خرید ملک در پرتغال یا اسپانیا

خرید ملک در پرتغال یا اسپانیا، سوال بسیاری از دوستان عزیز برای سرمایه گذاری است. یکی از موضوعات مهاجرت، دسته بندی سرمایه گذاری است که شامل خرید ملک هم می باشد. خرید ملک در پرتغال یا اسپانیا در این مقاله مورد بررسی و تحلیل علمی قرار می گیرد پس تا انتها با ما همراه باشید. خرید ملک در پرتغال بهتر است یا خرید ملک در اسپانیا؟ خرید آپارتمان ارزان در اسپانیا یا پرتغال امکان پذیر است؟ خرید ملک در اسپانیا یا پرتغال یکی از بهترین روش های مهاجرت برای افراد متمول می باشد به این دلیل که با خرید ملک در پرتغال یا اسپانیا علاوه بر اخذ اقامت خود و اعضای خانواده می توان به سود سرشار دست یافت. در ادامه جزییات بیشتری در خصوص خرید ملک در پرتغال یا اسپانیا خدمت شما عزیزان ارائه خواهیم کرد. امید است بتوانیم در این مقاله به سوالات احتمالی شما عزیزان پاسخ بدهیم. برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه خرید ملک در پرتغال یا اسپانیا و خرید ملک در بقیه کشورها همچون خرید ملک در آلمان یا خرید ملک در کانادا ، شما می توانید ” خرید ملک در اروپا ملک پور” یا ” خرید ملک در پرتغال ملک پور” و ” خرید ملک در پرتغال ملک پور” را در جستجو گر گوگل خود سرچ نمایید و یا با کارشناسان موسسه ملک پور تماس حاصل فرمایید و مشاوره رایگان دریافت نمایید.

یکی از روش های کم ریسک و پر بازده جهت اخذ اقامت دائم اروپا خرید ملک در پرتغال یا اسپانیا می باشد. تنها یکی از روش های مهاجرت و اخذ اقامت دسته بندی سرمایه گذاری است. در این روش در صورتی که از تمکن لازم برای خرید ملک در اروپا را داشته باشید، می تواند یکی از بهترین گزینه ها باشد. خرید ملک در اروپا سالانه چیزی در حدود 2 الی 10 درصد می تواند سود دهی داشته باشد، به شرط آن که بدانیم در چه شرایطی و در کدام کشور اقدام به خرید ملک نماییم. برای خرید ملک در پرتغال می توان از 3 برنامه موجود استفاده کرد. در کشورهای پرتغال و اسپانیا گلدن ویزا وجود دارد. گلدن ویزای پرتغال از طریق خرید ملک به ارزش 500 هزار یورو ،350 هزار یورو و 280 هزار یورو امکان پذیر است. نکته مهم این است که از طریق خرید ملک ارزان در اسپانیا و یا پرتغال سبب اعطای اقامت نمی شود. برای اخذ اقامت اسپانیا می توان از طریق گلدن ویزای اسپانیا اقدام نمود که در این روش باید سرمایه گذاری در بخش املاک حداقل به ارزش 500 هزار یورو انجام پذیرد.

یکی از دلایل اصلی سرمایه گذاری در بسیاری از کشورها، اخذ اقامت می باشد. در این بخش به موضوع اخذ اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال یا اسپانیا خواهیم پرداخت. در موضوع اخذ اقامت در کشور پرتغال، اقامت در بدو ورود به صورت موقت خواهد بود. گلدن ویزای پرتغال در سه مرحله شما را به اقامت دائم هدایت می کند. در ابتدای مسیر به شما یک اقامت یک ساله تعلق می گیرد و بعد از آن در دو مرحله اقامت دوساله به شخص متقاضی اعطا می شود. در مجموع  5 سال اقامت موقت خواهید داشت و پس از آن اقامت دائم اعطا خواهد شد و  پس از 6 سال می توانید پاسپورت بگیرید. در خصوص اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا ، ابتدا یک اقامت دو ساله به شخص متقاضی اعطا می شود. پس از این اقامت دو ساله، اقامت های پنج ساله اعطا خواهد شد پس از گذشت 5 سال از اقامت موقت، اقامت دائم داده می شود و پس از گذشت 10 سال می توان در خواست تابعیت و پاسپورت اسپانیا را  داد.

