سرمایه گذاری چین
و روش های سرمایه گذاری در این کشور
در این مقاله سرمایه گذاری در چین، طرق مختلف سرمایه گذاری در چین و اخذ اقامت آن از طریق سرمایه گذاری مورد تحلیل و بررسی علمی قرار می گیرد. افرادی که قصد سرمایهگذاری در کشور چین را دارند، همواره با سوالات زیادی مواجه می شوند از جمله اینکه چه روشهایی برای سرمایهگذاری در چین وجود دارد؟ آیا با خرید سهام در چین می توان اقامت این کشور را به دست آورد؟ مزایا و معایب مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در چین کدامند؟ آیا خرید بورس کشور چین گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری در این کشور می باشد؟ در این مقاله سعی بر آن داشته ایم که در خصوص این سوالات و سایر سوالات مشابه، اطلاعات لازم را در اختیار شما سروران گرامی قرار دهیم. این امکان برای شما عزیزان نیز وجود دارد که بتوانید همه روزه با موسسه ملک پور تماس گرفته و از طریق مشاوره رایگان تلفنی اطلاعات جامع و مفیدی را از کارشناسان مجرب این موسسه دریافت نمایید.
آنچه در این مقاله می خوانیم
شرایط عمومی سرمایه گذاری در چین
سرمایهگذاران خارج از کشور همیشه به کشورهایی که اقتصاد پایدار و بدون ریسکی دارند علاقمند هستند. چین نیز از جمله این کشورها است که با داشتن دومین اقتصاد جهان و روابط تجاری عالی که با اکثر کشورها دارد، توجه بسیاری از سرمایهگذاران خارجی را به خود جلب کرده است. متقاضیان خارجی که قصد سرمایه گذاری در چین را دارند می توانند در همه صنایع موجود در چین جز برخی امور دولتی سرمایهگذاری کنند. بازار چین نه تنها در مقیاس بینالمللی بسیار بزرگی مورد استقبال قرار می گیرد، بلکه فرصت های شغلی فراوانی را در بخشهایی مانند؛ فناوری اطلاعات، مهندسی، پزشکی، کشاورزی و خودرو برای سرمایه گذاران خارجی فراهم کرده است. از سوی دیگر بازار چین کالاهای بسیار زیاد و متنوعی دارد که این موضوع نیز نوعی فرصت عظیم تجاری برای سرمایهگذاران خارجی محسوب می شود . به طور کلی بخش های اصلی سرمایه گذاری در چین عبارتند؛
- ساخت
- املاک و مستغلات
- خدمات تجاری
- حمل و نقل
- ارتباطات از راه دور
- تجارت عمده فروشی و خرده فروشی
برای سرمایهگذاری در چین روش های مختلفی از جمله خرید ملک، ثبت شرکت، خرید اوراق قرضه، کارآفرینی و غیره وجود دارد. هر کدام از این روش ها شرایط و قوانین خاص مربوط به خود را دارند که در ادامه مقاله به بررسی آن ها میپردازیم.
بررسی استانداردهای سرمایه گذاری در چین
یکی از مهم ترین موضوعاتی که سبب می شود متقاضیان با شناخت و اطلاعات کافی در خصوص سرمایهگذاری در چین اقدام کنند، بررسی استانداردهای سرمایه گذاری این کشور است. سرمایه گذاران خارجی همواره در تلاش هستند که بتوانند در امنیت کامل و به دور از هرگونه ریسک و خطری سرمایه خود را به کشور مورد نظر انتقال داده و در آنجا سرمایهگذاری کنند. یکی از راه های رسیدن به این امنیت خاطر بررسی استانداردهای سرمایه گذاری می باشد. نرخ مصادره اموال و نرخ کنترل فساد از جمله مهمترین این شاخص هاست که در این قسمت به بررسی آن ها در چین می پردازیم.
خطر مصادره اموال در چین
شما با بررسی خطر سلب مالکیت در چین به این موضوع پی می برید که دولت چین در خصوص مصادره اموال و محروم کردن سرمایه گذاران خارجی به چه صورت اقدام کرده است. گاهی دولت میزبان با رفتاری تبعیضآمیز اقدام به سلب مالکیت از سرمایهگذار خارجی کرده و بدون هیچ گونه جبران خسارتی، او را از سرمایه خود محروم میکند. در نمودار زیر نرخ مصادره اموال در کشور چین را مشاهده می نمایید . دقت داشته باشد هر چقد این عدد به یک نزدیکتر باشد، نشان دهنده کم خطر بودن آن کشور و هر چقدر به عدد7 نزدیکتر باشد، نشان دهنده پرخطر بودن دولت میزبان از لحاظ سلب مالکیت و مصادره اموال می باشد.
