سرمایه گذاری در فنلاند

سرمایه گذاری در فنلاند و شرایط لازم برای اخذ اقامت فنلاند از طریق سرمایه گذاری و هزینه سرمایه گذاری در فنلاند در این مقاله مورد بحث  و بررسی علمی قرار می گیرد. امکان دریافت ویزای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در فنلاند به چه صورت است؟ مسئله بعدی که اهمیت بسزایی دارد اینکه خرید اوراق قرضه دولتی در فنلاند به چه صورت است؟ شرایط و وضعیت  ثبت شرکت در فنلاند برای اتباع خارجی و سرمایه گذاران بین المللی به چه صورت می باشد؟ علاقه مندان به بحث سرمایه گذاری در فنلاند همچون خرید ملک در فنلاند می توانند با مطالعه این مقاله و مقاله های موجود در سایت، در باب سرمایه گذاری در فنلاند اطلاعات کسب نمایند و در صورت نیاز شما عزیزان به مشاوره و دریافت اطلاعات تکمیلی تر، موسسه ملک پور نیز آمادگی خود را برای ارایه خدمات در خصوص شرایط و نحوه ی سرمایه گذاری و مهاجرت و دریافت تابعیت کشور فنلاند و کار و تحصیل در کشورهای برتر دیگر همچون تحصیل در کانادا، خدمت شما متقاضیان اعلام می دارد. در این مقاله مباحث زیر مورد تحلیل و بررسی قرار می گیرد.

فنلاند جزء هشت کشور وسیع اروپا است. پایتخت فنلاند هلسینکی است که از مناطق کلان شهر فنلاند شناخته می شود. وانتا، کاونیااینن و اسپو از شهرهای دیگر فنلاند می باشند. جمعیت فنلاند حدود 5 میلیون نفر است که ۱٫۱ میلیون نفر در شهر هلسینکی زندگی می کنند. در واقع شهر هلسینکی به عنوان پایتخت فنلاند حدود یک پنجم کل جمعیت را در خود جای داده است. کشور فنلاند از محبوب ترین کشورهای اروپایی است و اقتصاد آن بسیار قوی است که کاملا دور از فساد می باشد و سیستم آموزشی آن، جزء ارزشمندترین نظام آموزشی در جهان شناخته می شود. این کشور از بالاترین رتبه های جهانی در سطح کیفیت زندگی و درآمد سرانه در جهان است و به عنوان یک گزینه بسیار مناسب و سود أور برای سرمایه گذاری معرفی می شود. موسسه ملک پور می تواند بهترین اطلاعات در زمینه سرمایه گذاری را در اختیار شما قرار دهد.

به جهت انتخاب یکی از بهترین راههای سرمایه گذاری در کشور فنلاند به قصد مهاجرت، ابتدا باید شناخت کافی از استانداردهای مربوط به روش‌های مختلف سرمایه گذاری در کشور فنلاند را داشته باشیم. آگاهی از قوانین سیاسی، قضایی و اقتصادی در سرمایه گذاری شخص متقاضی تاثیر بسزایی دارد، اگر اقتصاد یک کشور قدرتمند باشد، ریسک سرمایه گذاری برای شخص سرمایه گذار کمتر می شود و او با این اطمینان که با در نظر گرفتن فاکتور زمان، سود خوبی از سرمایه‌ی خود کسب خواهد کرد در این راه قدم خواهد گذاشت. همچنین اگر بر نظام قضایی یک کشور فساد حاکم باشد، شخص سرمایه گذار خارجی احساس عدم امنیت می کند، در این حالت نمی تواند انتظار داشته باشد که در صورت مشکل به شکلی شفاف و بدون هیچ گونه تبعیض مسئله حل شود، نکته مهم دیگر رابطه سیاسی آن کشور با دیگر کشورهاست، در واقع ثبات سیاسی مسئله مهمی در جهت انتخاب یک کشور برای امر سرمایه گذاری می باشد. این نوشتار سعی در بررسی استانداردهای سرمایه گذاری در فنلاند دارد، حال می‌خواهیم عواملی چون نرخ فساد و بیکاری، نرخ مصادره اموال و املاک و همچنین ثبات سیاسی را در فنلاند به اختصار مورد بحث قرار دهیم.

