خرید ملک در امارات

خرید ملک در امارات ، اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک در امارات و هزینه های خرید ملک در امارات در این نوشتار به طور جامع مورد بررسی علمی قرار می گیرد. خرید آپارتمان ارزان در دبی به چه صورت هست؟ شرایط خرید ملک در امارات به چه صورت می باشد؟ خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت به چه صورت می باشد؟ در ادامه این مبحث به تمام موارد مربوط به خرید خانه در امارات خواهیم پرداخت. امروزه بسیاری از عزیزان این کشور پیشرفته را برای برنامه های سرمایه گذاری انتخاب می کنند زیرا این کشور در حال حاضر جزو کشورهای قدرتمند از نظر اقتصادی محسوب می شود. اگر شما عزیزان قصد سرمایه گذاری و خرید ملک در امارات متحده عربی را دارید، می توانید برای دریافت اطلاعات بیشتر با موسسه ملک پور تماس حاصل نمایید و از مشاوره رایگان اولیه بهرمند شوید.

بسیاری از افراد در باب مهاجرت و سرمایه گذاری در امارات از موسسه MIE سوالات بسیاری می پرسند که در پاسخ، قصد داریم راجع به خرید خانه در امارات توضیحات مختصری به شما بدهیم.

اگر در خرید خانه امارات، مبلغ ملک شما از 1 تا 5 میلیون درهم باشد، می توانید از اقامت 2 ساله در این کشور بهره مند شوید و  اگر مبلغ ملک شما از 5 تا 10 میلیون باشد، می توانید اقامت 5 ساله دریافت کنید. در مقابل در صورتی که مبلغ ملک شما بالای 10 میلیون درهم باشد به راحتی، می توانید اقامت 10 ساله را با خرید خانه امارات در این کشور دریافت نمایید.

لازم به ذکر است که اقامت های فوق تا زمانی که ملک را در اختیار دارید قابل تمدید بوده و به راحتی می توانید پس از اجاره ملک از سود سالیانه آن بهره مند شوید. فراموش نکنید که در این روش متقاضیان اجازه کار نداشته و در صورتی که قصد راه اندازی بیزینس در کشور امارات را دارید، می توانید شرکت ثبت نمایید.

متقاضیانی که قصد سرمایه گذاری در خارج از ایران را دارند باید تمام جوانب سرمایه گذاری در کشور مقصد خود را بررسی کنند. یکی از مهم ترین نکات در بخش سرمایه گذاری استانداردهای سرمایه گذاری آن کشور می باشد. برای خرید خانه در امارات نیز می بایست تمام این جوانب بررسی شود، ما در این قسمت از مقاله تمام استانداردهای مهم سرمایه گذاری در امارات را بررسی نموده ایم که از جمله استانداردها فساد اقتصادی، مصادره اموال و … . شاخص فساد یک کشور بر حسب میزان فساد در دولت مشخص می شود، میزان فساد در هر دولت را با مقیاس 0 تا 100 مشخص می کنند که صفر نشان دهنده وضعیت فساد بسیار بد و صد نشان دهنده بسیار خوب می باشد، در این قسمت از مقاله ما میزان نرخ فساد در امارات را بررسی کرده ایم. با توجه به این شاخص اگر در کشوری نرخ فساد +2.5 داشته باشد نشان دهنده قوی بودن است و اگر -2.5 به پایین باشد نشان دهنده ضعیف بودن است. شما عزیزان با توجه به توضیحات بیان شده می توانید برای خرید خانه در امارات و سرمایه گذاری در این کشور نرخ فساد در این کشور را تحلیل نمایید با دیدی باز برای این برنامه اقدام نمایید.

خطر مصادره اموال در واقع اقداماتی از سمت دولت می باشد که برای سرمایه گذار هیچ جای جبرانی را نمی گذارد. مهمترین شاخص سرمایه گذاری نرخ مصادره اموال می باشد. نرخ این شاخص اگر پایین باشد نشان دهنده محیط ایمن برای سرمایه گذاری می باشد در واقع حتی اگر آن کشور وضعیت نابه سامانی از شرایط سیاسی و اقتصادی داشته باشد با توجه به نرخ مصادره اموالی که دارد می تواند در همین شرایط نیز از سرمایه گذار حمایت کند. کشور امارات در بین کشورهای جهان  رتبه 129 را به خود اختصاص داده است.

