خرید ملک در سوئد
جهت خرید ملک در سوئد ابتدا می بایست شخصی که تابعیت این کشور یا اتحادیه اروپا را ندارد، اقامت کشور سوئد را از طریق سرمایه گذاری که انواع آن ثبت شرکت و کارآفرینی و … می باشد به دست آورد در غیر این صورت اجازه خرید ملک در سوئد را نخواهد داشت. زندگی در سوئد هزینه های بالایی را شامل می شود. هزینه خرید ملک در سوئد بسته به شهر، محل و شرایط ملک متفاوت می باشد اما به صورت میانگین قیمت خانه در سوئد 335000 دلار است. همچنین نیز هزینه زندگی برای هر فرد به صورت متوسط بین 2000 تا 2500 دلار در ماه می شود.
آنچه در این مقاله می خوانیم
شرایط خرید ملک در سوئد
در شرایط خرید ملک در سوئد محدودیتی برای خارجیان وجود ندارد و روند خرید ملک بسیار سریع و آسان است. در صورتیکه متقاضی خرید ملک یک شهروند اروپایی باشد به راحتی می تواند فرایند خرید ملک را آغاز کند اما اگر متقاضی شهروند غیر اروپایی باشد برای خرید ملک باید تا زمان تضمین اقامت خود صبر کند. این نکته را باید در نظر بگیرید که در صورت نداشتن اقامت سوئد و یا اتحادیه اروپا اجازه خرید ملک در سوئد را ندارید. این مقاله توسط تیم حرفه ای موسسه ملک پور برای آگاهی بیشتر شما عزیزان تهیه شده است.
مقاله پیشنهادی ما به شما
مقاله پیشنهادی ما به شما
اخذ اقامت سوئد با خرید ملک
اخذ اقامت سوئد با خرید ملک به خودی خود منجر به اعطای اقامت نمی شود و افرادی که مایل به اخذ اقامت سوئد از طریق سرمایه گذاری هستند تنها از طریق ثبت شرکت و کارآفرینی قادر به دریافت اقامت کشور سوئد خواهند بود. با وجود اینکه مهاجرین غیر اروپایی محدودیتی برای خرید ملک در سوئد ندارند باز هم ملیت آنها و نوع اقامت آنها در فرایند خرید خانه در سوئد مؤثر است و در صورت خرید ملک نیز پروسه اخذ اقامت دائم سوئد برای مهاجرین تسهیل نمی گردد. دانشجویان با توجه به درآمد پایین کار دانشجویی و عدم پرداخت مالیات اغلب امکان خرید ملک را ندارند و حتی مهاجرین در صورت استخدام و یا کسب و کار در مشاغل پر درآمد می توانند املاک و مستغلات خریداری کنند.
واجدین شرایط خرید ملک در سوئد
خرید ملک در سوئد برای شهروندان سوئدی و همچنین مهاجرین غیر اروپایی امکانپذیر است. خرید ملک در سوئد و فرایند و زمان آن بر اساس ملیت مهاجرین متفاوت است. همچنین مهاجرین اجازه درخواست وام بانکی برای خرید ملک را دارند و وام بانکی تا 85% ارزش ملک را پوشش می دهد. برای دریافت وام بانکی باید در اداره مالیات سوئد ثبت نام کنید و در واقع اسنادی مبنی بر درآمد ثابت و پرداخت منظم مالیات را به بانک ارائه دهید. در صورتیکه برای دریافت وام واجد شرایط باشید بانک به شما یک تضمین می دهد که در واقع نشان می دهد بانک مقدار معینی از قیمت ملک را در زمان مشخص پرداخت می کند. شهروندان اتحادیه اروپا بدون نیاز به مجوز اقامت اجازه تحصیل و کار در سوئد را دارند و در صورتیکه در کشور متبوع خود و یا در سوئد شغل مشخص و درآمد قابل قبولی برای پرداخت مالیات داشته باشند می توانند املاک و مستغلات سوئد را خریداری کنند.
