سرمایه گذاری در ژاپن
و اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در ژاپن
مهاجرت از طریق سرمایهگذاری در ژاپن، استانداردهای سرمایهگذاری در ژاپن، خرید ملک در ژاپن و دیگر نکات سرمایه گذاری، در این مقاله مورد بحث و بررسی علمی قرار گرفته شده است. آیا از طریق سرمایه گذاری در ژاپن می توان اقامت دائم این کشور را دریافت نمود؟ آیا با خرید ملک در کشور ژاپن فرد می تواند پاسپورت این کشور را دریافت کند؟ در چه زمینه هایی می توان در کشور ژاپن سرمایه گذاری کرد؟ برای رسیدن به پاسخ این سوالات با ما در این مقاله همراه باشید. کشور ژاپن یکی از کشورهایی است که در کنفرانس جهانی سرمایه گذاری تجارت و توسعه سازمان ملل قرار گرفته و از ۲۰ کشور دریافت کننده FDA می باشد که در سال گذشته رتبه پنجم را به خود اختصاص داد. منابع اصلی FDA به ژاپن ایالات متحده، فرانسه، هلند، سنگاپور، جزایرکیمن و سوئیس است که در کنار هم حدود 80 درصد از کل FDA را تشکیل می دهند و با این تفاسیر کشور ژاپن می تواند انتخاب بسیاری از افراد برای سرمایه گذاری باشد. در خصوص مهاجرت به کشور ژاپن می توانید با موسسه ملک پور تماس حاصل فرمایید و از مشاوره رایگان بهره مند شوید.
آنچه در این مقاله می خوانیم
ویدئو و فایل صوتی موسسه MIE در مورد سرمایه گذاری در هاستل
- دانلود
- 11 دقیقه
- 2 K
- دانلود
- 11 دقیقه
- 6 K
شرایط عمومی سرمایه گذاری در ژاپن
ژاپن کشوری که در جزیره ی ساحل شرقی آسیا واقع شده است. این کشور از رشتههای وسیعی از جزایر در قوس شمال شرقی و جنوب غربی تشکیل شده است که تقریباً از 2400 کیلومتر از طریق اقیانوس غربی تا شمال اقیانوس آرام امتداد دارد و تقریباً کل منطقه ی زمینی این کشور توسط چهار جزیره اصلی تصاحب شده است که این جزایر از شمال به جنوب عبارتند: ازهوکایدو، هونشی، شیکوکو و کیوشو که هونشی بزرگترین جزیره این منطقه می باشد؛ و تعداد زیادی جزیره کوچک هم در این منطقه وجود دارد. پایتخت ژاپن شهر ملی توکیو در شرق مرکزی هو نشی می باشد که یکی از پرجمعیت ترین شهرهای جهان است که جمعیتی بالغ بر 32.5 میلیون نفر را داراست. ژاپن دارای جمعیتی بزرگ و تا حد زیادی از نظر قومی همگن است.
بودیسم و شینتوم دو دین اصلی در ژاپن هستند که ۶۹ درصد از جمعیت شینتوم هستند، 66.7 درصد بودیسم ، یک و نیم درصد مسیحیت و 6.2 درصد دیگر هم مذاهب دیگر را دارند؛ که بشدت در مناطق کم ارتفاع و در امتداد ساحل اقیانوس آرام و متمرکز هستند. ژاپن که دارای یک فرهنگ پیچیده و باستانی است به عنوان یکی از پیشرفته ترین جوامع اقتصادی و فناوری در جهان ظهور کرده، ژاپن یکی از باسواد ترین کشورها در جهان است و همچنین یکی از کشورهای بزرگ در دوره جهانی بوده است که پس از آن رشد اقتصادی شگفت انگیز را داشته و این کشور را به سطح اقتصادی جهانی رسانده. این کشور اکنون یکی از مهمترین کشورهای معامله گران کالا در جهان است و یک رهبر مالی جهانی است. واحد پول کشور ژاپن ین میباشد، که قیمت ین در حال حاضر با توجه به نوسانات متغیر است.
اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در ژاپن
ژاپن به یکی از محبوب ترین مقاصد در سراسر جهان تبدیل شده است، این نه تنها برای گردشگران بلکه برای افراد بازرگان و سرمایه گذار نیز جذابیت دارد. فعالیتهای تجاری توسط اتباع بیگانه اخیراً بسیار فعال شده است. دولت ژاپن از سال ۲۰۱۵ منطقه ویژه استراتژیک را با مناطقی مانند توکیو، فوکووکا به منظور پیشبرد اصلاحات ساختاری سیستم اقتصادی راه اندازی کرد، این مناطق در حال حاضر برای افرادی که مایل به توسعه یک تجارت در ژاپن هستند مزایای بیشتری را به همراه دارد. این کشور راهی را برای سرمایهگذاران تجاری در ژاپن باز نموده و کسانی که برای یک تجارت، سرمایه گذاری میکنند اقامت موقت ژاپن را دریافت می کنند و یک اقامت یک تا سیزده ساله به افراد داده می شود و دریافت اقامت دائم پس از ۱۰ سال می باشد. برای شرکت در مشاغل مدیریت سرمایهگذاری در ژاپن در اصل لازم است که در FSA ثبت نام شود و با سرمایه گذاری تجارت میتوان ویزای سرمایه گذاری در ژاپن را دریافت کرد، که این ویزاها به نامهای: ویزای مدیر بازرگانی ژاپن، ویزای مدیر کسب کار ژاپن، ویزای سرمایه گذاری ژاپن اعطا می شوند؛ که این نوع ویزای سرمایه گذاری برای افراد محیطی را مهیا ساخته است که به عنوان مدیریت یک کسب و کار یا دارنده مدیریت بیزینس در ژاپن مشغول شوند. سرمایهگذاری در ژاپن از طریق های مختلفی وجود دارد، مثلاً از خرید ملک، سرمایه گذاری در اوراق قرضه، سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت که بهترین روش برای دریافت اقامت این کشور می باشد. فرد باید یک شرکت در ژاپن ثبت کند تا بتواند برای اقامت خود و خانواده اقدام کند، همانطور که گفته شد پس از گذشت ۱۰ سال زندگی در ژاپن فرد می تواند درخواست اقامت دائم کند و طبق اصول و قواعدی، فرد پس از ۵ سال زندگی هم میتواند واجد شرایط درخواست شهروندی باشد که اگر در طول سال ۲۹۰ روز در ژاپن حضور داشته باشد این امکان وجود خواهد داشت که فرد بتواند حق شهروندی را دریافت کند.
استاندارد های سرمایه گذاری در ژاپن
سرمایه گذاران با توجه به شرایط سرمایهگذاری خود برای شروع کار باید استاندارد های سرمایهگذاری در آن کشور را بررسی کنند و بدانند که چه صورت و به چه شکل می توانند سرمایه خود را وارد آن کشور کنند. کشور ژاپن استانداردهایی را برای سرمایهگذاران در نظرگرفته است که با وجود این قوانین و استانداردها ژاپن مقصد مناسبی را برای سرمایهگذاری خارجی فراهم ساخته است که با توجه به نظام حقوقی و همچنین قواعد بین المللی در تجارت و اقتصاد، ژاپن را به یک کشور تجاری تبدیل کرده است. در زیر سه نوع استاندارد کشور ژاپن را تحلیل کرده ایم:
شاخص های اقتصادی تأثیر گذار در سرمایه گذاری ژاپن
سرمایه گذارانی که قصد سرمایه گذاری در کشورهای خارجی را دارند باید قبل از هر اقدامی شاخصهای اقتصادی آن کشور را بررسی کنند که در این مبحث ما در مورد شاخص های اقتصادی کشور ژاپن بحث خواهیم کرد. نرخ رشد ناخالص داخلی ژاپن نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. نرخ رشد تولید ناخالص داخلی در ژاپن به عنوان یکی از مهمترین شاخص ها برای سنجش وضعیت و سلامتی اقتصادی یک کشور می باشد. ارقام تولید ناخالص داخلی درک اساسیتراز اقتصاد یک کشور را برای سرمایه گذار به وجود می آورد و به عنوان یک نشانه مفید و واضح از جهت حرکت یک کشور از نظر اقتصادی عمل می کند. نرخ رشد تولید ناخالص داخلی در ژاپن از زمان رکود سال ۲۰۰۸ اقتصاد جهانی، اقتصادی تأثیر گذار در ژاپن ایجاد کرد و باعث رشد یک تنش بزرگ در ژاپن شد و هنوز جای مستحکمی را ندارد، و با وجودی که وضع مالی حال حاضر ژاپن، همچنان یکی از پیشرفته ترین اقتصادهای جهان را مختص خود کرده است و سومین کشور بزرگ با تولید ناخالص داخلی در چند سال گذشته می باشد. در زیر می توانید رشد تولید ناخالص داخلی ژاپن را در چند سال گذشته بررسی نمایید.