برای خرید خانه در امارات یکی از نکات مهم دیگر که سرمایه گذار می بایست به آن توجه داشته باشد شاخص های سرمایه گذاری در آن کشور می باشد، شاخص هایی مانند: نرخ تورم، تولید ناخالص داخلی می باشد، تولید ناخالص در کشور امارات در سال 2018 رشد قابل توجه ای داشته است، که با توجه به این رشد چشمگیر در بخش نفتی و غیر نفتی در ماه اکتبر بوده است. بر اساس آمار بانک مرکزی امارات در ماه مارس 2019 بیشتر رشد را این کشور داشته است. بر حسب اطلاعاتی که از بانک رسمی جهانی استخراج شده است، تولید ناخالص داخلی در کشور امارات به ارزش 421.14 میلیارد در سال 2019 بود. تولید ناخالص داخلی امارات 0.35 درصد اقتصاد جهان را بیان می کند.

شما عزیزان می توانید بسته به بودجه خود خرید خانه در امارات را انجام دهید، در هر منطقه و هر متراژی می توانید ملک مورد پسند خود را تهیه کنید. اما باید به این نکته توجه داشته باشید که با خرید آپارتمان ارزان در دبی نمی توانید اقامت نیز دریافت کنید. ملکی که خریداری می شود می بایست شرایط لازم را برای اقامت و ویزای سرمایه گذاری از طریق خرید خانه در امارات را داشته باشد. شرایط لازم برای خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت:

• نوع ملک: تجاری و مسکونی
• وضعیت ملک: آماده تحویل
• ارزش ملک خریداری شده: 1 میلیون درهم به بالا
• وضعیت رهن: مشروط
• وضعیت مالکیت : مشروط

شما عزیزان می توانید با خرید خانه در امارات از خانواده خود در این برنامه حمایت کنید و برای تمام اعضای خانواده خود ویزای سرمایه گذاری کشور امارات را دریافت نمایید، شما عزیزان با خرید خانه در امارات می توانید همسر و فرزندان تا سن 18 سال را در پرونده خود قرار داده و در برخی شرایط والدین نیز می توانند در پرونده متقاضی قرار بگیرند.

اگر شما سرمایه گذار خارجی هستید و قصد خرید خانه در امارات را دارید، برای خرید ملک می بایست در یکی از مناطقی که از سمت دولت مشخص شده است اقدام نمایید. این دستورات و جوامع از سمت شیخ محمد آل مکتوم معین می شود تا افراد خارجی بتوانند در امارات ملک خریداری کنند. برای اقدام به خرید خانه در امارات می بایست یکسری مراحل قانونی را طی کرد این مراحل به شرح زیر می باشد:

 انعقاد قرارداد بین خریدار و فروشنده، توافقنامه فروش

زمانی که شما ملکی را پیدا کردید که مناسب با شرایط شماست می بایست در ابتدای امر اقدام به مذاکره با فروشنده کنید، درخواست گواهی عدم اعتراض، انتقال مالکیت؛ به دنبال این موضوعات، شما می بایست  توافقنامه ای را امضا کنید که به آن نامه (MOU) گفته می شود. در امارات، این نامه و سند به عنوان قرارداد F شناخته شده است و این قرارداد در وب سایت وزارت امارات نیز موجود می باشد. مرحله بعد در خرید خانه در امارات بدین صورت می باشد که فروشنده و خریدار می بایست در دفتر NOC ملاقات کنند، که در نهایت این ملاقات نامه توسعه دهنده صادر می شود و پس از صدور NOC برای انتقال مالکیت می بایست به دپارتمان رسمی دبی مراجعه نموده  و با پرداخت مبلغ ملک به فروشنده سند ملکی خود را دریافت نموده و صاحب ملک خود در امارات خواهید شد. مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در امارات متحده عربی:

• سند اصلی ملک
• کپی پاسپورت معتبر
• 1عکس گذرنامه ای
• کپی ویزای ورود به امارات
• تاریخچه ویزاهای قبلی
• کپی شناسه
• گواهی ازدواج