مراحل قانونی خرید ملک در سوئد
اگر قصد خرید ملک در سوئد را دارید می بایست ابتدا با تمام مراحل قانونی خرید ملک در این کشور آشنا شوید. در ابتدا می بایست ملک مورد نظر خود را در کشور سوئد انتخاب کنید و سپس پس از عقد قرارداد حداقل دو تا ده درصد قیمت ملک را پرداخت کنید. هم چنین نیز باید طرفین قرارداد هزینه های جانبی خرید و فروش ملک از جمله بیمه و … را پرداخت کنند. در ادامه به چند مورد از این هزینه ها خواهیم پرداخت:
خرید ملک در سوئد نیاز به بررسی دقیق دارد مهم تر از همه این است که محل مناسبی برای خرید ملک انتخاب کنید. همچنین زمان خرید ملک نیز اهمیت زیادی دارد. به طور مثال در شهر استکهلم قیمت ملک در ماه اوت 5 تا 10 درصد کاهش می یابد. بانک های سوئد یکی از پایین ترین نرخ های بهره وام بانکی با بازپرداخت طولانی مدت را دارند لذا توصیه می کنیم برای خرید ملک در زمانی که می توانید از وام بانکی استفاده کنید اقدام نمایید.
در فرایند خرید خانه در سوئد و ثبت ملک به نام شخص خریدار اطلاعات زیر لازم است:
مقاله پیشنهادی ما به شما
هزینه خرید ملک در سوئد
هزینه خرید خانه در سوئد و قیمت خانه در سوئد، از قوانین مشخصی پیروی میکند. قیمت خرید ملک در سوئد به عوامل مختلفی بستگی دارد که با توجه به هزینه ای که متقاضی میخواهد برای این کار بگذارد، و شرایط دیگر، متغیر است. اگر شما در سایت های مربوط به خرید ملک در سوئد جستجو داشته باشید، به راحتی می توانید خانه های زیادی برای اجاره یا خرید پیدا کنید. قیمت خانه در سوئد بر اساس متر مربع محاسبه می شود و تمام این موارد با توجه به موقعیت خانه، مساحت و وسعت آن متفاوت است. عواملی چون نزدیک بودن به مرکز شهر یا حومه شهر، وجود دانشگاه های معتبر در اطراف خانه، توریستی بودن یا نبودن، بر روی قیمت خانه در سوئد تاثیر گذار است. به صورت تقریبی می توان گفت؛ قیمت خانه در سوئد در حومه شهر از ۲۵ هزار دلار آغاز شده و تا ۵۰۰ هزار دلار نیز ادامه دارد. در جدول زیر به بررسی قیمت خانه در شهرهای مختلف کشور سوئد پرداخته شده است.
نام شهر | ملک برای خرید | هزینه هر متر مربع (کرون) |
مالمو | قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان در مرکز شهر | 40،185.77 |
قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان خارج از مرکز | 23،666.67 | |
گوستاوسبرگ | قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان در مرکز شهر | 7.689.90 |
قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان خارج از مرکز | 60،000.00 | |
سلنا | قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان در مرکز شهر | 81،250.00 |
قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان خارج از مرکز | 52،500.00 | |
استکهلم | قیمت هر مترمربع برای خرید آپارتمان در مرکز شهر | 94،107.48 |
قیمت هر مترمربع برای خرید آپارتمان در خارج از مرکز | 57،178.76 | |
گوتنبرگ | قیمت هر مترمربع برای خرید آپارتمان در مرکز شهر | 58،685.04 |
قیمت هر مترمربع برای خرید آپارتمان در خارج از مرکز | 39،383.33 |
برای جستجوی املاک در سوئد می توانید به منابع زیر مراجعه نمایید:
اجاره ملک در سوئد
هزینه اجاره ملک در سوئد به دلیل پرتقاضا بودن اجاره ملک در سوئد به نسبت بالا می باشد. و مهاجرین برای اجاره ملک در سوئد با مشکل مواجه خواهند شد. و این کمبود ملک برای اجاره از معایب این کشور محسوب می شود. در ادامه جدول هزینه اجاره در برخی از شهرهای سوئد آورده شده است:
نام شهر | اجاره ملک | هزینه هر متر مربع (کرون) |
مالمو | آپارتمان (1 خوابه) در مرکز شهر | 8،100.00 |