یکی دیگر از مواردی که در شاخص های اقتصادی و سرمایه گذاری ها حائذ اهمیت می باشد نرخ مالیات بر درآمد آن کشور می باشد. در ژاپن مالیات بر درآمد در بخش املاک و مصرف در سطح ملی، به بخشدار و شهرداری ژاپن پرداخت میشود و همچنین در سطح بخشدار و شهرداری به عنوان مالیات اقامت شناخته میشود، مبلغ این مالیات بر اساس درآمد خالص هر شخص محاسبه می شود. مالیات سازمانی هم بر اساس فعالیت تجاری و درآمد خالص تجارت محاسبه می شود. مالیات بر املاک سالانه توسط شهرداری برای افرادی که زمین و مسکن دارند، محاسبه می شود. مالیات بر مصرف، این نوع مالیات هنگام خرید کالا و خدمات توسط مصرفکنندگان پرداخت میشود. این نرخ به طور کل ۱۰ درصد است که نمودار زیر می تواند این نرخ مالیات را در سالهای گذشته بررسی نماید.
اقامت از طریق خرید ملک در ژاپن
خرید ملک در ژاپن برای اتباع بیگانه هیچ محدودیت قانونی ندارد. برای خرید ملک در این کشور فرد خریدار نیازی به داشتن تابعیت یا حتی ویزای اقامت ندارد؛ فرد نمیتواند با خرید ملک در ژاپن ویزای اقامت ژاپن را دریافت کنند. روند خرید ملک در ژاپن بسیار شبیه به خرید املاک و مستغلات در هر کشور دیگری است و هیچ محدودیتی در مورد حقوق مالکیت در زمین وجود ندارد. اولین قدم برای هر کسی که مایل به خرید ملک است، تعیین اولویت تعیین بودجه فرد می باشد و در خرید ملک ژاپن حدود ۶ تا ۷ درصد به قیمت خرید ملک شما اضافه میشود. برخی از بانک ها در ژاپن به خارجیان مقیم ژاپن وام مسکن نیز می دهند، در صورتی که فرد اقامت دائم یا متاهل و یا اینکه شهروند باشد. همچنین برخی از بانک ها به افرادی که تجربه کار طولانی مدت در ژاپن را دارند نیز وام میدهند. با این حال باید توجه داشت که هیچ ویزای خاصی یا حق اقامت دائم به دلیل خرید ملک وداشتن املاک و مستغلات در ژاپن به خارجی ها ارائه نمیشود.