نرخ کنترل فساد در چین
شما با بررسی کنترل فساد در چین به این موضوع پی خواهید برد که میزان فساد در نظام قضایی و اداری این کشور به چه صورت است و در صورتی که شما با مشکلی در این کشور مواجه شوید آیا دولت چین با شما مانند سرمایه گذاران داخلی و به عدالت رفتار می کند یا خیر؟!
در نمودار زیر میزان کنترل فساد در کشور چین نشان داده شده است.
بررسی شاخص های اقتصادی تاثیرگذار برای سرمایهگذاری در چین
بررسی شاخصهای اقتصادی تاثیرگذار، از دیگر مواردی است که به متقاضی کمک می کند در خصوص سرمایه گذاری در چین تصمیمات صحیح تری گرفته و با خیال راحت تری برای انتقال سرمایه خود به چین اقدام نماید. نرخ بیکاری، نرخ تورم، نرخ مالیات، میزان تولید ناخالص داخلی، نرخ بهره بانکی و غیره از جمله شاخصهای اقتصادی مهمی هستند که لازم است قبل از سرمایهگذاری در چین مورد تحلیل و بررسی قرار بگیرند.
تولید ناخالصی داخلی
یکی از مهمترین شاخصهای اقتصادی است که به کمک آن می توان میزان رشد اقتصادی یک کشور را محاسبه کرد. اگر کشوری از لحاظ تولید ناخالص داخلی و رشد اقتصادی شرایط مناسبی داشته باشد، نشان دهنده این است که آن کشور شرایط مطلوبی از لحاظ درآمد و سرمایه گذاری دارد. در نمودار زیر میزان تولید ناخالص داخلی در کشور چین آورده شده است.
نرخ مالیات
نیز یکی دیگر از شاخص های اقتصادی مهمی است که سرمایهگذاران درخصوص آن سوالات زیادی دارند. بدیهی است که هر چقدر میزان مالیات در کشوری کمتر باشد، به سود سرمایه گذار خارجی خواهد بود. در نمودار زیر نرخ مالیات بر شرکت را در کشور چین مشاهده می نمایید.
- آیا مایلید که همانند یک وکیل به قوانین مهاجرت اشراف کامل داشته باشید؟
- آیا نگران این هستید که در امر مهاجرت، با اطلاعات اشتباه، مسیر اشتباهی را انتخاب نمایید؟
- در انتخاب مسیر مهاجرت خود سردرگم و دچار تردید شده اید؟
- پیشنهاد می کنیم محصول بی نظیر ویدیوی انتخاب مسیر مهاجرت را تهیه نمایید و با کلیه قوانین مهاجرت آشنا شده و با تحلیل انواع روشهای مهاجرت به کشورهای مختلف، بهترین مسیر را برای مهاجرت خود انتخاب کنید.
ویدیوی انتخاب مسیر مهاجرت آموزه ای ارزشمند از جناب آقای ملک پور
سرمایه گذاری در چین از طریق خرید ملک
یکی از روشهای سرمایهگذاری در چین، خرید ملک در این کشور است که البته امری دشوار و پر تحرک به شمار می رود، زیرا دولت چین قوانین و مقررات زیادی را در این خصوص برای خارجیان وضع کرده است. اتباع خارجی باید از این الزامات، فرآیندها، قیمت و خطرات ناشی از خرید ملک در چین آگاه باشند تا بتوانند برای سرمایه گذاری از این طریق تصمیم صحیحی بگیرند. یکی از الزامات اساسی این است که خارجیان در صورتی مجاز به خرید ملک هستند که حداقل یک سال را در چین تحصیل یا کار کرده باشد. البته این الزامات از منطقهای به منطقه دیگر متفاوت است، مثلاً در منطقه شانگهای خارجیان در صورتی میتوانند برای خرید ملک اقدام کنند، که حداقل ۱۲ ماه به دولت مالیات پرداخت کرده و علاوه بر آن با یک شهروند چینی نیز ازدواج کرده باشند. در پکن متقاضی باید حداقل ۵ سال قبل از خرید خانه، به دولت و تامین اجتماعی مالیات پرداخت کرده باشد. متاسفانه یک خارجی فقط میتواند یک ملک مسکونی داشته باشد و از اجاره دادن آن نیز ممنوع شده است. به طور کلی مراحل خرید ملک در چین عبارتند از:
مرحله اول: اثبات اقامت یک ساله شما در چین
مرحله دوم :پیدا کردن ملک مناسب و توافق اولیه بین شما و فروشنده و در نهایت واریز مبلغ یک درصد از قیمت توافقی به فروشنده
مرحله سوم: تهیه قرارداد رسمی فروش بین شما و فروشنده و امضا آن
مرحله چهارم: تایید خرید ملک توسط دولت
مرحله پنجم :اقدام برای انتقال سند رسمی مالکیت به شما
قیمت خرید ملک در مکان های برتر و شهرهای درجه یک چین گرانتر می باشد؛ مانند سان لی تون در پکن یا بوند در شانگهای
در جدول زیر قیمت برخی از املاک در مناطق مختلف چین آورده شده است.