متقاضیانی که قصد خرید خانه در امارات را  دارند می توانند ملکی که خریداری می کنند را اجاره دهند، که بر اساس این شرایط فرد می تواند ویزای سرمایه گذاری از طریق خرید خانه در امارات را دریافت کند. شما عزیزان اگر اقدام به خرید ملک می کنید نیازی به این نمی باشد که شخصا در آن ملک زندگی کنید می توانید پس از خرید ملک می توانید آن را اجاره داده زیرا درآمد اجاره خانه در دبی بسیار بالا می باشد و این می تواند برای شما سود خوبی داشته باشد. خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت به دو صورت امکان پذیر می باشد. در مسیر اول اگر شما از قبل مالک ملکی در امارات نبودید هزینه های که می بایست پرداخت کنید، هزینه نامه NOC  می باشد که حدود 500درهم تا 5000 درهم معمولا هزینه دارد. هزینه ثبت نام در سازمان سرزمین دبی که 4 درصد از کل قیمت ملک می باشد. کارمزد دفتر املاک 2 درصد از کل مبلغ می باشد این هزینه برای خرید خانه در امارات می باشد. هزینه های اخذ ویزای سرمایه گذاری و خرید خانه در امارات متحده عربی حدود 15000 درهم می باشد که تمدید آن نیز هزینه بالایی ندارد. قیمت خرید خانه در امارات بسته به منطقه و پروژه متفاوت می باشد به صورت میانگین قیمت آپارتمان در دبی  حدود 50.000 درهم می باشد که البته همانگونه که بیان شد با خرید ملکی به ارزش 1 میلیون درهم به بالا می توان اقامت دریافت نمود.

توصیه ما به متقاضیانی که قصد خرید خانه در امارات را دارند این می باشد که قبل از هر اقدامی از خرید و سرمایه گذاری خود اطمینان خاطر به عمل آورده و سپس سرمایه گذاری نموده بررسی جوانب خرید ملک می تواند توسط شخص سرمایه گذار انجام شود . موسسه ملک پور با داشتن کادری مجرب در زمینه مستغلات در کشور امارات می تواند همراه شما عزیزان بوده تا با تحقیقات کامل سرمایه گذاری امنی را برای خود فراهم سازید. این مقاله توسط کارشناسان مجرب موسسه ملک پور گردآوری شده است هرگونه کپی برداری پیگرد قانونی دارد.

اگر شما عزیزان قصد خرید خانه در امارات را دارید می توانید با دریافت اطلاعات کامل از موسسه ملک پور این مسیر سرمایه گذاری را برای خود هموار سازید. موسسه ملک پور مفتخر است با داشتن کادر مجرب و برتر دنیا با شما عزیزان همکاری نماید و به عزیزانی که قصد سرمایه گذاری در سایر نقاط دنیا را دارندکمک نماید. همان گونه که می دانید با خرید ملک در هر کشوری نمی توان اقامت و تابعیت آن کشور را بدست آورد. برخی از کشورها هستند که با خرید ملک اقامت تابعیت اعطا می کنند کشورهایی مانند: امارات، اسپانیا، ترکیه، پرتغال، دومنیکا، یونان قبرس جنوبی این کشورها با خرید ملک به سرمایه گذاران اقامت و با توجه شرایطی تابعیت اعطا می کنند. البته شایان ذکر می باشد که با خرید خانه در امارات می توانید اقامت موقت دریافت کنید که این نوع اقامت قابل تمدید نیز می باشد در واقع اگر شما بیشتر از 30 سال در این کشور نیز زندگی کنید در نهایت به تابعیت نخواهید رسید. اگر شما عزیزان به دنبال اقامت دائم و اخذ پاسپورت می باشید پیشنهاد ما به شما عزیزان این می باشد که کشورهای اروپایی را انتخاب نمایید که آثار اقامت و تابعیتی خوبی برای شما به همراه داشته باشید. برای راهنمایی بیشتر و بررسی دقیق تر شرایط خود می توانید با موسسه ملک پور تماس حاصل نمایید و از مشاوره رایگان اولیه با کارشناسان ما بهرمند شوید.