مزایای آن نسبت به معایبش بیشتر باشد. یکی از مهم ترین شرایط اخذ اقامت اروپا با خرید ملک داشتن پشتوانه مالی لازم است. در برنامه های مهاجرتی که از طریق خرید ملک معرفی شده اند، یک میزان حداقلی را برای سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات معرفی کرده اند. بر اساس شرایط هر کشور این میزان سرمایه گذاری متفاوت است که در بخش های بعدی مقاله به آن اشاره خواهیم کرد. یکی دیگر از موارد مهمی که برای اخذ اقامت اروپا با خرید ملک باید به آن توجه داشته باشید می توان به سابقه سفر به اروپا اشاره کرد. اگر شخص متقاضی سابقه سفر به کشورهای شنگن را نداشته باشد مشکلی نیست اما اگر قبلا سابقه ردی ویزا از کشورهای حوزه شنگن داشته باشد با مشکل روبرو خواهد شد. البته اگر شخص متقاضی ردی ویزا داشته باشد در صورتی که بتواند پس از ردی ویزا از شنگن، مجدد درخواست ویزا داشته باشد و ویزای یکی از کشورهای شنگن را در پاسپورت خود داشته باشد تا حدود خیلی زیادی این مانع برطرف خواهد شد.

اقامت اروپا با خرید ملک در یکی از کشورهای اروپایی به اسم قبرس جنوبی امکان پذیر است. قبرس جنوبی به لحاظ سیاسی تحت سلطه و سیطره یونان است. قبرس یک کشور در جنوب اروپا است که دارای دو بخش شمالی و جنوبی است؛ اما موضوع بحث ما در مقاله اقامت اروپا با خرید ملک کشور قبرس جنوبی است.  همانطور که ذکر شد قبرس جنوبی تحت سلطه و سیطره یونان است و قبرس شمالی تحت سلطه کشور ترکیه است. در گذشته یکی از روش های سریع اخذ تابعیت اتحادیه اروپا خرید ملک در کشور قبرس جنوبی بود که مستقیما در ازای خرید ملک به ارزش دو میلیون یورو پاسپورت و تابعیت اتحادیه اروپا را اعطا می نمود. اما در حال حاضر در برنامه ای جایگزین شده می توان اقامت قبرس جنوبی از طریق خرید ملک به ارزش 300 هزار یورو اقامت این کشور را دریافت نمود و پس از 5 سال اقامت دائم قبرس جنوبی را دریافت کرد.

یکی دیگر از کشورهایی که می توان از آن به عنوان اخذ اقامت اروپا با خرید ملک نام برد، پرتغال است. اخذ اقامت اروپا با خرید ملک در کشور پرتغال یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری است. در واقع یکی از بهترین برنامه های مهاجرتی در دنیا را می توان خرید ملک در پرتغال معرفی نمود. از مزایای این طرح این است که شخص متقاضی امکان خرید ملک مسکونی و یا خرید سهام پروژه های ساختمانی مانند هتل های معروف را خواهد داشت. برنامه های خرید ملک در پرتغال به اسم گلدن ویزا هستند و طوری طراحی شده اند که اگر شخص متقاضی بخواهد در شهر های پرتو و لیسبون ملک خریداری کند باید ارزش سرمایه گذاری حداقل 500 هزار یورو باشد اما در برخی نقاط دیگر می توان با خرید ملک به ارزش 280 هزار یورو اقامت اروپا با خرید ملک را دریافت کرد. برای خرید ملک شخصی در پرتغال تنها در صورتی می توان به این اقامت دست یافت که ملک هایی که از سمت دولت پرتغال در برنامه گلدن ویزا معرفی می شوند، مورد خرید قرار بگیرند که البته شرایط ملک ها متفاوت است. در برنامه ای دیگر می توان از طریق سرمایه گذاری در سهام پروژه های در حال ساخت به این اقامت دست یافت. به این صورت که در پروژه های معرفی شده مبلغ 280 هزار یورو سرمایه گذاری می شود و پس از 5 سال کل مبلغ سرمایه گذاری شده بدون هیچگونه کاستی، به شخص سرمایه گذار عودت داده می شود.

اسپانیا، کشوری که سواحل زیبای آن معروف است هم با سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات آن می توان اقامت اروپا با خرید ملک را دریافت نمود. شاید یکی از هیجان انگیز ترین برنامه های مهاجرتی در اسپانیا خرید ملک است که دارای مزایای فراوانی است. علت اینکه گفته می شود هیجان انگیز، به این دلیل است که یکی از زیبا ترین مناطق در دنیا اسپانیا و جزایر قناری معروف است. جزایر قناری به لحاظ تقسیمات جزو خاک اسپانیا محسوب می شود و موسسه مشاوره ای MIE امکان این را خواهد داشت که در جزایر قناری ملک هایی را به شما معرفی کند و از طریق خرید ملک اقامت اسپانیا را دریافت نمایید. برای اخذ اقامت اروپا با خرید ملک در اسپانیا نیاز است که مبلغ سرمایه گذاری شده حداقل پانصد هزار یورو باشد. با این مبلغ حتی امکان خرید چند ملک هم وجود خواهد داشت. به عنوان مثال با بخشی از این میزان سرمایه یک ملک در جزایر قناری و یک ملک در مادرید یا بارسلون و یا هر شهر دیگر خریداری نمایید. قیمت املاک در اسپانیا بسته به سن بنا و دسترسی متفاوت است اما در پایتخت یعنی مادرید می توان از حدود 3-4 هزار یورو و در جزایر قناری از حدود 2 هزار یورو به ازای هر متر مربع ملک خریداری نمود.