سرمایه گذاری در چین از طریق ثبت شرکت
از جمله مزایای سرمایهگذاری در ترکیه می توان به موارد زیر اشاره کرد: قبل از راه اندازی یک تجارت و ثبت شرکت در چین باید بدانید که چه گزینه هایی در این خصوص برای شما وجود دارد. به طور کلی چهار راه اصلی برای ایجاد نهادهای تجاری در چین وجود دارد که در اینجا به طور خلاصه به بررسی هر کدام از آن ها می پردازیم.
یکی دیگر از مواردی که در این خصوص باید در نظر داشته باشید، هزینه های راه اندازی یک شرکت در چین است. این هزینه ها عبارتند از؛
- هزینه ثبت نام( حدود 1460 دلار)
- هزینههای دفتر مجازی (حدود ۸۰ دلار در ماه)
- حداقل سرمایه لازم جهت تشکیل شرکت (حدود 30 هزار یوان)
- هزینه تشکیل شرکت (حدود دو هزار دلار)
- هزینه های حسابداری (حدود هزار دلار در ماه)
سرمایه گذاری در چین از طریق خرید اوراق قرضه
تعداد زیادی از سرمایهگذاران خارجی، که قصد سرمایهگذاری و اقامت در چین را دارند، به سمت بازارهای اوراق قرضه این کشور جذب میشوند. همین موضوع باعث شده است که سرمایه گذاری خارجی در اوراق قرضه دولتی چین طی 4 سال گذشته افزایش چشمگیری داشته باشد. از سوی دیگر دولت چین با وضع قوانین جدید، روش های ساده تری را برای سرمایهگذاری در اوراق قرضه فراهم آورده است. همین لغو محدودیت برای سرمایه گذاران خارجی، نرخ بهره بالاتر و ثبات واحد پول این کشور از مواردی بوده که ورود سرمایه خارجی به بازار اوراق قرضه چین را تسهیل کرده است.
صادرکنندگان بازار اوراق بهادار در چین شامل دولت ها و موسسات دولتی، موسسات مالی و شرکت های غیرمالی هستند. برخی از این اوراق متنوع عبارتند از؛ اوراق قرضه دولت محلی، اوراق بهادار بانکی، اوراق بانکی تجاری، اوراق مشارکت، اوراق قرضه قابل تبدیل، اوراق قابل تعویض، اوراق قرضه پاندا و غیره.
از آنجا که بخش مالی، بدنه اصلی سیستم تجاری چین است، اوراق قرضه چین نیز تحت تسلط بانک ها می باشد. در واقع بازار اوراق قرضه چین جایی است که صادرکنندگان از طریق انتشار اوراق قرضه به طور مستقیم برای تامین مالی و سرمایه اقدام میکنند. در حال حاضر انتشار اوراق قرضه توسط موسسات خارجی در بازار بین المللی چین دارای مراحلی است که در زیر به آن ها می پردازیم.