برای سرمایه گذاری در فنلاند لازم است این کشور را از لحاظ شاخص های اقتصادی، مورد بررسی قرار دهید. مواردی نظیر: تولید ناخالص داخلی، تورم، نرخ بهره بانکی و … بسیار تاثیرگذار در سرمایه گذاری شما خواهد بود و قطعا به شما برای انتخاب یکی از روش های سرمایه گذاری در فنلاند کمک شایانی خواهد نمود.

سرمایه گذاری در فنلاند و شرایط و جزییات خرید ملک در این کشور در زیر عنوان زیر مورد بررسی قرار می گیرد. خرید ملک در این کشور به عنوان یکی از روش های سرمایه گذاری در فنلاند به صورت پر سود شناخته می شود. افراد خارجی بدون هیچ محدودیتی می توانند در کشور فنلاند به خرید ملک و مستغلات پرداخته و آزادانه خرید و فروش نمایند. توجه به این نکته بسیار پر اهمیت است که دولت نقش اساسی در بازار املاک و مستغلات در این کشور ایفا می نماید. از  حدود 800.000 خانه اجاره ای در این کشور می توان گفت که کمتر از 50 درصد از آنها با کمک هزینه های دولتی از مرکز امور مالی و توسعه مسکن فنلاند (ARA) ساخته شده اند که اکثر این املاک به شهرداری ها تعلق داشته و به وسیله شرکت های وابسته به شهرداری ها، مقامات محلی در هر استان و شرکت های مسکن با سود محدود کنترل و اداره می گردند. املاک ذکر شده معمولا طی بازه زمانی بین 10 الی 45 سال از تنظیم مقررات آزاد می شوند و می توانند در بازار آزاد مورد معامله قرار گیرند.

بالاترین نرخ سود در بیزینس های مربوط به املاک در آپارتمان های مسکونی کوچک در شهر های بزرگی چون هلسینکی می باشد. از سوی دیگر برخی مناطق در دست نوسازی مانند کالیو Kallio) ) که در چند کیلومتری شمال مرکز این شهر چشم انداز سرمایه گذاری بسیار جذابی را برای متقاضیان سرمایه گذاران رقم می زند. شهر هلسینکی بزرگترین شهر کشور فنلاند و پایتخت این کشور می باشد و تقریباً یک چهارم جمعیت این کشور را در خود جای داده است. با توجه به آمار های ارائه شده تقریباً یک سوم از مشاغل موجود در این کشور در شهر هلسینکی واقع شده است. از نظر تولید ناخالص داخلی این شهر در حدود 33 درصد از کل تولید ناخالص ملی این کشور را به خود اختصاص می دهد و نسبت اشتغال و فعالیت بخش خصوصی در شهر هلسینکی به مراتب  بالاتر از بقیه شهر های فنلاند می باشد. تغییرات کلی در اقتصاد جهانی و تغییرات قوانین اقتصادی تأثیر بسیار بیشتری بر شهر هلسینکی نسبت به باقی مناطق این کشور دارد. به صورت کلی قیمت ملک در این شهر بسیار بالاتر از باقی مناطق و شهر های فنلاند می باشد و با این حال مرکز اصلی و محل تمرکز سرمایه گذاران و علاقه مندان به سرمایه گذاری در فنلاند، در خرید املاک این کشور می باشد. علاقه مندان به سرمایه گذاری در فنلاند از طریق خرید ملک که تمایل به خرید ملک در خارج از شهر هلسینکی هستند باید بدانند که نمایندگان املاک و مستغلات محلی اطلاعات بسیار گسترده ای را از منطقه خود در طی چندین سال جمع آوری نموده و تسلط مناسبی بر اطلاعات املاک آن منطقه دارند و با این داده ها باید بتوانند راهنمایی مناسبی را برای چشم انداز بلند مدت خرید ملک به شما ارائه نمایند. به صورت کلی تنها 39٪ خانه ها در پایتخت این کشور دارای مالکیت هستند و یا برای اجاره با نرخ بازار آزاد در دسترس متقاضیان می باشند. اصلی ترین نکته که علاقه مندان در سرمایه گذاری در فنلاند از طریق خرید ملک و برگزیدن این مسیر برای روش سرمایه گذاری در فنلاند باید در نظر بگیرند این است که خرید ملک در فنلاند منجر به اخذ اقامت این کشور نمی گردد و با خرید ملک در این کشور نمی توان به اقامت دائم و پاسپورت دست یافت. به صورت کلی برای اخذ اقامت این کشور باید از دیگر مسیر های مهاجرتی استفاده نمود و تنها از خرید ملک برای زندگی و سرمایه گذاری در این کشور سود برد. در جدول ارائه شده در پایین این بند نرخ خرید ملک در شهرهای متفاوت این کشور بر اساس داده های مقامات رسمی کشور فنلاند در سال 2019 جهت بررسی ارائه شده است.. بر اساس آمار ارائه شده در این جدول متوسط هزینه خرید ملک در شهر هلسینکی نیم درصد افزایش و در دیگر شهر های کشور فنلاند 2.5 درصد کاهش یافته است.