یکی از موارد مهم در موضوع خرید ملک در پرتغال یا اسپانیا، امنیت سرمایه گذاری و حفظ دارایی های شما عزیزان است. در این بخش به بررسی استانداردهای سرمایه گذاری برای خرید ملک در پر تغال یا اسپانیا خواهیم پرداخت. اولین موضوع در عوامل تاثیر گذار در سرمایه گذاری، نرخ مصادره اموال در کشور پرتغال است. به همین دلیل در ادامه نمودار نرخ مصادره اموال در پرتغال را خدمت شما عزیزان ارائه خواهیم داد.

برای کشور اسپانیا در این بخش به بررسی میزان ریسک مصادره اموال می پردازیم. کشور اسپانیا هم همانند پرتغال، از پایین ترین میزان ریسک مصادره اموال برخوردار است. همانطور که ذکر شد عدد 1 بیان گر پایین ترین میزان ریسک مصادره اموال و عدد 7 بالاترین میزان ریسک خواهد بود.

 در این بخش به موضوع بررسی شاخص های سرمایه گذاری و خرید ملک در پرتغال یا اسپانیا خواهیم پرداخت. یکی از عوامل تاثیر گذار در موضوع خرید ملک در پرتغال یا اسپانیا میزان نرخ بیکاری می باشد. در این بخش به ارزیابی میزان نرخ بیکاری در پرتغال خواهیم پرداخت.

برای سرمایه گذاری اسپانیا و خرید ملک در اسپانیا نیاز است که بر خی از شاخص های سرمایه گذاری را بررسی نمود. یکی از شاخص های سرمایه گذاری در کشور اسپانیا هم میزان نرخ بیکاری در آن است.

یکی از سوال های اساسی در ذهن این است که معمولا خرید ملک در پرتغال یا اسپانیا را به چه اشخاصی توصیه می کنیم؟ در موضوع خرید ملک در پرتغال یا اسپانیا باید به میزان سرمایه گذاری توجه کرد. در کشور پرتغال برنامه های 280هزار یورو، 350 هزار یورو و 500 هزار یورویی قابل دسترس خواهند بود. اما نباید تصور کرد که مثلا با خرید آپارتمان ارزان در اسپانیا می توان اقامت اسپانیا را بدست آورد. برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا حداقل سرمایه گذاری در این بخش مبلغ 500 هزار یورو خواهد بود. معمولا اشخاصی که حداقل 2-3 برابر این مبالغ سرمایه های نقدی و غیر نقدی داشته باشند واجد شرایط برای خرید ملک در پرتغال یا اسپانیا خواهند بود. در هر یک از این پروسه هزینه های جانبی دیگر مانند هزینه های مربوط به رفت و آمد، مالیات، وکیل و … را در نظر داشت.

در این بخش به موضوع مراحل قانونی خرید ملک در پرتغال یا اسپانیا خواهیم پرداخت. یکی از الزامات خرید ملک در کشورهای پرتغال و اسپانیا این است که شخص متقاضی میزان سرمایه خود را به صورت نقدی اثبات نماید. در این بخش نیاز است که شخص متقاضی اثبات نماید که سرمایه خود را از روش های قانونی بدست آورده است. به عنوان مثال در کشور مبدا دارای املاک بوده است و سرمایه خود را از طریق فروش املاک خود بدست آورده است. پس از مشورت با وکیل و انجام استعلامات لازم، شخص متقاضی باید در کشور مقصد؛ پرتغال و یا اسپانیا یک حساب بانکی باز نماید و این کار به وسیله وکیل اروپایی انجام خواهد شد. پس از بازگشایی حساب بانکی برای بازدید از پروژه های در نظر گرفته شده، ویزایی کوتاه مدت صادر می شود و شخص متقاضی امکان سفر به کشور مقصد را خواهد داشت. پس از بازدید از پروژه ها و در صورت تمایل متقاضی یک حساب بانکی معتمد باز خواهد شد و همزمان با انتقال پول، سند ملک به نام شخص متقاضی خواهد شد.

برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال یا اسپانیا نیاز است که برنامه های معرفی شده از سوی دولت پرتغال و یا اسپانیا را دنبال نمایید. این تصور که با خرید آپارتمان ارزان در اسپانیا می توان به اقامت اسپانیا دست یافت، تصور اشتباهی است بلکه باید به میزان برنامه معرفی شده سرمایه گذاری انجام پذیرد. در کشور پرتغال 3 برنامه تحت عنوان گلدن ویزای پرتغال معرفی شده است.

در برنامه 280 هزار یورویی، می توان در همه شهر های پرتغال به استثنای پورتو و لیسبون ملک مورد نظر را حداقل به ارزش 280 هزار یورو خریداری نمود. معمولا سن این بناها بالای 30 سال می باشد و با هزینه های بازسازی 280 هزار یورو خواهند بود.در برنامه 350 هزار یورویی، در شهرهای لیسبون و پورتو امکان پذیر است با این تفاسیر که در این برنامه هم باید املاک با سن بالای 30 سال را خریداری نمود که با هزینه های بازسازی در حدود 350 هزار یورو خواهند بود. در برنامه 500 هزار یورویی، شخص متقاضی مجاز به خرید ملک نوساز در هر یک از شهر های پرتغال خواهد بود و محدودیتی از بابت سن بنا نخواهد داشت.

در برنامه گلدن ویزای اسپانیا، شخص متقاضی باید حداقل میزان سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات را رعایت نماید. حداقل سرمایه گذاری در اسپانیا برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک، 500 هزار یورو می باشد. موسسه mie روشی به شما پیشنهاد می کند که از طریق خرید ملک در اسپانیا وام دریافت کنید. در واقع  از طریق خرید ملک وام در یافت کرده و سپس اقامت بگیرید. در این روش شما با خرید ملکی با ارزش کارشناسی شده 500 هزار یورو، از دولت اسپانیا پیشنهاد اجاره نیز می توانید دریافت کنید. به این صورت که در ابتدا با محاسبه ماهانه اجاره برای 10 سال در ابتدای خرید ملک دریافت می کنید و به این ترتیب اقساط وام را، اجاره ماهانه خانه حذف می کند. مثلا در صورتی که ارزش اجاره ملک شما سالانه 15 هزار یورو است مبلغ 150 هزار یورو را دریافت می کنید. گفتنی است پس از 10 سال شما می توانید ملک خود را شخصا فروخته یا به افرادی که از شما اجاره گرفته اند مطابق نظر کارشناسی شده بفروشید. این روش سبب می شود که فرزندان شما بتوانند به طور رایگان در مدارس اسپانیا تحصیل کنند. با خرید ملکی به ارزش 500 هزار یورو می توانید بعد از 5 سال اقامت دائم اسپانیا و بعد از 10 سال پاسپورت این کشور را کسب کنید.

در موضوع مهاجرت از طریق سرمایه گذاری، در بخش های قبلی عنوان کردیم که نیاز به بررسی فاکتورهای تاثیر گذار می باشد. این فاکتور های تاثیر گذار می توانند در روند سود و زیان شما برای سرمایه گذاری ها تاثیر مستقیم بگذارند. توصیه ما به شما عزیزان این است که حتما با کارشناس مجرب مشورت نمایید به این دلیل که سرمایه گذاری شما می تواند سرمایه اولیه شما را حفظ و یا به نابودی برساند. امروزه سرمایه گذاری در حوزه های مختلف به صورت تخصصی ارائه می شود و بهتر است که با کارشناسانی وارد بحث مشاوره شوید که رزومه درخشانی در این زمینه داشته باشند. موسسه ملک پور با بیش از 15 سال تجربه در زمینه مهاجرت و با بهره گیری از نظرات کارشناسانه مدیریت محترم، جناب آقای آقای ملک پور؛ به صورت تخصصی در خدمت شما عزیزان خواهد بود تا بهترین انتخاب خود را در زمینه سرمایه گذاری داشته باشید.