اقامت اروپا با خرید ملک در کشورهای مختلف حوزه شنگن را بررسی کردیم. متوجه شدیم که کشورهایی نظیر پرتغال، اسپانیا و یونان در حوزه شنگن از طریق خرید ملک یا سرمایه گذاری در پروژه های ساختمانی منجر به اخذ اقامت و تابعیت خواهد شد. اما کشورهایی در خارج از اتحادیه اروپا هم هستند که با خرید ملک اقامت و یا تابعیت خود را به شخص سرمایه گذار اعطا می کنند. ترکیه با خرید ملک به ارزش 250 هزار دلار تابعیت خود را به صورت مستقیم به شخص متقاضی اعطا می کند اما اجازه فروش ملک تا 3 سال را به شخص سرمایه گذار نخواهد داد. قبرس جنوبی هم یکی دیگر از کشورهایی است که با خرید حداقل 300 هزار یورو ملک پس از 5 سال اقامت دائم به شخص سرمایه گذار اعطا می کند. باید توجه کرد که با داشتن پاسپورت ترکیه نمی توان به کشورهای حوزه شنگن بدون ویزا سفر کرد. تقریبا شرایط مشابه ترکیه را قبرس جنوبی هم خواهد داشت زیرا قبرس جنوبی علی رغم اینکه عضو اتحادیه اروپا است، اما در حوزه شنگن نیست که به واسطه آن بتوان آزادانه در حوزه شنگن تردد کرد.

زمانی که موضوع بحث مهاجرت باشد، باید به دنبال کشورهایی باشیم که با سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات اقامت اروپا با خرید ملک را به شخص سرمایه گذار اعطا می کنند. در این بین کشورهایی را یه حضور شما معرفی کردیم که با سرمایه گذاری و خرید ملک در آن ها می توانید اقامت دائم و یا تابعیت اروپا را دریافت نمایید. در برخی از کشورهای اروپا مانند بلاروس با خرید ملک به ارزش 150 هزار دلار می توان اقامت این کشور را دریافت کرد که البته بلاروس عضو کشورهای محدوده شنگن و اتحادیه قرار نمی گیرد. در برخی از کشورها نظیر آلمان، اتریش، فرانسه و … یک شخص خارجی می تواند ملک خریداری کند اماخرید ملک در این کشورها منجر به اقامت نخواهد شد. شاید کشورهای زیادی در قاره اروپا باشند که که یک فرد خارجی مجوز خرید ملک را داشته باشد اما صرفا خرید ملک در این کشورها منجر به اخذ اقامت نمی شود.

در بخش قبلی از مقاله اقامت اروپا با خرید ملک به کشورهایی اشاره شد که با خرید ملک در اروپا می توان اقامت آن ها را دریافت کرد و از طرفی به کشورهایی اشاره شد که یک شخص خارجی مجوز خرید ملک را دارد اما صرفا خرید ملک منجر به اعطای اقامت نمی شود. از طرفی کشورهایی مانند اتریش و آلمان جزو آن دسته از کشورهایی هستند که خرید ملک در آن منجر به اعطای اقامت نمی شود و صرفا جهت سرمایه گذاری می تواند مورد استفاده قرار گیرد. دلایل مختلفی برای اعطا و یا عدم اعطای اقامت از طریق خرید ملک وجود دارد. به عنوان مثال در کشورهایی مانند اتریش و آلمان به واسطه معاهده ای که در سال ها پیش بین ایران و این کشورها وجود داشته است، یک شخص ایرانی می تواند بدون داشتن اقامت در این کشورها اقدام به خرید ملک کند. اما همانطور که پیش تر ذکر شد سبب اعطای اقامت نخواهد شد. کشور پهناور کانادا و فرانسه هم جزو این دسته از کشورها هستند که یک شخص خارجی می تواند به قصد سرمایه گذاری اقدام به خرید ملک کند اما منجر به اقامت نخواهد شد.

✔️ کدام کشورها با خرید ملک اقامت میدهند؟

کشورهایی مانند اسپانیا، پرتغال، یونان، قبرس جنوبی، قبرس شمالی، بلاروس، برزیل، مکزیک و … جزو کشورهایی هستند که با خرید ملک اقامت اعطا می کنند.

✔️ آیا خرید ملک صرفا سبب اعطای اقامت می شود؟

بسته به قوانین هر کشور پاسخ به این سوال متفاوت است. کشورهایی مانند اسپانیا، پرتغال، یونان، قبرس جنوبی، قبرس شمالی، بلاروس در اروپا از طریق خرید ملک اقامت اعطا می کنند.

✔️ سن همراهی فرزندان در پرونده والدین برای برنامه های خرید ملک در اروپا چند سال است؟

فرزندان در کشورهایی مانند پرتغال و اسپانیا تا سن 24 سال به شرط وابستگی می توانند در پرونده والدین قرار بگیرند.

✔️ میزان سرمایه گذاری در کشورهای حوزه شنگن برای اخذ اقامت چقدر است؟

در کشورهایی مانند پرتغال 280 هزار یورو، اسپانیا 500 هزار یورو و یونان 250 هزار یورو امکان سرمایه گذاری و اخذ اقامت وجود دارد.