ثبت و تأسیس شرکت یکی از روش های مهاجرتی و اخذ اقامت در اروپا است. در این قسمت می‌خواهیم در مورد ثبت شرکت در فنلاند و راه اندازی یک بیزنس صحبت کنیم. ایجاد یک تجارت در فنلاند امر ساده ایست کافیست شخص تمکن مالی کافی داشته باشد می‌تواند برای ثبت شرکت و تاسیس یک بیزنس اقدام کند. برای ثبت شرکت شخص بهتر است از کمک های خارجی استفاده کند البته ناگفته نماند  یک شرکت را می توان به واسطه ی یک نهاد خارجی در فنلاند  ایجاد کرد اما کمک خارجی می‌تواند خیلی به صرفه تر باشد. در سرمایه گذاری در فنلاند و برای ثبت شرکت، شخص به یک طرح تجاری نیاز دارد که مورد تایید اداره کار فنلاند است همچنین مستلزم یکسری مدارک و اسنادی است که باید توسط اداره ثبت و بانک فنلاند بررسی شوند. در پروسه ی ثبت شرکت یکی از وقت گیرترین مراحل افتتاح حساب بانکی است.

در هر کشوری ثبت شرکت و افتتاح حساب بانکی متفاوت است و روش خاص خودش را دارد  ولی قبل از ثبت شرکت در هر کشوری باید برای شرکت حساب بانکی باز کرد  در فنلاند پس از فعال شدن حساب بانکی باید مبلغ 2500 یورو در حساب واریز کرد این مبلغ خاص شرکت های خصوصی با مسئولیت محدود است اما برای شرکت های عمومی با مسئولیت محدود حداقل مبلغ باید 80000 یورو باشد. بعد از پرداخت مبالغ ذکر شده و ارسال مدارک مورد نیاز شرکت در اداره ثبت، ثبت می شود و بعد آن شناسه تجاری صادر می شود. برای ثبت مدارک لازم است محل سکونت سهامداران به اداره ی ثبت اعلام شود. از مهمترین شرایط ثبت شرکت حضور هیئت مدیره در اتحادیه ی اروپا است و لازم است که اطلاعاتی نظیر محل اقامت اطلاعات تماس کپی گذرنامه صاحب حساب بانکی را به اداره ثبت اعلام کرد.