موسسه ملک پور با بیش از 15 سال تجربه در زمینه های مختلف مهاجرتی و با رهنمود های مدیرت محترم موسسه، جناب آقای آقای ملک پور به صورت تخصصی و متمرکز بر موضوعات سرمایه گذاری در نقاط مختلف دنیا در خدمت شما عزیزان خواهد بود. ما در مجموعه  MIE کارشناسان خبره در زمینه های سرمایه گذاری و به خصوص خرید ملک در پرتغال یا اسپانیا را در اختیار شما عزیزان قرار خواهیم داد تا از طریق مشاوره های رایگان شرایط عمومی شما عزیزان را بررسی نمایند و در صورت واجد شرایط بودن شما عزیزان، شما را برای مشاوره های تخصصی راهنمایی نمایند. فلسفه مهاجرت از دید مجموعه MIE این است که شما عزیزان می خواهید از یک زندگی خوب، به یک زندگی بهتر نقل مکان کنید؛ پس در این راستا کوشش خواهیم کرد تا با این دیدگاه شما عزیزان را یاری نماییم. برای برخورداری از اطلاعات جامع در خصوص سرمایه گذاری و خرید ملک، شما عزیزان می توانید جمله ” خرید ملک در اروپا ملک پور” یا “خرید ملک در پرتغال ملک پور” یا”خرید ملک اسپانیا ملک پور” را در جستجوگر گوگل سرچ نمایید.

در مقاله خرید ملک در پرتغال یا اسپانیا به بررسی شرایط این روش مهاجرتی پرداختیم. در این بخش به مقایسه ای در خصوص این که خرید ملک در پرتغال بهتر است یا اسپانیا می پردازیم. ذکر این موضوع بسیار حائز اهمیت است که موضوع انتخاب مسیر مهاجرت و کشور مقصد، بسیار سلیقه ای است اما به جهت مقایسه های علمی و اقتصادی نظر خود را در این راستا خدمت شما عزیزان ارائه خواهیم کرد. برای خرید ملک در پرتغال یا اسپانیا باید حداقل های سرمایه گذاری رعایت شود. صرف نظر از سلیقه متقاضیان عزیز، طبیعتا روش هایی که سرمایه های کوچک تر نیاز داشته باشند، ایده آل تر خواهند بود. اما در این موضوع اگر از جنبه بیزینس و دریافت میزان سود ناشی از سرمایه گذاری را در نظر بگیریم، طبیعتا هر چقدر میزان سرمایه گذاری بالاتر باشد، میزان سود دریافتی شما بالاتر خواهد بود. این که خرید ملک در کشور پرتغال از هزینه های پایین تری برخوردار است در کنار این موضوع که حق انتخاب برای برنامه های سرمایه گذاری در پرتغال خواهید داشت، موضوع جذاب تری خواهد بود. اگر از جنبه های علمی به این موضوع نگاه کنیم، با توجه به این که نرخ بیکاری در پرتغال در حال حاضر پایین تر از اسپانیا است، باز هم ارجعیت با کشور پرتغال خواهد بود.

آیا با خرید ملک در پرتغال یا اسپانیا می توان به اقامت دائم اروپا دست یافت ؟

برای اخذ اقامت در کشورهای پرتغال و اسپانیا می توانید از طریق خرید ملک و با رعایت میزان حداقل سرمایه گذاری، به این امر دست یابید.

گلدن ویزای پرتغال با چه میزان امکان پذیر است؟

برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال 3 برنامه وجود دارد. برنامه سرمایه گذاری 280 هزار یورویی، 350 هزار یورویی و 500 هزار یورو

خرید ملک در اسپانیا با چه میزان امکان پذیر است؟

برای اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک حداقل باید 500 هزار یورو در این بخش سرمایه گذاری نمایید.

اخذ اقامت دائم در پرتغال پس از چند سال امکان پذیر است ؟

در موضوع اخذ اقامت دائم پرتغال از طریق خرید ملک، اقامت های یک ساله – اقامت دو ساله – اقامت دوساله اعطا خواهد شد و پس از 5 سال به اقامت دائم تبدیل خواهد شد.