آپارتمان (1 اتاق خواب) خارج از مرکز | 6،115.71 | |
آپارتمان (3 خوابه) در مرکز شهر | 12،869.96 | |
آپارتمان (3 خوابه) خارج از مرکز | 10،170.00 | |
گوستاوسبرگ | آپارتمان (1 خوابه) در مرکز شهر | 15،000.00 |
آپارتمان (1 اتاق خواب) خارج از مرکز | 8500.00 | |
آپارتمان (3 خوابه) در مرکز شهر | 24،000.00 | |
آپارتمان (3 خوابه) خارج از مرکز | 16،000.00 | |
سلنا | آپارتمان (1 خوابه) در مرکز شهر | 8،600.00 |
آپارتمان (1 اتاق خواب) خارج از مرکز | 7،100.00 | |
آپارتمان (3 خوابه) در مرکز شهر | 13،250.00 | |
آپارتمان (3 خوابه) خارج از مرکز | 9،750.00 | |
استکهلم | اجاره آپارتمان 1 خوابه در مرکز شهر | 13،005.82 ماهیانه |
اجاره آپارتمان 1 خوابه در خارج از شهر | 8،957.20 ماهیانه | |
اجاره آپارتمان 3 خوابه در مرکز شهر | 20،981.21 ماهیانه | |
اجاره آپارتمان 3خوابه در خارج از شهر | 13،088.17 ماهیانه | |
گوتنبرگ | اجاره آپارتمان 1 خوابه در مرکز شهر | 10،086.00 |
اجاره آپارتمان 1 خوابه در خارج از شهر | 7،730.77 | |
اجاره آپارتمان 3 خوابه در مرکز شهر | 16،606.67 | |
اجاره آپارتمان 3 خوابه در خارج از شهر | 11،815.38 |
وکیل مربوط به خرید ملک در سوئد
خرید ملک در سوئد پروسه قانونی پیچیده ای برای افراد ناآشنا به قوانین سوئد را دارد. لذا در صورتی که شما جزء این دسته از افراد هستید و برای اولین بار اقدام به خرید ملک در سوئد می نمایید با وکیل امور ملک یا نماینده فروش ملک در سوئد مشورت نمایید. وکیل مسیر شما را برای انتخاب صحیح ملک و انجام درست پروسه قانونی انتقال ملک هموار می کند.
در صورتی که برای خرید ملک در سوئد به نمایندگی املاک مراجعه می کنید توجه داشته باشید برای تأسیس نمایندگی املاک در سوئد فرد باید عضو هیئت Fastighetsmäklarnämnden و دارای تحصیلات عالی باشد تا بتواند مسائل مربوط به خرید خانه در سوئد را انجام دهد. دو نوع نمایندگی وجود دارد: یکی به طور کامل اجازه ثبت و خرید و فروش ملک را دارد و دیگری فقط اجازه اجاره املاک و مستغلات را دارد. برای انتخاب نماینده املاک توجه کنید که نمایندگی مذکور به طور کامل اجازه خرید و فروش و ثبت ملک را داشته باشد. برای خرید ملک در سوئد متقاضیان وارد یک مزایده می شوند که پیشنهاد خود را توسط نماینده اعلام می کنند.
خدمات موسسه ملک پور در زمینه خرید ملک در سوئد
خرید ملک در سوئد یکی از موضوعات مشاوره ای موسسه ملک پور نماینده مؤسسه MIE است. در صورتیکه در سوئد اقامت دارید و یا قصد مهاجرت به سوئد را دارید می توانید برای خرید ملک در سوئد و همینطور سرمایه گذاری در سوئد از کارشناسان و متخصصین موسسه ملک پور کمک بگیرید. موسسه ملک پور با داشتن گروهی ازمشاورین حرفه ای و مجرب در اروپا و کشور سوئد و همچنین سابقه کار چندین ساله در امر مهاجرت و خرید ملک، آماده ارائه هر گونه خدمات در این زمینه به شما عزیزان می باشد.
سوالات مرتبط با خرید ملک در سوئد
✔️شرایط مهاجرت به سوئد از طریق خرید ملک چیست؟
کشور سوئد با خرید ملک اقامت نمی دهد و امکان مهاجرت از این طریق وجود ندارد.
✔️قیمت خانه های سوئد چقدر است؟
قیمت هر متر مربع آپارتمان در سوئد در مرکز شهر 5625 یورو است.
✔️آیا می توان از طریق سایت خرید خانه در سوئد اقدام به خرید ملک نمود؟
بله امکان دارد اما برای انجام مراحل انتقال باید به کشور سوئد بروید و می توانید به صورت حضوری از طریق مشاور املاک در سوئد اقدام نمایید. همچنین می توانید عکس از خانه های سوئد را در سایت ها مشاهده نمایید.
✔️قیمت اجاره خانه های سوئد چقدر است؟
اجاره آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر 759 یورو در ماه است.