یکی از راه های ورود و مهاجرت به فنلاند می توان به سرمایه گذاری در فنلاند اشاره کرد که کارآفرینی می تواند یکی از این راه ها باشد. اما قبل از ورود و شروع فعالیت در این زمینه سرمایه گذاران باید قبل از صدور مجوز اجازه اقامت خود را بگیرند. کارآفرینان باید در اداره ثبت فنلاند طرح تجاری خود را ثبت کنند. کارآفرینانی کهپس از 5سال اقامت در فنلاند می توانند برای تابعیت و پاسپورت فنلاند اقدام کنند:

یکی از راه های سرمایه گذاری در فنلاند خرید اوراق قرضه است که معمولا توسط دولت انتشار پیدا می کند و سررسید آن طولانی مدت است. در سرمایه گذاری در فنلاند، دولت کشورهای مختلف می توانند برای تامین کردن سرمایه مورد نیاز و یا تأمین کسری بودجه برای طرح‌های عمرانی عمومی یا خصوصی به انتشار اوراق قرضه دولتی اقدام نمایند. عموما برای کل دوره نرخ سود اوراق قرضه ثابت است. به این نکته توجه نمایید که افراد متقاضی با سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی و خرید این اوراق، نمی توانند اقامت یا تابعیت کشور فنلاند را دریافت نمایند.

بسیاری از افراد این سوال برایشان به وجود آمده که آیا در سرمایه گذاری در فنلاند روش خود حمایتی، روشی می باشد که برای مهاجرت به این کشور مطرح نمود؟ در پاسخ به این سوال گفته می شود که خیر این روش در کشور فنلاند وجود ندارد ودر کشورهایی مانند سوئیس، اتریش، فرانسه، اسپانیا و یونان این نوع روش مهاجرت را دارند و متقاضی می‌تواند از این طریق به کشورهای مذکور مهاجرت کند. روش خود حمایتی یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری می‌باشد که در این روش شخص سرمایه دار می باید نشان دهد که تمکن مالی مناسبی دارد و با اثبات دارایی می تواند اقدام نماید.در این روش متقاضی اجازه کار ندارد و برای کسب و کار می تواند خود صاحب شغل و بیزینس باشد.باید به این نکته توجه نمود، با این که روش خود حمایتی روشی آسان و سهل به نظر می‌آید، اما این روش یکی از راههایی است که به دلیل پیچیدگی بسیار زیاد، شخص متقاضی حتما باید با وکلای مجرب و خبره اقدام نماید تا ریسک این اقدام تا کمترین حد ممکن کاهش یابد.

نقاط قوت سرمایه گذاری در فنلاند را در این بخش بررسی خواهیم نمود. فنلاند اقتصادی قوی و عمدتا بسیار صنعتی دارد. این کشور بر اساس گزارش بانک جهانی در چند سال اخیر، یکی از ده اقتصاد رقابتی جهان را به خود اختصاص داده و جزء کشورهایی است که رشد بسیار سریعی در جذب سرمایه گذاران بین المللی دارد. مزایای سرمایه گذاری در فنلاند در جدول زیر ارائه می شود:

سرمایه گذاری در فنلاند و معایب آن در این بخش خدمت شما عزیزان ارائه می شود تا با مطالعه آن بتوانید بهترین روش مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در فنلاند را انتخاب نمایید. این نوشتار توسط مشاورین خبره موسسه ملک پور تهیه شده و هرگونه کپی برداری از آن یا بخشی از آن و یا استفاده از متن این نوشتار با تغییرات کوچک در آن شرعاً و قانوناً حرام می باشد.

آیا از طریق سرمایه گذاری می توان پاسپورت فنلاند را کسب کرد؟
بله بعضی از روش های سرمایه گذاری منجر به اخذ پاسپورت خواهد شد.

آیا می توان از طریق سرمایه گذاری در فرانچایز ها اقامت فنلاند را کسب کرد؟
در کشور فنلاند سرمایه گذاری از طریق فرنچایز وجود ندارد.

آیا با خرید ملک در فنلاند می توان اقامت گرفت؟
خیر خرید ملک در فنلاند منجر به اخذ اقامت نمیشود.

بهترین راه سرمایه گذاری در فنلاند کدام است؟
ثبت شرکت در هر کشوری می تواند یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری باشد.