البته در کنار مزایای بازار اوراق قرضه چین نباید از معایب آن غافل شد. از جمله معایب بازار اوراق قرضه چین این است که، اخیرا افتتاح شده و سیاستهای نظارتی آن غالباً تغییر میکند. از سوی دیگر نقدینگی بازار ثانویه آن کم است و فاقد یک مکانیسم پیش فرض مبتنی بر بازار است..خرید سهام چین نیز از مواردی است که به دلایلی مانند رشد اقتصادی این کشور برای بسیاری از سرمایه گذاران خارجی جذاب می باشد. البته سرمایه گذاری در بورس چین کار چندان ساده ای نیست و همواره مواردی مانند ریسک ارزی را به همراه خواهد داشت. برای خرید سهام در بورس های چینی مانند بورس اوراق بهادار شانگهای یا هنگ کنگ شما باید یک حساب کارگزاری را با یک شرکت چینی افتتاح نمایید.
سرمایه گذاری در چین از طریق کارآفرینی
کارآفرینی یکی از روش های سرمایه گذاری در چین است، که خود موضوعی گسترده و مفصل محسوب می شود. در دو دهه گذشته، کارآفرینی در چین به طور قابل توجهی رو به رشد بوده، که این موضوع یکی از عوامل اصلی رشد سریع این کشور می باشد. یکی از مواردی که اشخاص برای کارآفرینی در چین باید مورد توجه قرار دهند، این است که هیچ کتاب و پژوهشی نمی تواند تمام جزئیات و تفکر چینی را به شما یاد دهد. تنها اصلی که برای کارآفرینان خارجی وجود دارد این است که خود تجربه کنند، کشف کنند و یاد بگیرند. در چین همه چیز خیلی سریع پیش می رود و جامعه به طرز چشمگیری تغییر می کند. نهادهای قبلی به سرعت ناپدید میشوند و سیستم عامل های جدید پدیدار می شوند. به طور مثل در طی یک شب، چین می تواند هزار دوچرخه سواری را در شانگهای قرار دهند یا در یک شب آخرین مدل آیفون را کپی کند. برای کار آفرینی در چین بایدسریع فکر کنید، سریع تصمیم بگیرید و سریع حرکت کنید. اگر خیلی طولانی صبر کنید، بازار تغییر میکند و رقبای جدید میآیند، مصرفکنندگان نظر خود را تغییر داده و در نتیجه شما فرصت نوآوری و کارآفرینی را از دست خواهید داد. حداقل سرمایه لازم برای کارآفرینی بسته به نوع شرکت و فعالیت شما متفاوت خواهد بود. با توجه به اینکه شرکت های متنوعی مانند شرکت با مسئولیت محدود، شرکت نسبی، شرکت تضامنی، شرکت هلدینگ و غیره در چین وجود دارد، سرمایه گذاران خارجی میتوانند با توجه به نوع فعالیت و تجارت خود یکی از این شرکتها را ثبت و برای کارآفرینی اقدام نمایند. به طور کلی کارآفرینی در چین از دو طریق صورت می پذیرد؛
- کارآفرینی از طریق ایجاد مشاغل
- کارآفرینی از طریق ایجاد نوآوری
شخصی که قصد کارآفرینی در چین را دارد باید برای اخذ ویزای کارآفرینی اقدام کند. مدت این ویزا معمولا یک ساله می باشد که امکان تمدید آن نیز وجود دارد. برای اخذ ویزای کارآفرینی، متقاضی باید یکی از شرایط زیر را داشته باشد؛
- از دانشگاه چین فارغ التحصیل شده باشد و نوعی طرح و برنامه نوآورانه داشته باشد.
- متقاضی قصد سرمایهگذاری در چین را داشته باشد و یک طرح تجاری برای کار آفرینی ارائه دهد.
سرمایه گذاری در چین از طریق خودحمایتی
خودحمایتی و تمکن مالی که در برخی از کشورها از آن به عنوان اقامت بازنشستگی نیز یاد می شود، نوعی روش سرمایهگذاری یا به عبارت دقیق تری روش سرمایه داری برای اخذ اقامت و تابعیت می باشد . در این روش کافی است که متقاضی نشان دهد که از نظر تمکن مالی شرایط مناسبی دارد تا بتواند برای اخذ اقامت کشور مقصد اقدام نماید. گرچه این روش در برخی از کشورها مانند اتریش، فرانسه، سوئیس، پرتغال و یونان به طور صریح پیشبینی شده است ولی در چین چنین ویزایی برای افرادی که مایل به بازنشستگی در این کشور هستند، در نظر گرفته نشده است. طبق قوانین دولت چین اگر شما در کشور دیگری بازنشسته شده اید و می خواهید به چین بروید، باید حداقل سه سال را مستقیما در چین سرمایهگذاری کرده و سابقه مالیاتی خوبی نیز داشته باشید تا بتوانید برای اخذ اقامت این کشور اقدام کنید. سن بازنشستگی در چین برای مردان ۶۰ سال و برای زنان ۵۰ سال است، به شرط اینکه حداقل ۱۰ سال مشارکت در تامین اجتماعی داشته باشند. اگر قصد بازنشستگی در چین را دارید به یک ویزا و مقداری پس انداز نیاز دارید. علاوه بر این تسلط نسبی به زبان چینی نیز از شرایط بازنشستگی در این کشور محسوب می شود. این مقاله توسط تیم ملک پور تهیه و تدوین شده لذا خواهشمندیم از کپی برداری از آن که امری کاملا غیر شرعی و غیر قانونی می باشد، خودداری نمایید.
اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در چین
به طور کلی باید بگوییم که اخذ اقامت چین از طریق سرمایه گذاری کار چندان ساده ای نیست، چرا که دولت چین در خصوص اخذ اقامت از طریق سرمایهگذاری شرایط و قوانين خاصی وضع کرده است. طبق قانون چین متقاضی باید یکی از شرایط زیر را داشته باشد تا بتواند برای اخذ اقامت دائم چین اقدام نماید.
علاوه بر این، سرمایهگذاران خارجی تنها بعد از گذشت سه سال از زمان سرمایهگذاری و پرداخت مالیات به دولت و با داشتن حداقل یک سال اقامت در چین میتوانند برای دریافت اقامت دائم این کشور درخواست دهند. در صورتی که همراهان سرمایهگذار خارجی یعنی همسر و فرزندان زیر 18 سال او و والدین بیش از 60 سال او شرایط لازم را داشته باشند، میتوانند برای اخذ اقامت دائم چین درخواست دهند.
مزایا و معایب سرمایه گذاری در چین
در خصوص مزایای سرمایهگذاری در چین می توان به موارد زیر اشاره کرد؛
علاوه بر این مزایا، سرمایهگذاری در چین معایبی نیز دارد، از جمله اینکه سرمایه گذاران خارجی ممکن است با مانع زبان و عدم شفافیت آن روبهرو شوند و این موضوع امر سرمایهگذاری را برای آن ها کمی سخت و پیچیده کند. یکی دیگر از معایب سرمایهگذاری در چین این است که با توجه به قوانین و شرایط سختی که دولت برای خارجیان قرار داده است، خرید ملک اصلا آسان و ارزان نیست، لذا حتما قبل از خرید به فروشنده دقت کرده و نسبت به خرید و فروش ملک بسیار با احتیاط رفتار کنید. علاوه بر این، ریسک هایی در خصوص سرمایه گذاری در چین وجود دارد که سرمایه گذاران باید از آن آگاهی داشته باشند از جمله:
سوالات متداول در زمینه سرمایه گذاری در چین
✅سرمایهگذاران خارجی با چه شرایطی میتوانند برای خرید ملک در چین اقدام کنند؟
برای خرید ملک در مناطق مختلف چین شرایط متفاوتی وجود دارد، ولی به طور کلی سرمایهگذاران خارجی باید حتما یک سال قبل از خرید ملک، در چین زندگی یا تحصیل کرده و از سوی دولت مجوز لازم را نیز دریافت کرده باشند.
✅در چه صورتی با سرمایهگذاری در چین می توان اقامت دائم آن را به دست آورد؟
اخذ اقامت دائم چین از طریق سرمایهگذاری نیاز به شرایط خاص مانند سرمایه گذاری در این کشور به مبلغ بیش از ۵۰۰ هزار دلار ، یک سال اقامت در طول ۵ سال گذشته و گذشت سه سال از زمان سرمایه گذاری می باشد.
✅چه مالیاتی برای سرمایهگذاری خارجی در چین اعمال میشود؟
مالیات بر ارزش افزوده، مالیات بر تجارت، مالیات بر درآمد، مالیات بر مصرف، مالیات بر منابع ، مالیات بر تمبر و مالیات پلاک استفاده از وسایل نقلیه و کشتی از جمله هزینه های تحمیل شده برای شرکتهای خارجی در چین است.
✅اولین قدم برای خرید سهام در بورس چین چه می باشد؟
اولین قدم برای این موضوع، افتتاح یک حساب کارگزاری با یک شرکت چینی است.
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟در گفتگو ها شرکت کنید.