جالب بود
سلام و عرض ادب. ممنون از حسن نظر شما
با سلام. من30سالمه و 3ساله سابقه کار در داروخانه دارم. آیا بدون اینکه در سوئد داروسازی بخونم میتونم تو داروخونه کار کنم؟آیا برای این شغل میتونم پیشنهادکاری پیدا کنم؟ و اینکه حقوق نسخه پیچ ها بصورت تقریبا چقدر میشه؟
سلام و عرض ادب. دوست گرامی برای پیدا نمودن کار میبایست مدرک تحصیلی ارائه دهید. برای اخذ اطلاعات دقیق تر و بررسی شرایط شما، می توانید از طریق لینک زیر با موسسه ارتباط برقرار کنید تا مشاورین ما به صورت دقیق به شما مشاوره رایگان دهند.
https://miemohajerat.com/contact-us/
سلام با ۱میلیارد یک خونه در سوئد ۷۰ الی ۸۰ متری در جای
نه زیاد بالا نه زیادپایین میدهند
سلام و عرض ادب
دوست عزیز کشور سوئد برنامه اعطای اقامت از طریق خرید ملک نخواهد داشت.
سلام و عرض خسته نباشید میشه راهنمایی کنید ک با 300 ملیون تومان میشه خانه در سوئد خرید و اقامت هم گرفت اگه در روستاهاش هم باشه مشکلی نیست و عالیه
لطف میکنید اگه پاسخ بدید
با تشکر
[email protected]
سلام و عرض ادب. دوست عزیز معمولا کشورها برای افراد خارجی مبلغی برای سرمایه گذاری تعیین می کنند و شما با هر مبلغی نمی توانید در این کشور سرمایه گذری کنید. در ضمن سوئد با خرید ملک اقامت نمی دهد. پیشنهاد می شود به خرید ملک در کشورهایی مثل پرتغال و اسپانیا فکر کنید تا بتوانید از این طریق اقامت بگیرید. می توانید مقاله زیر را مطالعه نمایید.
https://miemohajerat.com/%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%85%d9%84%da%a9-%d8%af%d8%b1-%d9%be%d8%b1%d8%aa%d8%ba%d8%a7%d9%84/
فک نکنم😐۳۰۰ میلیون خیلی کمه
نهایتا با ۱ میلیارد میشه ی خونه یک خوابه تو روستا خرید
ممنون از اطلاعات کامل شما
سلام و عرض ادب. ممنون از شما بابت مطالعه این مقاله.
سلام من آتش نشانم با ۲۰ سال سابقه تهران زبان هم تا حدودی بلدم آیا برای مهاجرت و کار در آتش نشانی یکی از شهرهای سوئد میتونم اقدام کنم تشکر
سلام و عرض ادب
دوست عزیز شما باید از کارفرمایی در کشور سوئد درخواست کار داشته باشید در این صورت می توانید برای دریافت اقامت کاری درخواست دهید.
با سپاس
سلام با ۴ میلیارد بول در کدام کشور میتوانم زندگی کنک وخونه بگیرم
سلام و عرض ادب
دوست عزیز شما باید ابتدا مسیر مهاجرت خود را مشخص نمایید به همین دلیل باید حتما شرایط سنی و تحصیلی شما نیز بررسی گردد زیرا با ۴ میلیارد اقدامات زیادی برای شما وجود دارد.
با سپاس
سلام من ماساژور هستم،آیا با گرفتن ویزای کار ماساژ در سوئد میتونم همسر و بچه هاهم با خودم به سوئد بیارم؟ ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام و عرض ادب
دوست عزیز درصورتی که قرارداد کاری داشته باشید و با ویزای شما موافقت کردند بله میتوانید خانواده را نیز بهمراه خود داشته باشید.
با سپاس
سلام میشه از ایران برای اقامت با یک سوئدی شراکت تو یک کار موفق سرمایه گذاری کرد چطور اقدام کنیم
سلام و عرض ادب
دوست عزیز شرایط دریافت اقامت از این طریق شما باید حتما مشاوره تخصصی دریافت نمایید. پیشنهاد می شود حتما با مشاوران موسسه تماس حاصل نمایید.
با سپاس
سلام. آیا این هزینه ها درمورد خرید خانه در حال حاضر یعنی تاریخ 7 ژوئیه 2021 / 16 تیر 1400 برقرار هست؟ یا هزینه ها افزایش پیدا کرده؟ باتشکر از اطلاعات دقیقی که در اختیارمون میگذارید.