ویدئو و فایل صوتی موسسه MIE در مورد پاسخ به سوالات شما: بهترین تجارت و سرمایه گذاری در خارج از کشور
- دانلود
- 19 دقیقه
- 960
- دانلود
- 19 دقیقه
- 6 K
سرمایه گذاری در ژاپن از طریق ثبت شرکت
برای ثبت شرکت در ژاپن لازم است چند مرحله را دنبال کنید: 1-در ابتدا تامین یک مدیر، نماینده مقیم یا در مواردی شخص ثالث، که برای واریز سرمایه، حساب بانکی ارائه نماید. 2- مقالات ادغام، اسناد مهمی هستند که نحوه مدیریت شرکت را تعیین می کنند که در مورد نیازهای سهامداران، سرمایه گذاران و رابطه آن ها با مدیران توضیح داده می شود. ۳-اسناد رسمی برای ادغام 4-هزینه دفتر اسناد رسمی 5- سپرده سرمایه، از آنجا که تا زمان تکمیل ثبت نام نمی توان حساب بانکی این شرکت را باز کرد لازم است برای واریز سرمایه اولیه از یکی از حساب های بانکی شخصیت سرمایهگذار استفاده شود؛ علاوه برفرم درخواست تهیه اسناد، برای تایید مهر شرکت باید ثبت نام گردد و همچنین توافقنامه مدیرانی که وظیفه خود را برعهده دارند.
سرمایه شرکت ثبت شده حداقل ۵ میلیون ین می باشد، که فرد باید شرکت را در یک فضای اداری ایجاد و همچنین کسب و کار باید از سمت مقامات ژاپن مورد تایید قرار گیرد. حداقل استخدام یک کارمند با ملیت ژاپن الزامی می باشد. ویزایی که از طریق ثبت شرکت اعطا می شود، اقامت یک ساله دارد و قابل تمدید نیزمی باشد.
مدارک مورد نیاز:
- رزومه
- اسناد و مدارک گواهینامه
- کپی تایید پروانه کسب و کار مجوز
- طرح کسب و کار
· فضای اداری
· اصل گذرنامه و کپی آن
· دو عدد عکس
سرمایه گذاری در ژاپن و مزایای آن
کشور ژاپن با توجه به تحقق توسعه فناوری و تجارت، با وجود داشتن نرخ بیکاری بسیار پایین، باعث شده که سرمایه گذاران زیادی از این کشور استقبال کنند و مورد توجه بسیاری از افراد خارجی قرار گرفته است. به عنوان یک مرکزخلاق مورد اهمیت قرار گرفته شده است و سالانه در حال رشد بسیار چشمگیری می باشد. مزایای کشور ژاپن در زمینه سرمایهگذاری بسیار زیاد است که به صورت زیر می توان از آنها یاد کرد:
مالیات با نرخ پایین، افزایش سرمایه گذاری داخلی، توسعه بسیار بالا در محیط کسب و کار، گردشگری. همچنین این کشور در زمینه اقتصاد سومین کشور بزرگ جهان می باشد.
سرمایه گذاری در ژاپن و معایب آن
همانطور که در بالا از مزایای سرمایهگذاری در کشور ژاپن صحبت کردیم در این بخش از معایب سرمایهگذاری هم صحبت خواهیم کرد. هر کشوری یک سری مزایا دارد و یک سری معایب ،که ژاپن علاوه بر مزایای بسیار، معایب قابل توجهی هم نیز دارد. از معایب این کشور میتوان به صورت کلی در قسمت بازار داخلی که با مشکل های بسیاری روبرو می باشد، یاد کرد. زیرا این کشور جمعیت پیری دارد که این امر باعث شده مصارف تولیدات داخلی پایینتر بیاید. همچنین این کشور بسیار وابستگی زیادی به صادرات دارد و این خود نیز نقطه ضعف کشور ژاپن می باشد. همچنین در سال های پیش رو اقتصادی پایینی را داشته است.
سوالات متداول در زمینه سرمایه گذاری در ژاپن
آیا برای سرمایه گذاری می توان از بانک های ژاپن وام دریافت کرد؟
خیر، در این کشور فقط برای خرید ملک از برخی بانک ها می توان وام دریافت کرد.
آیا با خرید ملک تابعیت اعطا می شود؟
با خرید ملک در ژاپن هیچگونه اقامت و تابعیتی داده نمی شود.
با چه مبلغی می توان در ژاپن ملک خریداری کرد؟
از مبلغ 200.000 ین به بالا
آیا با ثبت شرکت می توان حساب بانکی برای فرد سرمایه گذار ایجاد کرد؟
بله، بعد از ورود سرمایه این امکان وجود دارد.
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.