سلام و عرض ادب
دوست عزیز پیشنهاد می شود به تاریخ انتشار مقاله مراجعه نمایید و بررسی بفرمایید که نرخ اعلام شده بسته به زمان انتشار مقاله در چه حدود بوده است و با تاریخ روز مقایسه نمایید.
با سپاس
سلام،من وکیل دادگستری هستم،آیا میتونم به 7 میلیارد،در استکهلم خونه بخرم و برای سفر و تفریح در هر مدت زمانی برم اونجا،یا اگر لازم باشه اقامت بگیرم؟
سلام و عرض ادب
کشور سوئد از طریق خرید ملک اقامت یا ویزا اعطا نمی کند. در خصوص خرید ملک در این کشور هم مورد به مورد متفاوت است. توصیه ما این است که در کشورهایی ملک خریداری بفرمایید که سبب اعطای اقامت هم بشود و در صورت نیاز شما بتوانید هر زمان که مایل باشید بدون نیاز به درخواست ویزا به اروپا سفر کنید.
سلام. من پایه یک رانندگی دارم و لیسانس مکانیک خودرو هم دارم. خانومم معلم هستش و دکتری فیزیک داره . یه بچه ۳ ماهه هم دارم. سرمایه تقریبی ۶میلیارد هم دارم . اگه بخوام بیام سوئد واسه زندگی و اقامت چه کار باید بکنم
با سلام
شرایط خوبی دارید، شما میتوانید برای کسب اطلاعات بیشتر و بررسی شرایط شما، لطفا از طریق شماره های 02149196000 ، 02149076 ، فرم مخصوص ارتباط با واتساپ شده و یا ارسال شماره خود به دایرکت اینستا موسسه، تماس حاصل فرمایید و مشاوره رایگان دریافت فرمایید.
سلام ۴۷ سال دارم و لیسانس پرستاری و فوق لیسانس مدیریت فناوری و اطلاعات سیستم های پیشرفته دارم و مترون بیمارستان هستم دو فرزند دارم ی دختر ۱۵ و ی پسر ۱۰ ساله همسرم مهندس علوم دامی و ۳ میلیارد سرمایه ازاد دارم چگونه میتوانم برای مسافزت و اقامت در سوئد اقدام کنم
سلام وقت بخیر
برای کشور سوید میتونید از طریق ویزای معادل سازی پرستاران اقدام بفرمایید همچنین برای کشوری مثل دانمارک ویا المان هم میتونید اقدام بفرمایید
که شرایطش در سایتهای موسسه ملک پور به طور کامل نوشته شده و یا شاید از طریق ویزای دانشجویی برای خودتون هم بتونید اقدام نمایید ومثلا مستر مجدد بخونید
البته شرایط سنی هم باید در نظر گرفت که شاید ریسک داشته باشه
پیشنهاد میکنم با دفاتر موسسه به شماره 02149196000 تماس بگیرید تا همکاران راهنماییتون کنند
با سلام
آیا با داشتن ویزای کار می توان پدر و مادر را هم به این کشور برد؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز
در صورتی که شما ویزای کار داشته باشید ٫ پدر و مادر شما می توانند به صورت توریستی به سوئد سفر نمایند.
با سپاس
با عرض سلام
من قصد خرید خانه در سوعد را دارم
برای اقدام کردن باید چه کاری را شروع کنم؟و انجام بدم؟؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز کشور سوئد از طریق خرید ملک اقامت اعطا نمیکند.
با سپاس
با سلام و خسته نباشید من یه خانه در سوئد می خواستم چطور می تونم آن خانه را خریداری کنم با پول ایران
سلام و عرض ادب
دوست عزیز باید مستحضر باشید که در حال حاضر کشور سوئد برنامه اقامتی برای خرید ملک نذارد. شما می توانید در خصوص خرید ملک در سراسر دنیا با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید و مشاوره رایگان دریافت نمایید.
سلام
من درامد هارو دیدم به کورن است ولی قیممت خانه به یورو….فرقشون چیه؟؟؟؟
سلام و عرض ادب
دوست عزیز میزان حقوق و دستمزد ها به جهت اینکه از سمت اداره کار مشخص می شود بر اساس کرون سوئد است اما هزینه خرید ملک ها به جهت اینکه بتوانید مقایسه داشته باشید با سایر کشورها به یورو تقدیم حضورتون کردیم.
ضریب تبدیل کرون سوئد به یورو : 1 یورو = 10.24 کرون سوئد